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數(shù)智創(chuàng)新變革未來南橋項目土地利用規(guī)劃南橋項目區(qū)位分析及發(fā)展現(xiàn)狀南橋項目土地利用規(guī)劃目標及原則南橋項目土地利用總體布局南橋項目居住用地規(guī)劃南橋項目公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃南橋項目生態(tài)用地規(guī)劃南橋項目土地利用規(guī)劃實施保障措施ContentsPage目錄頁南橋項目區(qū)位分析及發(fā)展現(xiàn)狀南橋項目土地利用規(guī)劃南橋項目區(qū)位分析及發(fā)展現(xiàn)狀南橋項目區(qū)位分析1.南橋項目位于長三角經(jīng)濟區(qū)中心地帶,是上海市與江蘇省的交界處,具有重要的區(qū)位優(yōu)勢。2.南橋項目周邊交通便利,滬昆高速、滬寧高速、京滬高鐵以及上海浦東國際機場均在附近,交通十分便捷。3.南橋項目周邊經(jīng)濟發(fā)達,聚集了眾多高新技術(shù)企業(yè)和大型制造企業(yè),是上海市重要的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域。南橋項目發(fā)展現(xiàn)狀1.南橋項目目前已經(jīng)完成了土地征收和拆遷工作,正在進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),項目預計于2025年建成投用。2.南橋項目規(guī)劃建設(shè)成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)園區(qū),并將成為上海市新的經(jīng)濟增長極。3.南橋項目已經(jīng)吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)入駐,如華為、阿里巴巴、騰訊等,項目的發(fā)展前景十分廣闊。南橋項目土地利用規(guī)劃目標及原則南橋項目土地利用規(guī)劃#.南橋項目土地利用規(guī)劃目標及原則1.確保土地資源的合理利用,避免過度開發(fā)和浪費。2.對土地用途進行科學規(guī)劃,合理安排不同功能用地,保障各功能用地的均衡發(fā)展。3.保護生態(tài)環(huán)境,將生態(tài)保護納入土地利用規(guī)劃中,避免對環(huán)境造成破壞??茖W的土地利用決策:1.以科學數(shù)據(jù)和分析結(jié)果為依據(jù),確保土地利用決策的科學性。2.綜合考慮經(jīng)濟、社會和環(huán)境因素,使土地利用決策符合可持續(xù)發(fā)展要求。3.采取公眾參與的方式,充分聽取社會各界的意見和建議,確保決策的透明度和公開性。合理的土地利用規(guī)劃:#.南橋項目土地利用規(guī)劃目標及原則嚴格的土地利用監(jiān)管:1.建立健全土地利用監(jiān)管體系,嚴格執(zhí)行土地利用法規(guī),對違規(guī)行為進行及時查處。2.加強土地利用監(jiān)督,建立完善的監(jiān)督機制,確保土地利用規(guī)劃的實施和落實。3.加大土地利用執(zhí)法力度,對違規(guī)行為進行嚴厲處罰。優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu):1.合理調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu),提高土地利用效率,減少閑置土地和低效利用土地的面積。2.促進土地集約利用,提高土地利用強度,充分發(fā)揮土地的生產(chǎn)潛力。3.加強土地整理,提高土地質(zhì)量,為土地的合理利用創(chuàng)造條件。#.南橋項目土地利用規(guī)劃目標及原則確保土地利用的公平與正義:1.保障各方權(quán)益,公平分配土地資源,避免土地利用中的不公平現(xiàn)象。2.堅持“先民生、后發(fā)展”的原則,把保障民生作為土地利用規(guī)劃的首要目標。3.關(guān)注弱勢群體的土地權(quán)益,保障其獲得土地資源的權(quán)利。促進土地利用的可持續(xù)發(fā)展:1.將可持續(xù)發(fā)展理念融入土地利用規(guī)劃中,遵循“節(jié)約集約、用地適度、保護環(huán)境、綜合治理”的原則。2.加強土地利用的統(tǒng)籌協(xié)調(diào),避免土地利用的短期行為和片面追求。南橋項目土地利用總體布局南橋項目土地利用規(guī)劃南橋項目土地利用總體布局南橋項目土地利用總體規(guī)劃1.南橋項目土地利用總體規(guī)劃按照區(qū)域發(fā)展要求和綜合建設(shè)目標,綜合分析和綜合考慮該地區(qū)的水文、地貌、土壤、氣象、交通運輸、公共服務(wù)設(shè)施等因素,提出項目建設(shè)建設(shè)的具體措施,包括土地用途規(guī)劃、人口規(guī)模規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃等。2.項目建設(shè)內(nèi)容包括:(1)住宅用地:滿足不同收入人群和家庭結(jié)構(gòu)的住房需求,建設(shè)不同類型、不同規(guī)模的住宅小區(qū)。(2)商業(yè)用地:建設(shè)商業(yè)中心、購物廣場、超市、餐飲、娛樂等設(shè)施,滿足居民的日常生活消費需求。