常州市房屋租賃合同（范本）

...wd......wd......wd...常州市房屋租賃合同出租人〔甲方〕：證件類型及編號：租賃代理機構(gòu)：備案證明編號：承租人〔乙方〕：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)〔即租賃代理機構(gòu)〕和乙方在平等、自愿的根基上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況〔一〕房屋坐落于常州市區(qū)〔縣〕街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕，建筑面積平方米?！捕撤课輽鄬贍顩r：甲方持有〔□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件〕，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人〔公有住房承租人、購房人〕姓名或名稱：，房屋〔□是/□否〕已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案〔一〕租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人?！捕橙缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建設居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地人員的，應填寫《外來人員信息登記表》；居住人員中有外來人員的，甲方應提供相關證明，催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，〔□甲方/□乙方〕應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍贰惨姼郊辰?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！捕匙赓U期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金〔一〕租金標準及支付方式：元/〔□月/□季〕，租金總計：人民幣元整〔￥：〕。租金支付方式：押付，每期租金應提前七日支付甲方委托的租賃代理機構(gòu)在銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶，帳號為，乙方通過第種方式按期將租金〔含押金〕交存到租金賬戶：1、乙方將租金直接匯入租金賬戶〔包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機刷卡等方式〕；2、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶?！捕逞航穑喝嗣駧旁玻ぃ骸匙赓U期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承當方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承當，由乙方承當：(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費〔13〕費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條傭金本合同簽訂后〔□即時/□日內(nèi)〕，租賃代理機構(gòu)可按月租金的%收取傭金人民幣元整〔￥：〕，其中乙方應向租賃代理機構(gòu)支付月租金的%，即人民幣元整〔￥：〕作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款〔甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準〕。第七條房屋維護及維修〔一〕甲方應保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。〔二〕租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的三日內(nèi)日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責任。第九條合同解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！捕骋虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤?、遲延交付房屋達七日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、安康的。3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、?！菜摹骋曳接幸韵虑樾沃坏?，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達七日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、?！参濉称渌ǘǖ暮贤獬樾?。第十條違約責任〔一〕甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！捕匙赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。〔三〕因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任?！菜摹臣追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第十一條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，租賃代理機構(gòu)壹份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕簽章：承租人〔乙方〕簽章：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日租賃代理機構(gòu)簽章：代理人：聯(lián)系方式：附件一〔粘貼處〕房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額空調(diào)床電視沙發(fā)洗衣機茶幾冰箱床頭柜微波爐餐桌遙控器椅子電磁爐書桌鑰匙矮柜房卡鞋架門禁卡衣架車位卡衣柜其他相關費用工程單位單價起計時間起計底數(shù)工程單位單價起計時間起計底數(shù)水費衛(wèi)生費電費上網(wǎng)費費車位費收視費租賃稅費供暖費燃氣費物業(yè)費交房確認對上述情況，乙方經(jīng)歷收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費