物業(yè)管理合同通用

第頁共頁物業(yè)管理合同通用物業(yè)管理合同通常是指房地產(chǎn)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的一份合同，規(guī)范了物業(yè)管理公司對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理的各項(xiàng)責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。下面是一個通用的物業(yè)管理合同范本，供參考。物業(yè)管理合同甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（房地產(chǎn)業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）鑒于甲、乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理的正常秩序，維護(hù)共同利益，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)如下：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)乙方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。具體范圍包括但不限于物業(yè)維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2如需要改變或增加物業(yè)管理范圍，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條服務(wù)質(zhì)量要求2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律和法規(guī)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方提出的要求。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、樓梯、消防設(shè)備等）始終處于正常工作狀態(tài)，并及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.3甲方應(yīng)制定相應(yīng)的管理制度和規(guī)章制度，組織物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保工作人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。第三條物業(yè)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定時間，按月（季/半年/年）繳納物業(yè)費(fèi)用，并向甲方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。3.2物業(yè)費(fèi)用的具體數(shù)額和繳納方式詳見附件一《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表》。3.3如乙方延遲繳納物業(yè)費(fèi)用超過指定期限，甲方有權(quán)采取合法措施催收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第四條合同期限和終止4.1本合同自起始日期開始生效，并持續(xù)有效期為（）年。4.2在合同到期前（）個月，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行合同續(xù)簽或解除的協(xié)商。如無特殊情況，雙方應(yīng)按照同等條件繼續(xù)履行本合同。4.3如一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第五條保密條款5.1甲、乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中取得的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并妥善保管合同及相關(guān)文件。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或公開本合同的內(nèi)容。第六條爭議解決6.1因本合同的履行發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國法律。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：年月日附件一：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目單價（元/平方米/月）金額（元）1.物業(yè)管理費(fèi)2.水費(fèi)3.電費(fèi)4.清潔費(fèi)5.其他費(fèi)用合計(jì)：本物業(yè)管理合同涵蓋了物業(yè)管理范圍、服務(wù)質(zhì)量要求、物業(yè)費(fèi)用及支付方式、合同期限和終止、保密條款、爭議解決等重要內(nèi)