農(nóng)村買(mǎi)賣土地合同

農(nóng)村買(mǎi)賣土地合同合同編號(hào)：XXXXX買(mǎi)賣雙方：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住所地/營(yíng)業(yè)地址：____________________________電話號(hào)碼：__________________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：_______________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住所地/營(yíng)業(yè)地址：____________________________電話號(hào)碼：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、出賣方聲明：1.1甲方系合法擁有該土地出售權(quán)的法定所有人或取得使用權(quán)的法定人，負(fù)有無(wú)限制的處分權(quán)。1.2甲方所售出的土地系合法的、未被查封、限制、抵押、質(zhì)押、保留的完整的權(quán)利，不存在第三方的權(quán)利爭(zhēng)議。1.3甲方在買(mǎi)賣過(guò)程中需如實(shí)告知乙方所售土地的所有權(quán)狀況、包括但不限于現(xiàn)狀、限制性條件等。二、土地出售事項(xiàng)：2.1本次土地出售的標(biāo)的為：_____________。2.2甲方同意將土地以_____________元整的價(jià)格出售給乙方。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在_____________工作日之內(nèi)將土地的所有權(quán)證書(shū)、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等相關(guān)文件及證件以原件或復(fù)印件的形式提供給乙方。2.4乙方在收到土地所有權(quán)證書(shū)之后應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交到自治區(qū)/省/市/縣（區(qū)）土地行政管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲、乙雙方各自承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)：3.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后_____________工作日之內(nèi)到所在城市的土地行政管理部門(mén)辦理公證手續(xù)，并及時(shí)到相關(guān)部門(mén)備案。3.2如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，除雙方另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的一切損失并在一周內(nèi)及時(shí)賠償給乙方。3.3如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在三日內(nèi)并且前往當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。四、合同生效和終止：4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2如出現(xiàn)下列任何一種情況，本合同將于發(fā)生該情況的當(dāng)天自動(dòng)終止：（1）土地所有權(quán)證書(shū)被發(fā)現(xiàn)是偽造的、造假的或者被吊銷的；（2）土地附著的農(nóng)村集體土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛；（3）土地被依法查封、限制、拍賣、掛牌、征收、征用或者被政府征用等原因；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。五、違約責(zé)任：5.1甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，若一方違約，應(yīng)當(dāng)給對(duì)方造成損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。5.2對(duì)于甲乙雙方的違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于滯納金、賠償金、法律訴訟費(fèi)用等。六、法律效力和可執(zhí)行性：6.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如未能協(xié)商解決，則任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。6.2本合同條款有效，具有法律效力和可執(zhí)行性，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行，不得以任何理由拖延或者拒絕履行。合同附件：（1）土地使用權(quán)證書(shū)或土地承包合同等土地的所有權(quán)證明文件；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他證明材料。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字/蓋章：________________簽字