版自用房屋租賃合同

版自用房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________地址：____________________________電話：____________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________地址：____________________________電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方將其擁有的位于____________（省/市/區(qū)/縣）____________（市/區(qū)/縣）____________（街道/小區(qū)/路名/門牌號(hào)）的房屋出租給乙方居住，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方將其擁有的房屋出租給乙方，房屋面積約為____________平方米（具體以交付時(shí)為準(zhǔn)），用途為居住。1.2房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后____________天之內(nèi)，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后交付乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________年/月/日至____________年/月/日。2.2租賃期間，乙方擁有使用房屋的權(quán)利，甲方不得干預(yù)。2.3租賃期屆滿，若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方再次協(xié)商后續(xù)簽新合同。第三條租金及其支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___________元/月。3.2租金支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）。3.3乙方應(yīng)在每月的____________號(hào)（日期）前將租金支付至甲方銀行賬戶/現(xiàn)金支付給甲方，如逾期支付，每日應(yīng)按應(yīng)付租金的百分之________支付滯納金，如五天內(nèi)未付清則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.4如乙方?jīng)]有按期支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方不得要求任何賠償或返還已付款項(xiàng)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交付給甲方人民幣_(tái)___________元的押金，該押金用于保證租賃期間乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)并保護(hù)房屋及其配套設(shè)施和物品，期滿后如未發(fā)生民事糾紛，押金將全額退還乙方。4.2若乙方所欠租金或違約金等合同款項(xiàng)，將從該押金中扣除，扣除后的押金不足以支付合同款項(xiàng)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3租賃期滿，租賃合同履行完畢并無未盡事宜，甲方應(yīng)在收到租賃物退還時(shí)當(dāng)場返還全額押金。第五條房屋使用、保養(yǎng)及維修5.1乙方應(yīng)按照合法用途使用房屋并保持房屋清潔，不得私自改造、拆除或損壞房屋及其配套設(shè)施和物品。5.2如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)或酒后滋事等導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施和物品損壞的情況，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3如因房屋本身及其配套設(shè)施和物品質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.4乙方有義務(wù)及時(shí)反饋房屋及其配套設(shè)施和物品存在的問題，甲方有義務(wù)及時(shí)處理。第六條乙方之權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按期履行租金及押金支付義務(wù)，享有居住權(quán)利和安全權(quán)利。6.2乙方應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，不得以本房屋從事非法活動(dòng)，不得從事?lián)p害他人利益的行為，不得對(duì)他人的生命、財(cái)產(chǎn)等造成侵害。6.3乙方應(yīng)按合同規(guī)定使用房屋及其配套設(shè)施和物品，不得私自更改或拆卸房屋及其配套設(shè)施和物品。6.4如需裝修或布置房屋內(nèi)部，需經(jīng)甲方同意并簽訂另行協(xié)議。6.5乙方應(yīng)妥善保管使用房屋及其配套設(shè)施和物品，保證房屋內(nèi)無火源等安全隱患。第七條甲方之權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋按照協(xié)議交付給乙方，在租期內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常使用，保證乙方享有居住權(quán)和安全權(quán)。7.2甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施和物品的質(zhì)量和功能正常，如出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)解決。7.3甲方有義務(wù)及時(shí)維修房屋及其配套設(shè)施和物品，提供必要的維修保養(yǎng)和維修費(fèi)用。7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后檢查房屋及其配套設(shè)施和物品的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)存在問題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取措施。第八條合同變更和解除8.1雙方同意在租賃期間任何時(shí)候變更本合同的內(nèi)容，變更后需在書面協(xié)議中予以確認(rèn)。8.2甲方在租賃期間，如有需要收回房屋的，應(yīng)提前________天通知乙方，交房時(shí)應(yīng)按約定退還押金及剩余租金。8.3乙方在租賃期間，如有提前退租的情況，應(yīng)提前________天通知甲方，并按照預(yù)期租賃期限的________%向甲方支付違約金。8.4若本合同中的任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)因違約造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條法律效力和可執(zhí)行性9.1本合同部分條款無效，則其他部分不受影響。9.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一