成都市房屋買賣合同

成都市房屋買賣合同成都市房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方：（買方）姓名/名稱：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，且有權(quán)出售該房產(chǎn)；乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條賣方房屋的基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋類型：_____________________3.房屋面積：_____________________4.土地使用權(quán)所有人：_____________________第二條其他約定事項1.房屋質(zhì)量：房屋無質(zhì)量問題，買方查驗后確認(rèn)。2.權(quán)屬狀態(tài)：房屋無糾紛，無抵押、查封、質(zhì)押等情況。3.關(guān)于稅費：資金交易由買方提供，并承擔(dān)契稅、營業(yè)稅、印花稅等費用。4.交付房屋日期：本合同簽署完成后7個工作日內(nèi)交付房屋。5.房屋交接時，賣方應(yīng)按約定及時清除所有隱蔽的瑕疵。第三條買賣價格1.房屋總價：人民幣_____________________2.首付金額：人民幣_____________________3.尾款金額：人民幣_____________________4.尾款支付時間：自本合同簽署之日起__個月內(nèi)，一次性支付。第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.履行完畢后，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的實際使用權(quán)交付買方。2.賣方應(yīng)按照協(xié)議交房時間將房屋移交給買方。3.賣方就房屋的瑕疵或質(zhì)量問題提供一年內(nèi)的售后服務(wù)。4.賣方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)按時納稅，并對因未及時納稅導(dǎo)致的延誤賠付給買方。第五條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)按照協(xié)議支付房款。2.買方有權(quán)對房屋的質(zhì)量問題提起索賠并得到協(xié)調(diào)。3.買方應(yīng)保證資金的來源合法，并按時向賣方支付房屋購買款。4.買方應(yīng)按期保養(yǎng)維修房屋，并在使用房屋期間承擔(dān)合理折舊等損失。第六條違約責(zé)任1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付房款的20%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付房款的20%。3.各方嚴(yán)重違約，造成對方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，對方有權(quán)解除本合同，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同約定的條款均符合中國法律法規(guī)的要求。2.本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。3.本合同具有可執(zhí)行性。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并采用補(bǔ)充協(xié)議方式。2.本合同是買賣雙方簽署的協(xié)議，在任何一方未經(jīng)另一方同意下，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。3.本合同自簽署之日起成為雙方的合同，合同雙方簽字、蓋章或在電子文本中確認(rèn)后，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________日期：年____月____日日期：年____月