二手房需要貸款購房的簡單版合同范本

二手房需要貸款購房的簡單版合同范本合同編號：XXXXX

甲方（出售方）：（詳細(xì)信息）

乙方（購買方）：（詳細(xì)信息）

鑒于甲方有意出售其所有權(quán)歸其所有的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋信息

房屋名稱：（詳細(xì)信息）

房屋面積：（詳細(xì)信息）

房屋樓層：（詳細(xì)信息）

房屋戶型：（詳細(xì)信息）

房屋地址：（詳細(xì)信息）

第二條乙方貸款

1.乙方自愿選擇貸款購房，并承擔(dān)與貸款相關(guān)的一切責(zé)任。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)已向甲方提供了如下貸款證明文件：

（1）身份證明（復(fù)印件）；

（2）貸款申請表及其他相關(guān)資料；

（3）銀行收入證明（復(fù)印件）。

3.乙方有責(zé)任盡快與貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款購房的協(xié)議，并保證在合理的時(shí)間內(nèi)將貸款額度到賬。

4.乙方應(yīng)確保按時(shí)償還貸款本息，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息、罰息和其他可能的違約責(zé)任。

第三條房屋價(jià)款

1.本房屋的總價(jià)款為人民幣（詳細(xì)信息），具體結(jié)算方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣（詳細(xì)信息）的訂金作為購房意向金；

（2）乙方在成功貸款并獲得貸款額度之后，應(yīng)向甲方支付人民幣（詳細(xì)信息）作為首付款；

（3）乙方應(yīng)在甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方之前，向甲方支付人民幣（詳細(xì)信息）的尾款。

2.本合同簽訂之日起，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求提前支付利息或延長交付時(shí)間。

3.乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

第四條房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部價(jià)款后的（詳細(xì)信息）個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)權(quán)屬證明和其他必要的文件。

2.乙方應(yīng)在接到上述文件后的（詳細(xì)信息）個工作日內(nèi)，前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將過戶完成后的證件副本交予甲方。

第五條房屋瑕疵保修

1.甲方保證房屋所存在的瑕疵在合理范圍內(nèi)，不影響房屋的正常使用，并請乙方在簽訂本合同時(shí)進(jìn)行勘察確認(rèn)。

2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或按雙方約定的方式進(jìn)行賠償。

第六條合同解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如一方未履行其在本合同中的義務(wù)，侵害了對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同解除后，甲方須返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已收到的相關(guān)房產(chǎn)證明文件。

第七條合同爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)中國法律的規(guī)定選擇訴訟解決方式。

第八條其他約定事項(xiàng)

（詳細(xì)信息）

第九條合同生效與附注

1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：（簽名）日期：（詳細(xì)信息）

乙方（購買方）：（簽名）日期：（詳細(xì)信息）第六條合同解除（續(xù)）

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取合理措施減少損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。

4.任何一方違反本合同約定，未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條合同爭議解決方式

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。協(xié)商不成的，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或提起訴訟解決。

2.仲裁裁決對雙方均具有約束力。

第八條其他約定事項(xiàng)

1.本合同中未盡事宜雙方可再次協(xié)商并作出補(bǔ)充約定。

2.本合同及其附件經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改、補(bǔ)充或終止。

3.本合同一經(jīng)修改、補(bǔ)充或終止，需由雙方簽字確認(rèn)并維持相應(yīng)的紀(jì)錄。

第九條合同生效與附注

1.本合同自甲方、乙方雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中所