二手房地產(chǎn)買賣合同

第頁共頁二手房地產(chǎn)買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：（姓名）_________，身份證號碼：_____________，住址：_____________乙方（買方）：（姓名）_________，身份證號碼：_____________，住址：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)達成如下約定，共同遵守并履行：第一條交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_________2.房產(chǎn)地址：_________3.房屋面積：_________平方米第二條交易標的和價格1.甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.本房產(chǎn)的出售價格為人民幣（以下簡稱“元”）_________元整。3.乙方同意在簽署本合同后___個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項，具體支付方式如下：_____________。第三條過戶及稅費1.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦理費用及過戶稅費由買賣雙方共同承擔，各自支付_____________元。2.過戶登記手續(xù)由雙方協(xié)商解決，買賣雙方應(yīng)自行承擔相關(guān)的過戶登記費用。第四條房屋權(quán)益1.甲方保證其對房產(chǎn)的權(quán)益沒有被任何其他人以任何方式侵犯。2.甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬證書真實有效且沒有任何糾紛。3.甲方保證房產(chǎn)不受政府征用、拆遷等行為的影響。第五條交房條件1.雙方同意在本合同簽訂后___日內(nèi)進行房產(chǎn)交付。2.乙方應(yīng)在簽收房產(chǎn)之日起___日內(nèi)辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)狀況保障1.房產(chǎn)簽訂之日起___日內(nèi)買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重結(jié)構(gòu)問題、房屋隱患、嚴重漏水或其他屬于隱瞞房屋狀況的情況，買方有權(quán)要求退房，并要求甲方退還全部交易款項。2.甲方保證交房時房屋結(jié)構(gòu)完好、無嚴重漏水、墻體、地基無嚴重結(jié)構(gòu)問題等。第七條違約責任1.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部交易款項，并承擔違約金。2.如果乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價格的_________。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、履行與爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和變更1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。2.對本合同的任何修訂或變更，雙方應(yīng)通過書面方式達成一致，并簽署補充合同。第十條其他約定1.本合同中未約定事項由買賣雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________________簽字：___