資料員工作總結(jié)

PAGEPAGE4中海銀海灣二期項(xiàng)目資料員工作總結(jié)

第一部分資料員工作總結(jié)TOC\o"1-2"\h\z\u前言 3一、資料員工作流程 31、施工準(zhǔn)備 32、施工階段 53、竣工驗(yàn)收階段 5二、銀海灣工程資料存在問(wèn)題及處理方法 61、施工技術(shù)管理及驗(yàn)收文件存在問(wèn)題及處理方法 62、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件存在問(wèn)題及處理方法 63、檢驗(yàn)與檢測(cè)報(bào)告存在問(wèn)題及處理方法 7三、總結(jié) 81、應(yīng)對(duì)措施 82、各類(lèi)資料需重點(diǎn)注意的方面 83、編制分項(xiàng)目錄 9四、單位工程技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收流程（供參考） 101、總則及編制依據(jù) 102、各單位有關(guān)工作人員基本職責(zé) 103、技術(shù)資料內(nèi)容分類(lèi) 114、工程技術(shù)資料組卷要求 125、施工技術(shù)資料總目錄 156、工程準(zhǔn)備階段文件匯編 167、建筑工程場(chǎng)地資料匯編 168、監(jiān)理文件匯編 169、施工綜合管理文件匯編 1710、施工文件匯編 1811、竣工驗(yàn)收文件匯編 1812、竣工圖匯編 1913、聲像及電子文件匯編 2014、檔案驗(yàn)收辦事流程 2015、工程竣工驗(yàn)收辦事指南 2216、竣工驗(yàn)收基本程序 2317、工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南 25

前言時(shí)光如梭，忙碌中又到了年末，在這辭舊迎新之際，回顧一年來(lái)的工作歷程總結(jié)一年來(lái)工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，有利于在今后的工作中揚(yáng)長(zhǎng)避短，更好的做好本職工作。2011年對(duì)于銀海灣二期項(xiàng)目是非常重要的一年，資料室在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下，在公司各級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的密切配合下，全力以赴地投入到銀海灣項(xiàng)目的管理工作。作為公司的職能部門(mén)，我們謹(jǐn)記公司領(lǐng)導(dǎo)的教誨和囑托，從項(xiàng)目的施工特點(diǎn)和要求著手，充分發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)，根據(jù)工程進(jìn)度要求及時(shí)編制施工資料，較好地完成了公司領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù)。資料室已經(jīng)形成了一個(gè)專(zhuān)業(yè)配套齊全，崗位職責(zé)分明的團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、有很強(qiáng)戰(zhàn)斗力的集體。在部門(mén)同事的共同努力下，截至今年12月底，本工程的資料工作也歷經(jīng)了珠海市五次質(zhì)量大檢查的考驗(yàn)，兩次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，兩次竣工驗(yàn)收、竣工資料（檔案）移交，一期、二期別墅及地下室的資料工作便告圓滿(mǎn)結(jié)束?；厥走^(guò)去，資料工作雖然基本達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，但個(gè)別不足方面亦急需反思，噬待改進(jìn)，先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)亦需總結(jié)歸納，持續(xù)改進(jìn)；展望未來(lái)，資料工作依然艱巨漫長(zhǎng)，任重道遠(yuǎn)。為此，我們就資料室2011年的工作情況分五個(gè)階段進(jìn)行回顧和總結(jié)：一、資料員工作流程資料員工作大致分為三個(gè)階段，即：1、準(zhǔn)備階段；2、施工階段；3、竣工驗(yàn)收。1、準(zhǔn)備階段資料技術(shù)交底內(nèi)容：1、工程概況，統(tǒng)一工程名稱(chēng)；2、工程技術(shù)資料編制依據(jù)，統(tǒng)一資料用表，即《廣東省建筑工程竣工驗(yàn)收資料統(tǒng)一用表（2010版）》；3、施工組織設(shè)計(jì)、方案報(bào)審，需注意以下事項(xiàng)：1）、分包單位所報(bào)方案均不顯示分包單位名稱(chēng)，以總包單位形式報(bào)送監(jiān)理；2）、方案需附“施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表-GD220207”；2）、方案需一式四份報(bào)送總包單位，填寫(xiě)日期，但簽名留空。4、工程材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審，需注意以下事項(xiàng)：1）、附“工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表-GD2202209”；2）、附工程材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量清單和施工單位自檢報(bào)告，“施工單位自檢報(bào)告”由總包質(zhì)檢員簽名，蓋總包單位項(xiàng)目章；3）、附工程材料“合格證細(xì)則表-GD23011053”，合格證粘貼在細(xì)則表內(nèi)。