租房合同補充條款

租房合同補充條款租房合同補充條款甲方（出租人）：（姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系地址、電話號碼。乙方（承租人）：（姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系地址、電話號碼。鑒于甲方和乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方出租位于（房屋地址）的房屋達成租賃協(xié)議，并為此起草本補充條款，該補充條款與協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。第一條身份確認甲方確認其為成年人或依法能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，并對其提供的租房信息的真實性、準確性、合法性承擔全部法律責任。乙方確認其為成年人或依法能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，并對其提供的身份信息的真實性、準確性、合法性承擔全部法律責任。第二條租賃期本次租賃期為（起始日期——終止日期），履行起始日期即為當事人簽字或蓋章日起。在租賃期內(nèi)，無論甲方或乙方有否違反本補充條款或協(xié)議，乙方仍應(yīng)按照當初約定的租金，按期支付給甲方，并履行其他義務(wù)。第三條履行方式甲方承諾交付的房屋為在租賃協(xié)議中所載明的狀態(tài)，除非另有約定。在乙方確認房屋完好無損后，由乙方自行承擔房屋租賃過程中的維護和管理，保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。甲方及乙方分別承擔各自的侵權(quán)行為，不得以任何形式干擾對方正常居住。第四條維修責任在租賃協(xié)議期間，甲方負責房屋的大修，符合國家、市、區(qū)政策，需要乙方承擔的界面、通氣口等小維修和日常維護費用自行負擔。如需維修，則需提前通知乙方，并在他們的允許下進行。第五條租金、保證金、違約金（1）租金：乙方應(yīng)在每個月的（租期）內(nèi)的（約定支付日）按照當初的約定向甲方支付租金。如果乙方在租賃期內(nèi)違約，則不能以任何理由不支付任何應(yīng)支付的租金。（2）保證金：乙方須在租賃合同簽訂之日下達欠款的萬元人民幣或租金的二個月金額到甲方。乙方須確保規(guī)定期限內(nèi)支付保證金。租賃期結(jié)束時，且乙方?jīng)]有任何違規(guī)行為，甲方應(yīng)將保證金及其應(yīng)得利息歸還乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)支付或應(yīng)賠償?shù)馁M用并在情況下將剩余保證金歸還乙方。（3）違約金：如果甲方或乙方在履行約定的義務(wù)中發(fā)生違約，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金。違約金金額為違約方應(yīng)付款項的千分之五，按日累計計算。違約金不作為此次違約的懲罰，而是一種賠償償付方式。第六條違約責任（1）乙方違反協(xié)議，未按照約定時間內(nèi)支付租款，則應(yīng)當在第一時間支付拖欠租金及相應(yīng)利息。在此前承擔催款及糾紛解決的法律費用。（2）甲方在履行協(xié)議過程中的，應(yīng)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)、協(xié)議等規(guī)定向乙方承擔相應(yīng)的賠付責任。第七條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議屬于《中華人民共和國合同法》所規(guī)定的有法律效力的合同。當本協(xié)議的任何條款或內(nèi)容與法律相違背時，該條款應(yīng)以法律規(guī)定為準，而其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。本協(xié)議如由于任何原因而全部或部分無效或不能執(zhí)行，則有權(quán)僅視同于本協(xié)議無效部分，而仍應(yīng)按照協(xié)議剩余部分僅視同跟據(jù)雙方約定。第八條其他（1）本協(xié)議的未盡事宜雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法提請有權(quán)機關(guān)處理。（2）本補充條款與協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。第九條爭議解決在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當向人民法院申請訴訟。甲