商鋪臨時租賃協(xié)議

第頁共頁商鋪臨時租賃協(xié)議甲方：[商鋪出租方]乙方：[商鋪租賃方]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上達成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪信息：（1）商鋪名稱：（2）商鋪地址：（3）商鋪面積：（4）商鋪用途：二、租賃期限1.租賃期限：自20___年___月___日起至20___年___月___日止，共計____個月。2.乙方有權在期滿前____個月向甲方提出續(xù)租或終止租賃合同。三、商鋪租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元整，共計____元。2.租金支付方式：乙方每月應于當月的_____日前將租金支付至甲方指定的賬戶（或現(xiàn)金支付）。3.租金逾期繳納：如乙方未按時支付租金，每遲延一天，甲方有權向乙方加收每日租金____________元，直至乙方支付為止。四、保證金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方交納保證金，金額為人民幣____元整。2.保證金用途：保證金在租賃期屆滿、租賃合同終止，乙方返還商鋪時如無損壞、滯納金、違約金等情況發(fā)生的前提下，甲方應將保證金全額返還給乙方。五、商鋪使用規(guī)定1.乙方承諾在租賃商鋪期間，按照正常的商業(yè)經(jīng)營方式進行經(jīng)營，并嚴格遵守相關法律法規(guī)和管理規(guī)定。2.商鋪用途限制：乙方僅允許將商鋪用于_______，禁止將商鋪用于________以外的其他用途。3.商鋪裝修：乙方在經(jīng)甲方同意的情況下，可對商鋪進行合理的裝修，但應保持商鋪的基本結構及設施設備的完好，不得擅自改變商鋪的核心功能。4.商鋪維護：乙方應對商鋪進行合理的維護和保潔，保持商鋪的清潔和良好的衛(wèi)生狀況，確保商鋪的設施設備正常運行。5.禁止行為：乙方不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)經(jīng)營行為，不得傾倒垃圾、廢棄物到商鋪以外的地方，不得在商鋪內飼養(yǎng)動物。6.安全保障：乙方應采取合理措施確保商鋪的安全，如遇火災、水災等突發(fā)情況，乙方應及時報警及時采取應急措施。六、商鋪維修和設施設備的歸責1.商鋪維修：商鋪設施設備的維修責任由甲方承擔，乙方對任何因維修工作引起的問題或損失不承擔責任。2.設施設備的歸責：乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如有損壞或丟失，按照實際造價承擔維修或賠償費用。七、違約責任1.租賃違約：對于乙方未按合約約定履行義務的行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的____%。2.租賃合同終止：對于乙方惡意違約、連續(xù)逾期未支付租金或嚴重損害甲方利益的行為，甲方有權提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責任。八、合同變更、解除、終止1.乙方有權在期滿前____個月書面通知甲方終止租賃合同，終止后乙方應按照約定將商鋪返還給甲方。2.合同變更：乙方需變更合同的，應提前____個月書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上進行變更。3.單方解除：乙方有權單方解除合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。九、其他事項1.租賃合同生效條件：雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同的附件：包括商鋪平面圖、設備清單等。3.合同爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：