若合格證為原件則“原件存放處”留空，合格證為復(fù)印件則需填寫(xiě)原件的存放地點(diǎn)（例如：生產(chǎn)廠(chǎng)家或供應(yīng)商），經(jīng)辦人簽字并蓋該生產(chǎn)廠(chǎng)家、供應(yīng)商的公章或業(yè)務(wù)章；4）、附工程材料出廠(chǎng)質(zhì)量證明文件，該文件為復(fù)印件的需填寫(xiě)原件的存放地點(diǎn)（例如：生產(chǎn)廠(chǎng)家或供應(yīng)商），經(jīng)辦人簽字并蓋該生產(chǎn)廠(chǎng)家、供應(yīng)商的公章或業(yè)務(wù)章；5）、材料需復(fù)試的還需附復(fù)試檢驗(yàn)報(bào)告。材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)復(fù)試或其他檢測(cè)在填寫(xiě)試驗(yàn)委托單時(shí)，委托單位應(yīng)填寫(xiě)總包單位名稱(chēng)，不合格的檢測(cè)報(bào)告也必須交到總包單位，然后雙倍取樣送檢；6）、節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)還需另外填寫(xiě)“（材料、設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收表-GD23020101”。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收表包括：保溫材料、保溫層絕熱層、防潮層粘結(jié)材料、增強(qiáng)網(wǎng)、淺色飾面材料、勻質(zhì)、非勻質(zhì)砌塊（磚）、遮陽(yáng)材料、預(yù)制保溫墻板、復(fù)合砌筑墻、幕墻門(mén)窗、采光屋面、隔熱型材、防水材料、采光屋面構(gòu)件、風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、閥門(mén)、儀表、雙向換氣裝置、水力平衡裝置、冷熱計(jì)量裝置、絕熱材料、照明光源、燈具及其附屬裝置、傳感器、變頻器、溫度設(shè)定器；7）、特別注意：出廠(chǎng)合格證、相關(guān)出廠(chǎng)質(zhì)量證明文件或檢測(cè)報(bào)告的日期不能過(guò)期，且與進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告日期相一致。5、檢驗(yàn)批（工序）報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，需注意以下事項(xiàng)：1）、工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表使用省統(tǒng)表-GD220211表；2）、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表根據(jù)各分包施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求填寫(xiě)；3）、“隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表-GD2301063”中的隱蔽工程項(xiàng)目需填寫(xiě)相關(guān)隱蔽項(xiàng)目的材料名稱(chēng)，并與設(shè)計(jì)圖紙、工程材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審相對(duì)應(yīng)。6、分包單位資格報(bào)審，需附：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目管理人員架構(gòu)及證件、業(yè)績(jī)材料。（每頁(yè)均要加蓋公司章）。7、資料日期填寫(xiě)要求：1）、方案日期必須在該分項(xiàng)工程施工之前，且第一批相關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)前；2）、檢驗(yàn)批日期必須根據(jù)相關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和復(fù)試報(bào)告時(shí)間來(lái)填寫(xiě)，不能施工已完成，但材料未進(jìn)場(chǎng)或未復(fù)試。8、分部、分項(xiàng)工程劃分，參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。2、施工階段1、按照工程的形象進(jìn)度，及時(shí)、準(zhǔn)確的收集材料合格證、進(jìn)行材料試驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，2、及時(shí)找甲方工程師、監(jiān)理工程師簽字蓋章，從而做到了施工資料各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部、隱蔽驗(yàn)收、材料試驗(yàn)的日期能夠與實(shí)際施工日期相吻合，滿(mǎn)足資料編制的要求。3、及時(shí)更新資料目錄。3、竣工驗(yàn)收階段1、技術(shù)資料整理組編：將施工驗(yàn)收及檢查記錄、材料試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄等分別組卷，并按卷編寫(xiě)目錄。2、檔案預(yù)驗(yàn)收：1）、申請(qǐng)檔案預(yù)驗(yàn)收；2）、提交檔案至城建檔案館，并跟蹤施工資料審查進(jìn)度；3）、檔案館出具“預(yù)驗(yàn)收合格證”。