土地使用權(quán)抵押合同范本

土地使用權(quán)抵押合同范本

土地使用權(quán)抵押合同范本1

甲方（抵押人）：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)治理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成全都意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地根本狀況

本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號(hào)，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：____________公用（）字第______號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為__________m2，建筑面積為__________m2。

二、抵押貸款狀況

本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣_(tái)_________元，抵押金額為人民幣_(tái)_________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)_________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算）。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律愛護(hù)。

2、甲方在抵押期間有權(quán)連續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)愛護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

四、違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、拘留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等狀況所產(chǎn)生的后果，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值削減甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，均應(yīng)提交________仲裁中心，根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁。

甲方（簽字蓋章）：

______年___月___日

乙方（簽字蓋章）：

______年___月___日

土地使用權(quán)抵押合同范本2

甲方(抵押人)：

乙方(抵押權(quán)人)：

依據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)治理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成全都意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

一、抵押宗地根本狀況

本宗地座落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村(集鎮(zhèn)、社區(qū))

街號(hào)，甲方于年以方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公用()字第號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為m2，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為m2，建筑面積為m2。

二、抵押貸款狀況

本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律愛護(hù)。

2、甲方在抵押期間有權(quán)連續(xù)占有、使用抵押物。

3、甲方在抵押期間應(yīng)愛護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

四、違約責(zé)任

1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金。

2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、拘留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等狀況所產(chǎn)生的后果，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、由甲方占管的”抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值削減甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。

4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

五、其它

1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。

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抵押人(以下簡稱甲方):

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

甲,乙雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公正和誠懇信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)展充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.

一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))路(村)巷(組)號(hào)土地使用權(quán)作抵押,向乙方供應(yīng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保.其四至為:東至;西至;南至;北至案;抵押土地面積平方米,現(xiàn)用途為用地.地上建筑物幢平方米;地上附著物平方米.

二,擔(dān)保范圍:

1,抵押借款的貸款本息.

2,處分抵押物所需費(fèi)