2024年《物業(yè)法規(guī)》知識期末考試題庫（學(xué)生用）

2024年《物業(yè)法規(guī)》知識期末考試題庫(學(xué)生用)一、單選題1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)()改變公共建筑和共用設(shè)施用途。線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)()相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的地、道路、會所、車庫以及公用設(shè)施等屬于()部分B、共用4.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用()日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完位之間，是一種()關(guān)系。D、上下級服務(wù)企業(yè)簽訂的合同發(fā)生效力，就意味著()8.招標(biāo)人和()應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)書之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文支付方式、支付時(shí)間等由()自主約定。資本不得低于()萬元。11.物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)真履行告知、制止、報(bào)告三項(xiàng)義務(wù)后，對違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照()關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定治管理是()。A、業(yè)主直接進(jìn)行的14.物業(yè)管理服務(wù)的()對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量控制能力提出了B、系統(tǒng)性C、監(jiān)督性專家名冊中采取()的方式確定。A、領(lǐng)導(dǎo)推薦17.實(shí)施物業(yè)管理的住宅項(xiàng)目，專項(xiàng)維修資金由()提出資金使用計(jì)18.對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行()是物業(yè)管理服務(wù)的19.商品住宅房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，()應(yīng)當(dāng)向受20.關(guān)于物業(yè)管理的說法，錯(cuò)誤的是()21.當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時(shí)，()負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。22.物業(yè)管理投標(biāo)的過程包括：①準(zhǔn)備投標(biāo)文件②獲取招標(biāo)信息③登記并取得招標(biāo)文件④項(xiàng)目評估與風(fēng)險(xiǎn)防范⑤接受資格審查⑥送交投23.下列選項(xiàng)中，不屬于住宅使用說明書中的內(nèi)容()D、裝修、裝飾注意事項(xiàng)24.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，屬于程序性要件的是()。25.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()日內(nèi)，按照招26.因?yàn)槲飿I(yè)具有(),所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃C、耐久性業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過()會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)28.關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A、業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企更換29.商品房銷售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀上只能由()選聘物業(yè)管30.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以按照幢、單元、樓層等為單位，推選()名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。31.物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收和()兩個(gè)方A、物業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收B、房屋安全驗(yàn)收C、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收D、項(xiàng)目圖約資料驗(yàn)收32.建設(shè)|房地產(chǎn)主管部門挪用住房專項(xiàng)維修資金的，由()房地產(chǎn)主管部門追回挪用的住房專項(xiàng)維修資金，對直接責(zé)任人依法予以處分或追究刑事責(zé)任。B、下級建設(shè)33.業(yè)主在行使裝飾裝修房屋權(quán)利時(shí)，應(yīng)以不損害()利益為前提。34.業(yè)主之間建立聯(lián)系的基礎(chǔ)是(),管理規(guī)約就是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全35.管理規(guī)約是由()共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)36.業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起()日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、38.()是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋建筑及其附屬39.只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由()共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。40.()的建立主要由各地結(jié)合國家、省、市的相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立相41.物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的()。42.經(jīng)()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)43.物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造()這一中心開展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。44.業(yè)主將自己的物業(yè)管理職能從物業(yè)管理權(quán)限中分離出去，全體業(yè)主仍然享有物業(yè)管理的()45.建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地(),但屬于業(yè)46.業(yè)主的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)如果需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得()的同意，以便建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取必要措施，最大47.業(yè)主在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)房屋銷售合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署書面的()。48.關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A、業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企49.將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予()50.業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)當(dāng)定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受()的質(zhì)詢。A、業(yè)主B、從業(yè)人員51.前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是()52.首次業(yè)主大會會議以后的定期會議和臨時(shí)會議均由()負(fù)責(zé)籌備53.業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害法律法規(guī)和()的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)。54.商品住宅的維修資金由()交存。55.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，用或造成物業(yè)損害及其他損失的，()可依據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約向人民法56.()是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立的，確認(rèn)57.召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開()日以前通知全體業(yè)主。58.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法是由國務(wù)院價(jià)格主管部門會同()制訂的。由()決定。60.臨時(shí)管理規(guī)約一般由()在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。62.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘()的方式來實(shí)現(xiàn)活動。63.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)新建商品住宅出售額達(dá)到()以上后，可以召開64.建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專有部分所有權(quán)、()共有權(quán)和共同管理的65.采用招投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動，最顯著的特征就是()66.根據(jù)籌備業(yè)主大會的工作要求，業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開()日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公67.物業(yè)管理投標(biāo)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過投標(biāo)方式競聘()。68.