正規(guī)小產(chǎn)權(quán)買賣合同

第頁共頁正規(guī)小產(chǎn)權(quán)買賣合同小產(chǎn)權(quán)買賣合同乙方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）甲方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商并遵循平等自愿原則達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋具體地址）1.2房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房1.3房屋建筑面積：（房屋建筑面積）1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證原件。2.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋具備合法的建筑合規(guī)證明，包括但不限于土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，沒有任何質(zhì)量問題或存在影響使用的瑕疵。2.4乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證原件后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付剩余房款。三、房屋價(jià)格和付款方式3.1房屋總價(jià)款為（總價(jià)款），買賣雙方約定如下付款方式：（1）乙方首付款為（首付款金額），在本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）乙方尾款為（尾款金額），在乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證原件后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并賠償乙方合同金額的10%作為違約金。4.2如甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未交付房屋產(chǎn)權(quán)證原件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。五、其他約定5.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋交易登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不