無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同書樣本

第頁(yè)共頁(yè)無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同書樣本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于___________（具體地址）的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況房屋名稱：房屋地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）_______________________________________（小寫：￥__________）元整。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、權(quán)屬保證1.甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并已依法獲得該房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。2.甲方保證該房屋不存在債權(quán)或其他任何形式的糾紛和負(fù)擔(dān)。3.如因甲方違反上述權(quán)屬保證所導(dǎo)致的一切糾紛和責(zé)任，均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、交付房屋1.甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)。2.甲方應(yīng)確保房屋的交付是符合法律規(guī)定和約定的，在交付之前消除房屋中的任何瑕疵和損失。3.自房屋交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)和利益由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由乙方根據(jù)相關(guān)稅務(wù)規(guī)定交納，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е滦枰曳街Ц冻稣７秶亩愘M(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方發(fā)生違約行為，均應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之____（不得高于5%）。2.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽署的書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：