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積()69.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金是在物業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化門性資金，專項(xiàng)維修資金屬于()所有。70.業(yè)主委員會會議每年至少召開()。71.邀請招標(biāo)也稱定向招標(biāo)，是指招標(biāo)人有選出投標(biāo)邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用對()的養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和()的活動。成本的支出及其合理性承擔(dān)()責(zé)任。74.已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項(xiàng)維修資金交由()存入C、業(yè)主委員D物業(yè)服務(wù)企業(yè)75.實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前(),將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)A、5日C、一個(gè)月D、三個(gè)月76.2000年，()成立，對加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律起到了重77.物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于()所有。78.從法律上講，物業(yè)公司與業(yè)主權(quán)利義務(wù)是：()B、物業(yè)公司有管理權(quán)79.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()同意。80.招標(biāo)人在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告的招標(biāo)方式是()招標(biāo)。81.業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途，是業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的最基本準(zhǔn)則，也是業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本()。82.業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是()。D、法人與法人的關(guān)系84.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的()和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過A、大修C、大修、中修85.實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的，價(jià)格協(xié)調(diào)的雙方主體是()。C、業(yè)主與價(jià)格行政主管部門86.物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性體現(xiàn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)()。最大化87.業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合(),與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。B、公安機(jī)關(guān)C、街道辦事處D、房產(chǎn)行政管理部門88.將()作為物業(yè)管理活動的前提條件，在現(xiàn)階段尤為重要。A、市場原則C、市場規(guī)劃D、市場秩序89.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以()。C、行政處分90.關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)的說法，正確的是()。A、業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給()。92.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立()個(gè)業(yè)主大會。93.下列事項(xiàng)中，屬于業(yè)主共有的是：()94.物業(yè)管理人員應(yīng)具備的職業(yè)道德之一是()。95.()是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或A、包干制B、酬金制96.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，()應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配97.決定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的是()。98.商品住宅的保修期限不得()建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具D、低于99.在物業(yè)管理法律關(guān)系中()法律關(guān)系占大多數(shù)。100.在確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用分?jǐn)倳r(shí)，不應(yīng)考慮()()部分。102.()是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維中標(biāo)結(jié)果通知所有未中的投標(biāo)人，并應(yīng)當(dāng)返還其()104.對于住宅專項(xiàng)維修資金的作用，以下說法錯(cuò)誤的是()。106.制訂和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，應(yīng)當(dāng)由()決定。107.物業(yè)管理不同于行政管理，物業(yè)管理的本質(zhì)是(),是物業(yè)公司D、檢查108.物業(yè)管理投標(biāo)文件分()兩大部分。109.用來規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是()。會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的(),并認(rèn)真聽取其建議。A、派出所交易的標(biāo)的物是()。以采用()的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。116.下列各項(xiàng)中，不屬于管理規(guī)約主要內(nèi)容的是()規(guī)定不包括()。119.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主委員會職責(zé)范圍()120.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是()的關(guān)系。由()決定。122.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()組成業(yè)主大會。A、半數(shù)業(yè)主B、2/3業(yè)主C、全體業(yè)主D、3/4業(yè)主123.關(guān)于利用公共部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充()。A、房屋維修資金B(yǎng)、公共設(shè)施設(shè)備維修資金C、專項(xiàng)維修資金D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不足124.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的()。B、合法權(quán)益125.建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾，不得低于()所規(guī)定的保修范圍和修期限。A、可以他用B、不得挪作他用127.成員權(quán)就是每個(gè)業(yè)主作為()的成員所享有的權(quán)利和義務(wù)。理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在()中的合法權(quán)益。體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律和()的約定，占建筑物總面積()以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意。132.物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過()的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)133.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守()予題時(shí)應(yīng)以()為依據(jù)。標(biāo)項(xiàng)目簡介的內(nèi)容是()。136.物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主()。137.物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作是()。138.物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是()。表述，不正確的是()。務(wù)140.招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家與()有利害關(guān)系的，不得進(jìn)入評標(biāo)項(xiàng)141.業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照()的規(guī)定召開。理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在()中的合法權(quán)益。由()決定。專有部分以外的共有部分享有()的權(quán)利。業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)()同意后，可以代行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān).146.物業(yè)管理的基礎(chǔ)是()。147.物業(yè)管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合()的職業(yè)148.物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()。149.在建筑區(qū)劃內(nèi)，不屬于業(yè)主共有部分的是()具體管理者，這體現(xiàn)了物業(yè)管理的()原則。B、業(yè)主之上151.業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理()手續(xù)前，將首次住房專項(xiàng)維修資金交至代收用要讓業(yè)主和使用人感到()。C、價(jià)格優(yōu)惠出投標(biāo)邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用對()的155.物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途時(shí)必須由()來務(wù)收費(fèi)管理辦法》均明確規(guī)定：對于欠費(fèi)業(yè)主，()應(yīng)當(dāng)督促其限期157.