(3)工業(yè)用地:建設(shè)現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū),引進先進的生產(chǎn)技術(shù)和裝備,發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。(4)公共服務(wù)設(shè)施用地:建設(shè)醫(yī)院、學校、幼兒園、體育場館、文化中心等公共服務(wù)設(shè)施,滿足居民的基本生活和文化娛樂需求。(5)基礎(chǔ)設(shè)施用地:建設(shè)道路、橋梁、供水、供電、排水、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施,為項目建設(shè)和居民生活提供保障。3.南橋項目建設(shè)將充分考慮生態(tài)環(huán)境保護,合理利用自然資源,堅持綠色發(fā)展理念,打造人與自然和諧共生的生態(tài)宜居新城。南橋項目土地利用總體布局南橋項目土地利用空間格局1.南橋項目土地利用空間格局按照“一心兩軸、三區(qū)四組團”的總體布局,建設(shè)以創(chuàng)新科技為導向,以綠色生態(tài)為特色,以智慧城市為目標,集高端制造、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)于一體的新城。2.“一心”:建設(shè)以智慧城市建設(shè)為核心的核心區(qū),打造科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、配套完善的城市中心。3.“兩軸”:以城市主軸線和科技軸線為兩條發(fā)展軸線,形成貫穿整個項目的城市發(fā)展動脈。4.“三區(qū)”:建設(shè)先進制造區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)三個功能區(qū),形成錯位發(fā)展、相互融合、協(xié)同聯(lián)動的城市功能布局。5.“四組團”:建設(shè)科技創(chuàng)新組團、現(xiàn)代制造組團、文化創(chuàng)意組團、智慧生活組團四個組團,形成各具特色的城市發(fā)展空間。南橋項目居住用地規(guī)劃南橋項目土地利用規(guī)劃南橋項目居住用地規(guī)劃居住用地分布與規(guī)模1.南橋項目的居住用地面積約為100公頃,占項目總用地面積的30%左右。2.居住用地主要分布在項目的南部和東部,靠近城市中心和商業(yè)區(qū)。3.居住用地分為高層住宅區(qū)、多層住宅區(qū)和別墅區(qū)三個類型。居住用地類型和比例1.高層住宅區(qū)是南橋項目居住用地的主要類型,占居住用地總面積的60%左右。2.高層住宅區(qū)主要分布在項目的南部和東部,靠近城市中心和商業(yè)區(qū)。3.多層住宅區(qū)占居住用地總面積的20%左右,主要分布在項目的中部和北部。4.別墅區(qū)占居住用地總面積的10%左右,主要分布在項目的西部和北部。南橋項目居住用地規(guī)劃居住用地開發(fā)強度和容積率1.南橋項目居住用地的開發(fā)強度為2.0,容積率為2.5。2.高層住宅區(qū)的開發(fā)強度為2.5,容積率為3.0。3.多層住宅區(qū)的開發(fā)強度為1.5,容積率為2.0。4.別墅區(qū)的開發(fā)強度為0.5,容積率為1.0。居住用地配套設(shè)施1.南橋項目居住用地的配套設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化和體育設(shè)施。2.教育設(shè)施主要包括小學、中學和幼兒園。3.醫(yī)療設(shè)施主要包括醫(yī)院和診所。4.商業(yè)設(shè)施主要包括購物中心、超市和便利店。5.文化設(shè)施主要包括圖書館和博物館。6.體育設(shè)施主要包括體育場、游泳池和健身房。南橋項目居住用地規(guī)劃居住用地環(huán)境保護1.南橋項目居住用地的環(huán)境保護主要包括大氣污染、水污染和噪聲污染的防治。2.大氣污染的防治主要包括對工業(yè)和汽車尾氣的排放控制。3.水污染的防治主要包括對污水的處理和排放控制。4.噪聲污染的防治主要包括對工業(yè)和交通噪聲的控制。居住用地發(fā)展趨勢1.南橋項目居住用地的發(fā)展趨勢是向高層化、集約化和綠色化方向發(fā)展。2.高層化是指居住用地的建筑高度越來越高,以提高土地利用效率。3.集約化是指居住用地的開發(fā)強度越來越大,以容納更多的人口。4.綠色化是指居住用地的環(huán)境保護越來越受到重視,以營造一個健康和舒適的生活環(huán)境。南橋項目公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃南橋項目土地利用規(guī)劃南橋項目公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃1.根據(jù)南橋項目的特點,規(guī)劃了合理的公共服務(wù)設(shè)施布局,滿足項目居民的基本生活需求。2.公共服務(wù)設(shè)施布局充分考慮了項目的人口結(jié)構(gòu)、年齡結(jié)構(gòu)、文化水平,以及未來的發(fā)展趨勢。3.