房地產(chǎn)商合同農村土地出租排水合同

房地產(chǎn)商合同農村土地出租排水合同合同編號：[XXXXXX]甲方（出租方）：[名稱/個人姓名]，住所地為[地址]，法定代表人/委托人為[名稱/個人姓名]，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為[號碼]，聯(lián)系電話為[電話]。乙方（承租方）：[名稱/個人姓名]，住所地為[地址]，法定代表人/委托人為[名稱/個人姓名]，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼為[號碼]，聯(lián)系電話為[電話]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：土地出租甲方向乙方出租的土地，位于[地址]，面積為[面積]平方米，使用用途為[用途]。（具體土地位置見附件一地圖）第二條：合同期限本合同的租賃期為[期限]年，在租賃期屆滿前乙方需要向甲方提前[提前期]個月書面續(xù)租通知。第三條：租金及支付方式1.乙方應當按照每年[租金]元支付租金，租金支付方式為[支付方式]。2.如乙方未能按照合同約定時間及金額支付租金，則甲方有權要求乙方立即補交，并要求乙方支付逾期部分的利息。第四條：排水設施建設與管理1.乙方在租賃土地的過程中，應負責建設排水設施，以確保排水安全通暢，避免水浸田地。2.在租賃期屆滿時，乙方應將排水設施交還給甲方，并承擔拆除和清理費用。3.乙方不得將排水管道或其他排水設施連接到其他土地或建筑的排水系統(tǒng)中，以免對其他地區(qū)造成影響。第五條：權利和義務1.甲方的權利：（1）對租賃土地進行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照合同規(guī)定使用土地；（2）要求乙方按照租賃合同條款及時支付租金；（3）對租賃土地進行合理使用管理；（4）其他依據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權利。2.乙方的權利：（1）在租賃期內使用土地進行農業(yè)作業(yè)；（2）享有租賃土地的收益；（3）對租賃土地進行合理使用；（4）其他依據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權利。3.甲方的義務：（1）向乙方提供租賃土地；（2）對租賃土地的建設和管理提供必要的支持和幫助；（3）維護自己的合法權益；（4）其他依據(jù)法律法規(guī)和合同約定應履行的義務。4.乙方的義務：（1）按照租賃合同規(guī)定使用土地；（2）按期支付租金和其他費用；（3）遵守相關法律法規(guī)，確保租賃土地的合法用途；（4）保護甲方的合法權益；（5）及時向甲方報告租賃土地的使用情況；（6）其他依據(jù)法律法規(guī)和合同約定應履行的義務。第六條：違約責任1.如果乙方未能按照合同規(guī)定支付租金，則按照欠款金額的[月利率]計算違約金，直至乙方支付完全部租金和利息。2.如果乙方未能按照合同規(guī)定使用土地，或將土地用于非法用途，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方做出賠償并承擔相應的法律責任。第七條：法律效力和可執(zhí)行性本合同條款經(jīng)雙方確認并簽署后生效，并具有法律效力。如因本合同引起的任何爭議，應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則提交[仲裁機構名稱]仲裁。第八條：其他事項本合同屬于租賃合同，甲乙雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和約定，積極做好合作，絕不得損害對方利益。本合同二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽署之日起生效。甲方(蓋章)：簽字：___________________(法定代表人/委托人簽字)時間：_______________