3、工程竣工驗(yàn)收：1）、到質(zhì)檢站申請(qǐng)辦理工程竣工驗(yàn)收；2）、辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收等各類(lèi)竣工驗(yàn)收手續(xù)；3）、提交竣工資料至質(zhì)檢站技術(shù)部，并跟蹤施工資料審查進(jìn)度；4）、質(zhì)檢站提出的整改意見(jiàn)，要及時(shí)整改并報(bào)質(zhì)檢站檢查。4、工程竣工驗(yàn)收備案：（1）、將工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、竣工驗(yàn)收備案文件匯總整理好，竣工驗(yàn)收備案文件含：1）、工程竣工驗(yàn)收備案表（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表）；2）、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的合格證書(shū)或其他認(rèn)可文件；4）、工程檔案驗(yàn)收合格證；5）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；6）、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)等；（2）、按單項(xiàng)工程配好、錄入電腦、裝訂標(biāo)準(zhǔn)封面、辦理移交手續(xù)；（3）、開(kāi)具存檔證明（業(yè)務(wù)管理室）；（4）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（5）、配合建設(shè)單位做好檔案移交工作（6）、檔案入庫(kù)（業(yè)務(wù)管理室）二、銀海灣工程資料存在問(wèn)題及處理方法1、施工技術(shù)管理及驗(yàn)收文件存在問(wèn)題及處理方法（1）、問(wèn)題：資料里出現(xiàn)分包單位名稱(chēng)，卻無(wú)分包單位資質(zhì)與備案合同。處理方法：分包單位需提交單位資質(zhì)與備案合同，如分包單位無(wú)備案合同的資料填寫(xiě)時(shí)不得出現(xiàn)分包單位名稱(chēng)。（2）、問(wèn)題：資料中有關(guān)人員簽名筆跡一致，監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)、記錄不得打印。處理方法：人員簽名需不同筆跡，監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)及記錄必須使用黑色不易褪色墨水筆填寫(xiě)，不得打印。（3）、問(wèn)題：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ堂Q(chēng)不統(tǒng)一。處理方法：必須嚴(yán)格按照施工許可證上的工程名稱(chēng)填寫(xiě)。（4）、部分文件簽章不齊全且驗(yàn)收記錄為復(fù)印件。處理方法：資料組卷前必須每一頁(yè)檢查，避免出現(xiàn)漏章、漏簽字問(wèn)題；編制分部（子分部）等驗(yàn)收記錄時(shí)需多做幾份，寧多勿少。2、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件存在問(wèn)題及處理方法（1）、問(wèn)題：產(chǎn)品合格證為復(fù)印件或掃描件。處理方法：經(jīng)銷(xiāo)商提供的產(chǎn)品合格證必須為原件，如無(wú)原件時(shí)，復(fù)印件必須清晰、齊全、有效，并且加蓋原件存放單位公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字和事件，注明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及使用部位。（2）、問(wèn)題：產(chǎn)品合格證日期或出廠(chǎng)日期及出廠(chǎng)編號(hào)與進(jìn)場(chǎng)送檢報(bào)告上不符。處理方法：原材進(jìn)場(chǎng)送檢時(shí)必須認(rèn)真核對(duì)日期、出廠(chǎng)編號(hào)等信息。（3）、問(wèn)題：缺鋁合金門(mén)窗三性檢測(cè)報(bào)告、安全玻璃出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)、3C標(biāo)志。處理方法：鋁合金門(mén)窗必須進(jìn)行三性送檢，且檢測(cè)合格。安全玻璃出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)必須有3C標(biāo)志（CTC不行）。另外各分包單位所用原材必須按規(guī)范要求送檢。（4）、問(wèn)題：原材進(jìn)場(chǎng)資料不齊全。處理方法：原材進(jìn)場(chǎng)必須提供以下資料：產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、出廠(chǎng)檢測(cè)報(bào)告及相應(yīng)資料等級(jí)檢測(cè)材料檢測(cè)部門(mén)出具的檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品性能和使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)復(fù)試檢測(cè)報(bào)告等。（5）、問(wèn)題：經(jīng)銷(xiāo)商提供的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件已過(guò)期。處理方法：原材進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須認(rèn)真檢查其質(zhì)量證明文件是否過(guò)期。