公共服務(wù)設(shè)施布局與項目其他功能區(qū)(住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等)相協(xié)調(diào),形成合理的城市空間結(jié)構(gòu)。教育設(shè)施規(guī)劃1.規(guī)劃了幼兒園、小學、中學等不同類型的教育設(shè)施,滿足項目不同年齡段居民的教育需求。2.教育設(shè)施布局合理,與住宅區(qū)相鄰,方便居民上下學。3.教育設(shè)施的建設(shè)標準高,設(shè)施齊全,能夠提供高質(zhì)量的教育服務(wù)。公共服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃南橋項目公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃1.規(guī)劃了醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、衛(wèi)生所等不同級別的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,滿足項目居民的基本醫(yī)療需求。2.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施布局合理,與住宅區(qū)相鄰,方便居民就醫(yī)。3.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的建設(shè)標準高,設(shè)施齊全,能夠提供高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)。文化體育設(shè)施規(guī)劃1.規(guī)劃了文化館、圖書館、博物館、體育場、游泳館等不同類型的文化體育設(shè)施,滿足項目居民的文化娛樂和體育健身需求。2.文化體育設(shè)施布局合理,與住宅區(qū)相鄰,方便居民使用。3.文化體育設(shè)施的建設(shè)標準高,設(shè)施齊全,能夠提供高質(zhì)量的文化體育服務(wù)。南橋項目公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃社會福利設(shè)施規(guī)劃1.規(guī)劃了敬老院、兒童福利院、殘疾人福利院等不同類型的社會福利設(shè)施,滿足項目特殊群體的基本生活需求。2.社會福利設(shè)施布局合理,與住宅區(qū)相鄰,方便特殊群體使用。3.社會福利設(shè)施的建設(shè)標準高,設(shè)施齊全,能夠提供高質(zhì)量的社會福利服務(wù)。市政公用設(shè)施規(guī)劃1.規(guī)劃了供水、供電、供氣、排水、供熱等不同類型的市政公用設(shè)施,滿足項目居民的基本生活需求。2.市政公用設(shè)施布局合理,與住宅區(qū)相鄰,方便居民使用。3.市政公用設(shè)施的建設(shè)標準高,設(shè)施齊全,能夠提供高質(zhì)量的市政公用服務(wù)。南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃南橋項目土地利用規(guī)劃南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃概況1.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃遵循國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,以先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為重點發(fā)展方向,統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、空間布局、資源環(huán)境承載能力等因素,形成產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃方案。2.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃明確產(chǎn)業(yè)用地功能定位,將項目區(qū)劃分為核心區(qū)、拓展區(qū)和配套區(qū),分別布局不同產(chǎn)業(yè)功能,形成產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)鏈,促進產(chǎn)業(yè)集聚和協(xié)同發(fā)展。3.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃注重產(chǎn)業(yè)用地的可持續(xù)發(fā)展,在規(guī)劃中充分考慮資源環(huán)境保護、生態(tài)平衡、節(jié)能減排等因素,確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護協(xié)調(diào)并進。南橋項目先進制造業(yè)用地規(guī)劃1.南橋項目先進制造業(yè)用地規(guī)劃以電子信息、裝備制造、新材料等重點行業(yè)為發(fā)展方向,布局先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),集聚國內(nèi)外先進制造業(yè)企業(yè),形成先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。2.