土地使用權(quán)合同

土地使用權(quán)合同土地使用權(quán)合同甲方(出讓方)身份證號碼：_____________地址：_____________電話：_____________乙方(取得方)名稱：_____________地址：_____________法定代表人/授權(quán)代表人：_____________電話：_____________鑒于甲方為合法擁有土地使用權(quán)，愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、公正協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，土地使用權(quán)的名稱、位置、面積如下：名稱：_____________位置：_____________面積：_____________平方米1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行相應(yīng)的價(jià)款或其他待遇，并按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1在履行完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方應(yīng)將該土地使用權(quán)交付給乙方使用，甲方不得再向他人出售或轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，但有下列情形之一的除外：a)符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；b)經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓。2.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格接受乙方支付的代價(jià)，同時(shí)應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)所需的所有公正合法文件，保證所提供文件、資料的真實(shí)性、合法性和有效性，承擔(dān)提供虛假文件、資料而給乙方造成的損失全部責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)對乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的過程中提供的幫助和支持，并確保其平穩(wěn)完成。2.1.4甲方應(yīng)合法經(jīng)營所擁有的土地使用權(quán)，保證其使用權(quán)不存在第三方的侵權(quán)爭議。2.1.5甲方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，并及時(shí)將稅費(fèi)繳至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方取得土地使用權(quán)的使用及處分權(quán)，無需向甲方再繳納買賣款或其他代價(jià)。2.2.2乙方在使用土地使用權(quán)的過程中必須遵守《中華人民共和國土地管理法》、各地土地管理法規(guī)、土地使用權(quán)的限制、規(guī)定以及有關(guān)法規(guī)，未經(jīng)甲方同意，不得對土地使用權(quán)作出任何處分、轉(zhuǎn)讓等行為。2.2.3乙方應(yīng)保證對所購買的土地使用權(quán)及其使用情況保密，并不得泄露給任何第三方。2.2.4乙方應(yīng)合法經(jīng)營所購買的土地使用權(quán)，保證使用權(quán)不存在第三方的侵權(quán)爭議。2.2.5乙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，并及時(shí)將稅費(fèi)繳至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。三、期限和違約責(zé)任3.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起起效，至土地使用權(quán)到期或根據(jù)協(xié)議約定終止之日止。3.2一方違約致使協(xié)議中止或中途終止的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及因違約給守約方造成的損失等，同時(shí)也需要按照相關(guān)法律法規(guī)的要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、法律效力與可執(zhí)行性4.1本協(xié)議的簽署和履行應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)、政策和規(guī)章制度的規(guī)定。4.2本協(xié)議是有效合法的權(quán)利及義務(wù)關(guān)系的準(zhǔn)確表述，具有法律效力和可執(zhí)行性。五、爭議解決5.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議正本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(出讓方)：___