（6）、問(wèn)題：原材進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢不合格的無(wú)閉合處理。處理方法：原材進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢不合格的，要么雙倍取樣送檢、要么做退場(chǎng)處理，處理文件必須存檔，不得隨意丟棄。3、檢驗(yàn)與檢測(cè)報(bào)告存在問(wèn)題及處理方法（1）、問(wèn)題：部分原材或檢測(cè)的委托單位不統(tǒng)一。處理方法：原材送檢等委托單位一律為深圳中海建筑有限公司（簽訂廣東省標(biāo)準(zhǔn)合同并備案的分包單位除外）。（2）、問(wèn)題：檢測(cè)報(bào)告中部分工程部位填寫(xiě)不規(guī)范。處理方法：填寫(xiě)委托單時(shí)必須認(rèn)真核對(duì)圖紙。（3）、問(wèn)題：檢測(cè)結(jié)果不合格的報(bào)告無(wú)閉合處理。處理方法：檢測(cè)結(jié)果不合格的報(bào)告必須做閉合處理，處理文件必須存檔，不得隨意丟棄。（4）、問(wèn)題：送檢頻率不足。處理方法：熟悉相關(guān)規(guī)范，并及時(shí)收集整理檢測(cè)報(bào)告，及時(shí)問(wèn)題反饋。三、總結(jié)1、應(yīng)對(duì)措施針對(duì)銀海灣工程資料問(wèn)題，工程過(guò)程中采取以下四個(gè)措施應(yīng)對(duì)：（1）、明確責(zé)任分工，督促流程執(zhí)行。（2）、及時(shí)收集整理，及時(shí)問(wèn)題反饋。（3）、定期資料整改，再次資料核查。（4）、目錄及時(shí)跟進(jìn)，完美資料歸檔。通過(guò)以上措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，并在第一時(shí)間進(jìn)行了整改。2、各類(lèi)資料需重點(diǎn)注意的方面對(duì)各類(lèi)資料需要重點(diǎn)注意的幾個(gè)方面概述如下：（1）、施工技術(shù)資料嚴(yán)格受控。施工技術(shù)資料是指導(dǎo)正確、規(guī)范、科學(xué)施工的文件，以及工程變更情況的正式文件，而且變更、洽商、圖紙會(huì)審要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位簽字，施組、方案要經(jīng)過(guò)公司級(jí)審批，交底要施工隊(duì)簽認(rèn)。一旦遇到工程糾紛或其它特殊情況，此類(lèi)情況是解決糾紛的最基本、最重要的資料，因此，對(duì)此類(lèi)資料要嚴(yán)加管理，一般不外借，謹(jǐn)防丟失，不得不借時(shí)，執(zhí)行嚴(yán)格的借閱登記制度。（2）、施工測(cè)量記錄要圖示詳盡。施工測(cè)量記錄是確保工程定位、尺寸、標(biāo)高、位置等的資料?！笆е晾澹囍Ю铩?，由于放線(xiàn)的疏忽給后續(xù)施工帶來(lái)麻煩的例子屢見(jiàn)不鮮。因此，測(cè)量資料一定要有詳盡的圖示以確保測(cè)量施工的準(zhǔn)確。如樓層平面的放線(xiàn)記錄，洞口放線(xiàn)要畫(huà)剖面簡(jiǎn)圖，注明放線(xiàn)的標(biāo)高尺寸，應(yīng)有平面簡(jiǎn)圖，若是平面放線(xiàn)要求注軸線(xiàn)尺寸，說(shuō)明墻柱斷面尺寸、門(mén)窗口位置尺寸，軸線(xiàn)控制線(xiàn)和墻柱邊線(xiàn)尺寸，若是外墻、門(mén)窗洞口放線(xiàn)要畫(huà)剖面簡(jiǎn)圖，注明放線(xiàn)的標(biāo)高尺寸。（3）、施工物資資料要齊全有效，有可追溯性。工程中物資種類(lèi)繁多，且來(lái)自不同廠(chǎng)家，把好物資質(zhì)量關(guān)，便為整個(gè)工程質(zhì)量奠定了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。各種物資進(jìn)場(chǎng)均要提供產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。因?yàn)檫@些物資全部來(lái)自外單位，因此，此類(lèi)資料的可追溯性尤為重要，鑒于此，資料質(zhì)量證明文件要盡量使用原件，當(dāng)不得不使用復(fù)印件時(shí)，要清晰、齊全、有效，并且加蓋原件存放單位公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字和時(shí)間，并注明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及使用部位。（4）、施工記錄內(nèi)容要詳細(xì)具體。施工記錄是施工過(guò)程中形成的，確保工程質(zhì)量、安全的各種檢查、記錄等。記錄中的內(nèi)容要詳細(xì)具體，不可泛泛而言，并要與技術(shù)交底保持一致，如鋼筋綁扎隱檢，要寫(xiě)清鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度、鋼筋及墊塊綁扎和鋼筋除銹等情況。當(dāng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)時(shí)，要計(jì)算出具體數(shù)值，避免使用規(guī)范性語(yǔ)言。（5）、施工試驗(yàn)記錄要及時(shí)、齊全。施工試驗(yàn)合格是檢驗(yàn)批（分項(xiàng)\分部）工程驗(yàn)收的前提條件。如鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告是鋼筋安裝檢驗(yàn)批驗(yàn)收的前提，混凝土試驗(yàn)報(bào)告是混凝土施工檢驗(yàn)批驗(yàn)收的前提。