商品房外匯抵押貸款合同范本

第頁共頁商品房外匯抵押貸款合同范本[房屋買賣合同]合同編號：甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（貸款人）：住所地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就甲方購買賀州市某商品房的交易事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的和價款1.1甲方同意以其名下的賀州市某商品房（以下簡稱“房屋”）作為本次貸款的抵押物。1.2甲方確認(rèn)已收到乙方支付的價款共計人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。第二條貸款的計息和還本2.1貸款金額為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.2貸款利率為____%。貸款利息每月支付，貸款本金最后一次支付。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方在本合同項下確認(rèn)向乙方設(shè)立房屋的抵押權(quán)；3.2甲方在此授權(quán)乙方代為登記抵押權(quán)。第四條抵押物的保管和處分4.1抵押物即為房屋，由甲方保管。4.2在本合同有效期內(nèi)，如有喪失、被損壞等情況發(fā)生，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的措施加以修復(fù)或恢復(fù)原狀。4.3在本合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。第五條違約責(zé)任5.1任一方未履行本合同約定之任何義務(wù)或違反本合同之條款或附件規(guī)定的，應(yīng)在收到守約方書面通知后的__________日內(nèi)排除該違約行為或履行相關(guān)義務(wù)。逾期未履行的，逾期方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的______%。5.2由于甲方原因造成的債權(quán)本息不能按期無條件返還的，乙方有權(quán)將貸款合同項下其他債權(quán)提前到期，并提前收回全部貸款本息，同時宣告本合同項下所有債權(quán)本息提前到期。第六條合同生效和變更6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1本合同在以下情況下解除：（1）甲方按期歸還全部貸款本息；（2）甲方提前支付全部貸款本息；9.2在本合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物的抵押權(quán)登記注銷，甲方應(yīng)將抵押物返還乙方。第十條合同的附件10.1貸款合同附件一：房屋買賣合同。第十一條合同的效力11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起生效。（以下無正文，為簽約頁）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：