南橋項目先進制造業(yè)用地規(guī)劃注重產(chǎn)業(yè)用地的集約化和高效利用,采用現(xiàn)代化生產(chǎn)技術(shù)和管理模式,提高土地利用效率,減少土地資源浪費。3.南橋項目先進制造業(yè)用地規(guī)劃鼓勵產(chǎn)業(yè)用地的創(chuàng)新和科技研發(fā),支持企業(yè)建設(shè)研發(fā)中心、技術(shù)創(chuàng)新中心和企業(yè)孵化器,促進先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃南橋項目現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃1.南橋項目現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃以金融、信息技術(shù)、商務(wù)服務(wù)、科技服務(wù)等重點行業(yè)為發(fā)展方向,布局現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),集聚國內(nèi)外現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè),形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。2.南橋項目現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃注重產(chǎn)業(yè)用地的功能混合和多元化發(fā)展,鼓勵產(chǎn)業(yè)用地與商業(yè)、文化、教育等功能結(jié)合,形成復合型產(chǎn)業(yè)用地,提高土地利用效率。3.南橋項目現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃注重產(chǎn)業(yè)用地的國際化和全球化發(fā)展,支持企業(yè)開拓國際市場,引進國外先進服務(wù)業(yè)企業(yè),促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)國際化發(fā)展。南橋項目戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃1.南橋項目戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃以新能源、新材料、生物技術(shù)、人工智能等重點行業(yè)為發(fā)展方向,布局戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),集聚國內(nèi)外戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè),形成戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。2.南橋項目戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃注重產(chǎn)業(yè)用地的創(chuàng)新和科技研發(fā),支持企業(yè)建設(shè)研發(fā)中心、技術(shù)創(chuàng)新中心和企業(yè)孵化器,促進戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。3.南橋項目戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃鼓勵產(chǎn)業(yè)用地的產(chǎn)學研合作和成果轉(zhuǎn)化,支持企業(yè)與高校、科研院所合作,促進戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃配套設(shè)施1.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃配套完善的交通基礎(chǔ)設(shè)施,包括高速公路、鐵路、機場等,方便產(chǎn)業(yè)用地的物流運輸和人員往來。2.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃配套完善的能源、水利、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,滿足產(chǎn)業(yè)用地的生產(chǎn)經(jīng)營需要。3.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃配套完善的公共服務(wù)設(shè)施,包括學校、醫(yī)院、文化中心、體育場館等,提高產(chǎn)業(yè)用地的宜居性。南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃實施保障1.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃實施保障措施包括政策支持、資金保障、土地供應(yīng)、人才引進、環(huán)境保護等方面。2.