所以施工試驗(yàn)記錄要按部就班的進(jìn)行，以免遺漏，影響后續(xù)施工。（6）、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄檢查項(xiàng)目要填寫(xiě)齊全。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。因此檢驗(yàn)批中各項(xiàng)評(píng)定合格與否直接影響到分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收。檢驗(yàn)批中各個(gè)應(yīng)檢項(xiàng)目不應(yīng)漏填。如有預(yù)埋件部位的鋼筋安裝檢驗(yàn)批中的預(yù)埋件項(xiàng)，有施工縫部位的混凝土施工檢驗(yàn)批中的施工縫項(xiàng)。3、編制分項(xiàng)目錄可采取以下兩個(gè)措施應(yīng)對(duì)各種資料分門(mén)別類(lèi)歸檔，大大提高了工作效率，確保了工作質(zhì)量：（1）、編制動(dòng)態(tài)資料總目錄，便于資料檢索。資料總目錄以規(guī)程中的八大類(lèi)資料分類(lèi)，具體到盒內(nèi)每?jī)?cè)資料。資料總目錄隨施工進(jìn)度、資料的增加，不斷更新，并在總目錄中每?jī)?cè)資料后設(shè)備注欄，標(biāo)明每?jī)?cè)資料中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。（2）、分項(xiàng)目錄采用Excel編制。Excel編制目錄的優(yōu)勢(shì)主要如下：1）、操作簡(jiǎn)便快捷。2）、協(xié)助統(tǒng)計(jì)匯總。3）、智能糾錯(cuò)功能。四、單位工程技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收流程（供參考）1、總則及編制依據(jù)（1）、單位工程施工技術(shù)資料的作用：1）、是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)；2）、是單位工程施工過(guò)程的真實(shí)記錄；3）、是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要檔案材料；4）、統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和資料歸檔。（2）、工程技術(shù)資料編制依據(jù)：1）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）；2）、廣東省建筑工程竣工驗(yàn)收資料統(tǒng)一用表（2010版）；3）、珠海市工程竣工檔案驗(yàn)收、整理指南；4）、法規(guī)、規(guī)章的其他文件。2、各單位有關(guān)工作人員基本職責(zé)（1）、在工程文件與檔案的整理立卷、驗(yàn)收移交工作中，建設(shè)單位應(yīng)履行下列職責(zé)：3、技術(shù)資料內(nèi)容分類(lèi)施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類(lèi)：第一類(lèi)、工程準(zhǔn)備階段文件；第二類(lèi)、建筑工程場(chǎng)地資料；第三類(lèi)、監(jiān)理文件第四類(lèi)、施工綜合管理文件；第五類(lèi)、施工文件：包括：施工技術(shù)管理及驗(yàn)收文件；產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；檢驗(yàn)與檢測(cè)報(bào)告；施工記錄；檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；第六類(lèi)、竣工驗(yàn)收文件；第七類(lèi)、竣工圖。4、工程技術(shù)資料組卷要求（1）、80801515竣工圖施工單位77編制人審核人5050技術(shù)負(fù)責(zé)人編制日期77監(jiān)理單位77總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理7750檔號(hào)章樣式如下：（單位mm）50分類(lèi)號(hào)案卷號(hào)件號(hào)15159）、1）、（3）、（5）、5、施工技術(shù)資料總目錄（1）、工程準(zhǔn)備階段文件；（2）、建筑工程場(chǎng)地資料；（3）、施工綜合管理文件；（4）、施工文件；（5）、竣工驗(yàn)收文件；（6）、竣工圖；（7）、聲像及電子文件。6、工程準(zhǔn)備階段文件匯編工程準(zhǔn)備階段文件：（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷）包括：18項(xiàng)文件材料（1）、建設(shè)項(xiàng)目列入電鍍計(jì)劃的批復(fù)；（2）、可行性研究報(bào)告及批復(fù)；（3）、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；（4）、建設(shè)用地征地、拆遷文件；（5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件；（6）、劃地紅線(xiàn)圖；（7）、工程規(guī)劃定點(diǎn)標(biāo)樁、驗(yàn)線(xiàn)、測(cè)量記錄冊(cè)；（8）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（9）、總平面圖；（10）、方案設(shè)計(jì)審批；（11）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；（12）、建設(shè)工程開(kāi)工申報(bào)表；（13）、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表；（14）、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)；（15）、珠海市防雷設(shè)施審核意見(jiàn)書(shū)；（16）、民用建筑工程防空地下室審批表；（17）、環(huán)境影響報(bào)告及批復(fù)；（18）、施工（噪聲）排放許可證。