租賃費(fèi)用的調(diào)整

租賃費(fèi)用的調(diào)整合同書甲方：（出租方公司名稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表人（簽字）：乙方：（承租方名稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表人（簽字）：鑒于：1.甲方是合法注冊(cè)的房地產(chǎn)出租公司，所擁有的房產(chǎn)符合法律法規(guī)的要求，并有權(quán)出租；2.乙方有意租賃甲方所出租的房產(chǎn)；3.雙方同意以友好協(xié)商的方式對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃物1.1甲方將位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)出租給乙方。1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋類型：（公寓/獨(dú)立住宅/商業(yè)房產(chǎn)/其他）面積：（平方米）起租日期：（具體日期）租期：（幾個(gè)月/幾年）租金金額：（具體金額）1.3雙方確認(rèn)上述租賃物的情況，并同意遵守合同約定。第二條租金調(diào)整2.1雙方同意在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)。2.2調(diào)整方式可根據(jù)市場(chǎng)行情選擇以下方式之一：2.2.1每年性增加或性減少：雙方同意每年按照固定比例（%）對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2.2每隔一定周期內(nèi)調(diào)整：雙方同意在每三年/五年（具體周期）重新協(xié)商租金并進(jìn)行調(diào)整。2.2.3其他方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并達(dá)成一致。第三條付款方式3.1乙方每月按照約定的租金金額支付租金給甲方。3.2所有付款應(yīng)以現(xiàn)金/電子轉(zhuǎn)賬等方式支付，并在付款日之前到達(dá)甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付相應(yīng)的保證金給甲方。4.2保證金用途為：保證乙方履行本合同的義務(wù)、保證租賃物在租賃關(guān)系終止后的正常返還以及對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修復(fù)和清潔。4.3在租賃關(guān)系終止后，如果乙方?jīng)]有違反合同約定，則保證金將全額返還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方不按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期付款的違約金。5.2如果甲方不按照約定將租賃物交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如果乙方在租賃期間違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和適用適用于中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿，或雙方另行協(xié)商終止合同。7.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方