小區(qū)商品房買賣合同電子

第頁共頁小區(qū)商品房買賣合同電子小區(qū)商品房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，共同遵守。第一條買賣標(biāo)的1.1甲方為上述小區(qū)內(nèi)具體位置的商品房的合法所有人，現(xiàn)同意向乙方出售上述商品房。具體地址及面積等詳細信息如下：商品房位置：建筑面積：套內(nèi)面積：公攤面積：1.2商品房權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房屋交付2.1商品房交付時間：甲方和乙方另行協(xié)商確定交付時間，交付時間應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)。2.2房屋交付狀態(tài)：交付時，商品房應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，并符合國家關(guān)于商品房交付的相關(guān)規(guī)定。第三條價格及付款方式3.1商品房總價款為人民幣（大寫）___________元整（￥_________），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方支付___________元作為首付款。3.2首付款支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付首付款，并在支付時向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。3.3商品房的尾款：乙方應(yīng)在商品房交付時向甲方支付尾款，即商品房總價款減去首付款的余款。3.4尾款支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付尾款，并在支付時向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。3.5如乙方未按照本合同約定時間和方式支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期延遲的款項。第四條過戶及稅費4.1過戶辦理：本合同生效后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶款項和相關(guān)費用。4.2稅費負(fù)擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，商品房買賣需要繳納相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費，并在辦理過戶手續(xù)時將稅費支付給甲方或相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。第五條房屋質(zhì)量及擔(dān)保5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾所出售的商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在任何影響房屋正常使用和安全的質(zhì)量問題。5.2房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量提供_____年的保證期限。在保證期內(nèi)，如發(fā)生品質(zhì)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付甲方的傭金/費用。若乙方違約不購買房屋，已支付給甲方的傭金/費用不予返還。第七條合同的生效與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為自商品房交付之日起180日內(nèi)，雙方應(yīng)在有效期內(nèi)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。7.3除非本合同按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商解除，否則雙方不得解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。8.2對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明等材料，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的變更、補充或解除，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致并簽署相關(guān)協(xié)議。甲方（賣方）簽字：