土地的轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)土地的轉(zhuǎn)讓合同范本土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1甲方擁有位于____________（具體地址）的土地，土地權(quán)屬證號(hào)為____________，土地面積為____________畝/平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）。1.2甲方愿意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買上述土地，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.1甲方同意將土地以總價(jià)人民幣_(tái)_______________（大寫）出售給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____________________（大寫）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/電匯/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并及時(shí)通知甲方支付完成情況。第三條交付土地和產(chǎn)權(quán)的手續(xù)3.1甲方必須在本合同生效之日起7日內(nèi)將土地的所有權(quán)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)將土地的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)完整地交付給乙方，并在土地交付之日起3日內(nèi)辦理土地的過戶手續(xù)。3.3甲方辦理土地過戶手續(xù)時(shí)，須提供乙方的身份證明、戶口本、購(gòu)房合同等必要資料。第四條甲方的保證和承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地是合法擁有并享有相應(yīng)權(quán)益的，不存在第三方的所有權(quán)糾紛或其他法律問題。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地上沒有任何侵犯公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益、危害公共安全的設(shè)施和假借辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.3甲方承諾自愿轉(zhuǎn)讓土地，不存在脅迫、欺詐等非自愿情形。4.4若因甲方過錯(cuò)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。5.2乙方在簽訂本合同后7日內(nèi)向甲方支付價(jià)款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在取得土地所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定合規(guī)使用土地，不得違法違規(guī)使用土地。第六條不可抗力6.1甲方和乙方在履行本合同過程中遇到不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，致使無法履行本合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遇到不可抗力情況后，甲方或乙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并書面證明不可抗力情況的發(fā)生和影響。第七條合同的生效和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2除非雙方發(fā)生爭(zhēng)議，否則本合同不得解除或終止。7.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并互相協(xié)商處理已經(jīng)發(fā)生的權(quán)益問題。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可選擇提交本合同履行地有管轄權(quán)法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的附件包括土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，附件與本合同具有同等法律效力。9.2未盡事宜，雙方可另行約定補(bǔ)充。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：