商品房購(gòu)房合同書

商品房購(gòu)房合同書商品房購(gòu)房合同書甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：乙方(購(gòu)方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽署本《商品房購(gòu)房合同書》(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)，以茲共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_____________________________________________1.2建筑面積：_____________________________________________1.3房屋編號(hào)：_____________________________________________1.4房屋性質(zhì)：_____________________________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本次買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元(大寫：__________________)2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向賣方支付定金__________________元(大寫：__________________)2.3買方應(yīng)在______________年______________月______________日前向賣方支付房款剩余部分。第三條房屋的交付和驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在____________年____________月____________日前交付給買方房屋，并辦理相關(guān)房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下材料：①《商品房預(yù)售合同》；②房屋產(chǎn)權(quán)證；③房屋交付驗(yàn)收表；④房屋相關(guān)審批文件；⑤物業(yè)管理規(guī)定。3.2買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，買方對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，需及時(shí)向賣方提出書面意見，經(jīng)協(xié)商解決。第四條合同的解除和違約4.1一方違反本合同規(guī)定，屬于違約，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并且有權(quán)解除本合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2發(fā)生下列情況，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同：①因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；②按照政府要求或法律規(guī)定解除本合同；③經(jīng)協(xié)商雙方同意解除本合同。第五條合同的生效和效力5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自買方付清全部房款之日起，買方即取得房屋所有權(quán)。5.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第六條其他6.1本合同的未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方(賣方)：______________________________(蓋章)乙