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃實施保障措施包括建立產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃實施監(jiān)督機制,定期檢查和評估產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃的實施情況,及時調(diào)整和完善產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃。3.南橋項目產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃實施保障措施包括加強產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃的宣傳和培訓,提高公眾對產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃的認識和理解,爭取公眾對產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃的支持和配合。南橋項目生態(tài)用地規(guī)劃南橋項目土地利用規(guī)劃南橋項目生態(tài)用地規(guī)劃南橋項目濱水綠地規(guī)劃1.濱水步道建設(shè):沿河道兩岸修建生態(tài)步道,提供休閑散步、觀光游覽的場所,拉近人與水的距離。2.親水平臺建設(shè):在濱水步道沿線設(shè)置親水平臺,提供親水、垂釣、休憩等休閑活動場所。3.濱水景觀營造:在濱水區(qū)域種植花草樹木,打造濱水綠化景觀帶,提高濱水空間的觀賞性和休閑價值。南橋項目濕地保護與修復1.濕地保護:對現(xiàn)有濕地進行保護,劃定濕地保護區(qū),禁止任何破壞濕地環(huán)境的行為。2.濕地修復:對退化或破壞的濕地進行修復,恢復濕地的生態(tài)功能和生物多樣性。3.濕地科普宣傳:開展?jié)竦乜破招麄鹘逃岣吖妼竦乇Wo重要性的認識,引導公眾參與到濕地保護行動中來。南橋項目生態(tài)用地規(guī)劃南橋項目農(nóng)田生態(tài)保護1.農(nóng)田保護:對農(nóng)田進行保護,劃定農(nóng)田保護區(qū),禁止任何侵占或破壞農(nóng)田的行為。2.農(nóng)田生態(tài)管理:采用生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)對農(nóng)田進行管理,減少化肥、農(nóng)藥的使用,保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。3.農(nóng)田景觀營造:在農(nóng)田區(qū)域種植花草樹木,打造農(nóng)田生態(tài)景觀帶,提高農(nóng)田空間的觀賞性和休閑價值。南橋項目森林公園建設(shè)1.森林公園選址:選擇合適的區(qū)域建設(shè)森林公園,考慮地形地貌、植被資源、景觀價值等因素。2.森林公園規(guī)劃:編制森林公園規(guī)劃,明確森林公園的功能分區(qū)、游覽路線、配套設(shè)施等內(nèi)容。3.森林公園建設(shè):根據(jù)森林公園規(guī)劃,進行森林公園建設(shè),包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)、游覽設(shè)施建設(shè)等。南橋項目生態(tài)用地規(guī)劃1.生態(tài)廊道選址:選擇合適的區(qū)域建設(shè)生態(tài)廊道,考慮自然地形、植被資源、野生動物活動等因素。2.生態(tài)廊道規(guī)劃:編制生態(tài)廊道規(guī)劃,明確生態(tài)廊道的功能、寬度、走向等內(nèi)容。3.生態(tài)廊道建設(shè):根據(jù)生態(tài)廊道規(guī)劃,進行生態(tài)廊道建設(shè),包括綠化景觀建設(shè)、野生動物保護設(shè)施建設(shè)等。南橋項目綠色建筑設(shè)計1.綠色建筑選址:選擇合適的區(qū)域建設(shè)綠色建筑,考慮氣候條件、日照條件、通風條件等因素。2.綠色建筑設(shè)計:采用綠色建筑技術(shù)對建筑進行設(shè)計,包括節(jié)能設(shè)計、節(jié)水設(shè)計、環(huán)保設(shè)計等。3.綠色建筑建設(shè):根據(jù)綠色建筑設(shè)計,進行綠色建筑建設(shè),包括綠色建筑材料使用、綠色建筑施工技術(shù)應(yīng)用等。南橋項目生態(tài)廊道建設(shè)南橋項目土地利用規(guī)劃實施保障措施南橋項目土地利用規(guī)劃#.南橋項目土地利用規(guī)劃實施保障措施嚴格土地用途管制:1.嚴禁將規(guī)劃為公共綠地、廣場、道路、水域等公共設(shè)施用地的土地用于其他用途。2.加強對土地用途的監(jiān)督檢查,對違法用地行為依法查處,堅決遏制違法用地蔓延勢頭。3.建立土地用途動態(tài)監(jiān)測機制,及時發(fā)現(xiàn)和制止違法用地行為,確保土地利用規(guī)劃的有效實施。完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):1.加強對南橋項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的統(tǒng)籌規(guī)劃和協(xié)調(diào)管理,確保與土地利用規(guī)劃相適應(yīng)

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