下列業(yè)主在物業(yè)管理活動履行的義務(wù)中，()是確保物業(yè)管理正約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()同意。助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的()工作。160.下列什么建筑不需要交納維修資金：()C、使用人162.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足()C、使用人163.服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行()指導(dǎo)價(jià)；非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場164.()是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，以保證物業(yè)服務(wù)正常實(shí)施和業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過()會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)B、業(yè)主166.1994年6月，我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī)在()出臺。A、北京D、深圳167.前期物業(yè)管理的招標(biāo)方是()。業(yè)主所持投票權(quán)且人數(shù)()以上通過。169.物業(yè)管理作為房地產(chǎn)()的管理環(huán)節(jié)，對房地產(chǎn)保值、增值有著170.物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收和()兩個(gè)方171.一般情況下，確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是()。172.()是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取A、包干制B、酬金制173.一般情況下，確定房屋所有權(quán)人主要憑據(jù)是()。174.業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額()的，應(yīng)175.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由()個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。176.物業(yè)管理公共性服務(wù)的對象是()產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的()。178.業(yè)主大會議事規(guī)則是()組織、運(yùn)作的規(guī)程，需要由業(yè)主共同決180.房屋的()為業(yè)主。A、使用人B、威嚇作用D、預(yù)防作用修資金應(yīng)返還()。當(dāng)優(yōu)先用于補(bǔ)充()。約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()同意。C、其他業(yè)主187.關(guān)于物業(yè)收費(fèi)原則的說法，錯(cuò)誤的是()限為()。物管理單獨(dú)立法，是基于這種方式的()。C、商法192.業(yè)主可以委托()參加業(yè)主大會會議。A、直系親屬B、代理人193.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起()日內(nèi)，將物業(yè)194.116開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)管理活動中的義務(wù)不包括()195.物業(yè)保修責(zé)任是指()有對物業(yè)竣工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符196.按照()劃分，房屋修繕包括翻修、大修、中修、小修和綜合維A、修繕規(guī)模B、修繕內(nèi)容C、修繕周期D、修繕工期單位，推選()名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。198.物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于()。199.由()與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，僅僅是在業(yè)主不200.物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和其他()。如出租此類車位的收入除去在業(yè)主共有的道路與場地上設(shè)置的停車收益歸()所有。居民委員會，并認(rèn)真聽取()的建議。等單位應(yīng)當(dāng)向()收取有關(guān)費(fèi)用。余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由()享有或205.物業(yè)管理師資格注冊有效期為()年。會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的(),并認(rèn)真聽取其建議。守的()。B、行為準(zhǔn)則208.從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于()所有。D、周圍環(huán)境210.住宅專項(xiàng)維修資金就是房屋的()。B、維修資金管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由()承擔(dān)。B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、主管部門212.下列選項(xiàng)中，()不屬于業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時(shí)間B、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)C、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主D、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力213.物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用沒有約定或者約定不明確的，由()承擔(dān)。B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用，不必接受()的審計(jì)監(jiān)督。A、審計(jì)部門B、帳目管理單位C、稅務(wù)部門B、?？顚Ｓ肁、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30前確定中標(biāo)人B、業(yè)主公約規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)C、業(yè)主公約對全體業(yè)主和建設(shè)單位是一種強(qiáng)制性的規(guī)范D、業(yè)主公約一般以書面形式訂立9.業(yè)主委員會委員如果有()情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員的資格應(yīng)當(dāng)終止。A、無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)二次以上的B、拒不履行業(yè)主義務(wù)的C、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的D、有犯罪行為的10.業(yè)主對建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所享有的權(quán)利為()。D、相鄰權(quán)11.在物業(yè)承接查驗(yàn)中，建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交資料的內(nèi)容主要有：()。B、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)履行以下()義務(wù)。C、強(qiáng)制其執(zhí)行的義務(wù)16.在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時(shí)，要求物業(yè)管理企業(yè)履行()義務(wù)。A、立即采取應(yīng)急措施，避免擴(kuò)大損失B、及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故C、協(xié)助做好救助工作D、盡一切辦法，避免媒體曝光17.什么情況下應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會會議()。A、1/2以上委員提議B、1/3以上委員提議C、業(yè)主委員會主任提議D、業(yè)主委員會任一委員提議18.業(yè)主委員會應(yīng)該及時(shí)組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議的前提條件是：A、20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時(shí)會議的19.住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循()的原A、業(yè)主大會、業(yè)主委員會只能在與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)上代表全體22.商品住房共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造使用，按()種方式從攤24.業(yè)主籌備成立業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房26.在售后公有住宅專項(xiàng)維修資金規(guī)定中，售房單位交存的住房專項(xiàng)B、高層住宅按照售房款的30%C、多層住宅按照售房款的30%27.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵D、住房專項(xiàng)維修資金是房屋“養(yǎng)老金”,由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額低于小區(qū)總額的30%時(shí)，業(yè)主需要續(xù)繳，所C、相關(guān)性29.在我國物業(yè)管理發(fā)展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要有的作用B、從城市管理和物業(yè)管理的職能關(guān)系角度考慮，政府必須對物業(yè)管續(xù)發(fā)展B、專業(yè)化C、市場化32.根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制B、業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)C、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機(jī)C、操作性D、過渡性37.物業(yè)管理服務(wù)有哪些特點(diǎn)?()38.現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位和39.建設(shè)單位在物業(yè)保修期內(nèi)拒不履行保修義務(wù)的