7、建筑工程場(chǎng)地資料匯編（1）、工程地質(zhì)勘察報(bào)告（單獨(dú)裝訂，由勘察單位提供）；（2）、場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告（單獨(dú)裝訂，由勘察單位提供）。8、監(jiān)理文件匯編包括：（由監(jiān)理單位按項(xiàng)目立卷）（1）、監(jiān)理合同；（2）、監(jiān)理規(guī)劃；（3）、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（4）、監(jiān)理工程師通知書(shū)及回復(fù)單；（5）、監(jiān)理工作聯(lián)系單；（6）、有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及處理意見(jiàn)；（7）、工程開(kāi)工審批表；（8）、工程暫停令/復(fù)工審批表；（9）、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)；（10）、工程計(jì)量單和工程款支付證書(shū)；（11）、費(fèi)用索賠報(bào)告及審批；（12）、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)；（13）、同變更材料；（14）、監(jiān)理工作總結(jié)；（15）、監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（16）、工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū)。9、施工綜合管理文件匯編（1）、中標(biāo)通知書(shū)或議標(biāo)審批表；（2）、施工合同；（3）、施工許可證；（4）、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)記錄；（5）、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄；（6）、單位工程坐標(biāo)定位測(cè)量記錄；（7）、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)、停（復(fù)）工通知；（8）、工程中間驗(yàn)收交接記錄；（9）、工程施工總結(jié)；（10）、民用建筑工程場(chǎng)地氡濃度檢測(cè)報(bào)告（場(chǎng)地）10、施工文件匯編（1）、施工技術(shù)資料按分部工程分為：1）、地基與基礎(chǔ)工程2）、主體結(jié)構(gòu)工程3）、建筑裝飾裝修工程4）、建筑屋面工程5）、建筑設(shè)備安裝工程6）、建筑電氣工程7）、智能建筑工程8）、通風(fēng)與空調(diào)工程9）、燃?xì)夤こ?0）、電梯安裝工程11）、建筑節(jié)能工程。（2）、分部工程施工技術(shù)資料分為類(lèi)：1）、施工技術(shù)管理及驗(yàn)收文件；2）、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；3）、檢驗(yàn)與檢測(cè)報(bào)告；4）、施工記錄；5）、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。11、竣工驗(yàn)收文件匯編（1）、工程概況表及有關(guān)人員一覽表；（2）、工程竣工總結(jié)；（3）、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；（4）、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；（5）、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；（6）、單位（子單位）工程觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄；（7）、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（8）、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（9）、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（10）、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；（11）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（12）、竣工驗(yàn)收備案表；（13）、房屋工程質(zhì)量保修書(shū)；（14）、建筑工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；（15）、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（16）、建筑工程檔案驗(yàn)收合格證；（17）、規(guī)劃驗(yàn)收合格證；（18）、地籍房產(chǎn)測(cè)繪成果資料及附圖；（19）、建筑電氣工程電氣裝置檢測(cè)報(bào)告；（20）、防雷設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；（21）、消防驗(yàn)收證明書(shū)；（22）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；（23）、水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告；（24）、工程決（結(jié)）算書(shū)。