轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議

第頁共頁轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所/注冊(cè)地址：鑒于：1.甲方是宅基地的權(quán)屬人，依法享有該宅基地的使用權(quán)；2.乙方有意向購買甲方名下的宅基地；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意通過協(xié)議的方式進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)宅基地法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方互相協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以約定各方的權(quán)利與義務(wù)：第一條宅基地基本情況宅基地坐落于（地址），土地面積為（面積），宅基地權(quán)證號(hào)為（權(quán)證號(hào)），權(quán)證所在地為（所在地）。宅基地上現(xiàn)存建筑物為（建筑物描述）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（金額），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（時(shí)間）內(nèi)將該轉(zhuǎn)讓價(jià)格以（方式）支付給甲方或甲方指定的賬戶。2.若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間及方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)以本協(xié)議約定支付方式外的其他方式追償拖欠款項(xiàng)。第三條附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與清理1.宅基地上的附屬設(shè)施包括（設(shè)施描述），全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.附屬設(shè)施的清理由甲方負(fù)責(zé)，確認(rèn)交付時(shí)應(yīng)保證宅基地上無任何雜物和垃圾。第四條宅基地權(quán)屬變更手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：辦理土地權(quán)屬證、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第五條保證與承諾1.甲方保證其提供的宅基地?fù)碛型耆臋?quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛、限制或其他第三方權(quán)益。2.甲方保證宅基地的附屬設(shè)施在正常使用情況下無重大瑕疵。3.甲方保證在宅基地權(quán)屬變更完成前不得擅自處分宅基地。4.乙方承諾在取得宅基地的使用權(quán)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)宅基地規(guī)定，不違反宅基地法規(guī)定的用途及使用要求。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，致使乙方無法取得宅基地的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，致使宅基地權(quán)屬變更無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后解除。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽名：