商鋪前期物業(yè)管理合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪前期物業(yè)管理合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本]乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人]注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本]鑒于甲方為擁有一處商鋪的物業(yè)所有人，為了正常經(jīng)營(yíng)該商鋪并保障將來(lái)的投資回報(bào)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，遵循平等互利的原則，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.1甲方以出租或銷(xiāo)售商鋪的方式，將商鋪物業(yè)交由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)。第二條物業(yè)管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)在商鋪物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、消防、安全等工作。2.2乙方有權(quán)委托第三方公司或單位進(jìn)行部分或全部物業(yè)管理工作，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證商鋪物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。3.2乙方應(yīng)確保商鋪物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并及時(shí)進(jìn)行維修、維護(hù)保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪物業(yè)的管理規(guī)章制度，并及時(shí)告知甲方。3.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行物業(yè)管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)履行支付義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理任務(wù)，提供必要的支持和協(xié)作。4.3甲方應(yīng)對(duì)商鋪物業(yè)進(jìn)行必要的維修和裝修，確保商鋪的正常使用。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及到的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均應(yīng)予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得發(fā)布、泄露、傳播包含對(duì)方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他保密信息的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1對(duì)于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的甲方，應(yīng)按照每天應(yīng)付費(fèi)用的百分之一向乙方支付違約金。6.2對(duì)于未履行物業(yè)管理義務(wù)的乙方，應(yīng)向甲方支付每天物業(yè)管理費(fèi)用的百分之一作為違約金。6.3一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。7.2在有效期屆滿(mǎn)前，雙方如需解除合同，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。7.3本合同有效期屆滿(mǎn)后，如雙方未提前續(xù)簽或解除合同，則合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：