12、竣工圖匯編（1）、建筑竣工圖；（2）、結(jié)構(gòu)竣工圖；（3）、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖；（4）、幕墻工程竣工圖；（5）、二次裝修竣工圖；（6）、網(wǎng)架工程竣工圖；（7）、給排水（消防）工程竣工圖；（8）、電氣工程竣工圖；（9）、智能建筑竣工圖；（10）、通風(fēng)空調(diào)竣工圖；（11）、電梯竣工圖；（12）、燃?xì)夤こ炭⒐D；（13）、室外綜合竣工圖（總平面布置圖、給排水、電氣、雨水、污水、電力、電訊、燃?xì)?、消防、照明、道路、綠化等）。13、聲像及電子文件匯編（1）、工程及檔案信息數(shù)據(jù)盤(pán)；（2）、竣工圖信息數(shù)據(jù)盤(pán)；（3）、工程開(kāi)工前和竣工外觀(guān)照片數(shù)據(jù)盤(pán)；（4）、室內(nèi)外管線(xiàn)信息數(shù)據(jù)盤(pán)。14、檔案驗(yàn)收辦事流程辦事程序城建檔案館城建檔案館前期指導(dǎo)城建檔案館城建檔案館前期指導(dǎo)向城建檔案館移交施工文件送回檔案館配合建設(shè)單位做好檔案移交工作檔案入庫(kù)（業(yè)務(wù)管理室）開(kāi)具原件存檔證明（業(yè)務(wù)管理室）按規(guī)定整理好監(jiān)理文件監(jiān)理單位收集和整理工程準(zhǔn)備階段文件到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)將工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、竣工驗(yàn)收備案文件匯總整理好到質(zhì)檢站申請(qǐng)辦理工程竣工驗(yàn)收收集和整理監(jiān)理文件辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理各類(lèi)竣工驗(yàn)收手續(xù)建設(shè)單位施工單位申請(qǐng)檔案預(yù)驗(yàn)收收集和整理施工文件出具預(yù)驗(yàn)收合格證審查施工文件對(duì)工程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)向城建檔案館移交施工文件送回檔案館配合建設(shè)單位做好檔案移交工作檔案入庫(kù)（業(yè)務(wù)管理室）開(kāi)具原件存檔證明（業(yè)務(wù)管理室）按規(guī)定整理好監(jiān)理文件監(jiān)理單位收集和整理工程準(zhǔn)備階段文件到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)登記手續(xù)將工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、竣工驗(yàn)收備案文件匯總整理好到質(zhì)檢站申請(qǐng)辦理工程竣工驗(yàn)收收集和整理監(jiān)理文件辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理各類(lèi)竣工驗(yàn)收手續(xù)建設(shè)單位施工單位申請(qǐng)檔案預(yù)驗(yàn)收收集和整理施工文件出具預(yù)驗(yàn)收合格證審查施工文件對(duì)工程進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)按單項(xiàng)工程配好、錄入電腦、裝訂標(biāo)準(zhǔn)封面、辦理移交手續(xù)

按單項(xiàng)工程配好、錄入電腦、裝訂標(biāo)準(zhǔn)封面、辦理移交手續(xù)15、工程竣工驗(yàn)收辦事指南（1）、辦理程序1）、填寫(xiě)《珠海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并同驗(yàn)收項(xiàng)目的工程技術(shù)資料（土建、水電分別整理成冊(cè)）、施工許可復(fù)印件、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手冊(cè)》、《工程質(zhì)量監(jiān)理手冊(cè)》，交到珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站一樓服務(wù)大廳；2）、3個(gè)工作日后憑回執(zhí)在本站驗(yàn)收監(jiān)督組（505室）領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)書(shū)》；3）、整改現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體和技術(shù)資料存在的問(wèn)題；4）、將整改結(jié)果報(bào)本站驗(yàn)收監(jiān)督組（505室），確認(rèn)驗(yàn)收會(huì)議（住宅工程初驗(yàn)）時(shí)間，住宅工程需提供建設(shè)單位蓋章的《住宅工程竣工驗(yàn)收公示》、《處理質(zhì)量投訴承諾書(shū)》；5）、住宅工程公示5個(gè)工作日并組織住宅工程初步驗(yàn)收；6）、建設(shè)單位組織驗(yàn)收會(huì)議；7）、整改各方提出的質(zhì)量問(wèn)題（含公示期內(nèi)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題）；8）、將整改合格結(jié)論（指建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位認(rèn)可文件）及消防、電梯等各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收合格文件、《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（GB3015）一并報(bào)驗(yàn)收監(jiān)督組，4個(gè)工作日出具《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，在本站備案辦公室辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（2）、辦事時(shí)限：7個(gè)工作日（整改和公示時(shí)間除外）。（3）、監(jiān)督依據(jù)：1）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）等國(guó)家、地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；2）、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（珠建建[2000]142號(hào)）；3）、《關(guān)于規(guī)范珠海市住宅工程竣工驗(yàn)收工作的通知》（珠建建[2004]71號(hào)）；4）、施工圖。（4）、辦事流程：16、竣工驗(yàn)收基本程序（1）、初步驗(yàn)收階段1）、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收主持人宣布會(huì)議開(kāi)始、宣布初步驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及成員。2）、驗(yàn)收監(jiān)督組介紹參加初步驗(yàn)收監(jiān)督人員，核查各質(zhì)量責(zé)任主體單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)人員資格。3）、各質(zhì)量責(zé)任主體單位介紹相關(guān)情況①、施工單位介紹完成設(shè)計(jì)和施工合同的情況；②、監(jiān)理單位介紹工程檢查和驗(yàn)收情況；③、設(shè)計(jì)單位介紹圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的實(shí)施情況；4）、主持人宣布驗(yàn)收人員分組（資料、建筑、設(shè)備、通訊等若干組）情況，介紹各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組組長(zhǎng)，安排檢查時(shí)間。5）、各驗(yàn)收專(zhuān)業(yè)組進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)物抽查和資料核查，監(jiān)督人員進(jìn)行監(jiān)督。①、抽查部位：屋面、頂層、標(biāo)準(zhǔn)層2∽3層、一層、地下室、外墻等；②、檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯總。6）、各專(zhuān)業(yè)組組長(zhǎng)匯報(bào)抽查情況，提出需要整改的問(wèn)題，填寫(xiě)《住宅工程初步驗(yàn)收記錄表》7）、驗(yàn)收監(jiān)督組發(fā)表監(jiān)督意見(jiàn)8）、主持人宣布初步驗(yàn)收會(huì)議結(jié)束。（2）、正式驗(yàn)收階段1）、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行正式驗(yàn)收，驗(yàn)收主持人宣布會(huì)議開(kāi)始、宣布正式驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及成員。2）、驗(yàn)收監(jiān)督組介紹參加正式驗(yàn)收監(jiān)督人員，核查各質(zhì)量責(zé)任主體單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)人員資格。3）、施工、監(jiān)理單位介紹初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改情況及公示的投訴處理情況4）、主持人宣布驗(yàn)收人員分組（資料、建筑、設(shè)備、通訊等若干組）情況，介紹各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組組長(zhǎng)，安排檢查時(shí)間。5）、各驗(yàn)收專(zhuān)業(yè)組對(duì)初步驗(yàn)收存在問(wèn)題的整改情況進(jìn)行復(fù)查，監(jiān)督人員進(jìn)行監(jiān)督。6）、各專(zhuān)業(yè)組組長(zhǎng)匯報(bào)復(fù)查情況，提出需要整改的問(wèn)題7）、各質(zhì)量責(zé)任主體發(fā)表驗(yàn)收意見(jiàn)①、施工單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量自評(píng)，有無(wú)違反強(qiáng)制性條文，是否同意通過(guò)驗(yàn)收及移交建設(shè)單位；②、勘察單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人說(shuō)明勘察是否符合要求，是否同意驗(yàn)收合格；③、設(shè)計(jì)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人說(shuō)明工