小區(qū)出租房合同范本

小區(qū)出租房合同范本小區(qū)出租房合同甲方（房東）：______________身份證號：______________聯(lián)系方式：______________乙方（租客）：______________身份證號：______________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合同：一、租賃房屋的基本信息房屋地址：______________戶型：______________租金：______________元/月面積：______________平方米樓層：______________層租賃期限：______________年/月/日起至______________年/月/日止二、雙方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1房東身份、權(quán)利、義務(wù)1、房東是該房屋的合法所有人，具有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和出租權(quán)。2、房東應(yīng)提供該房屋房產(chǎn)證、身份證、工商營業(yè)執(zhí)照、委托書等相關(guān)法律文件，包括但不限于裝修、家具、用電、用水、空調(diào)等相關(guān)要求的清單。3、房東應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)無任何債權(quán)或訴訟、強制執(zhí)行等糾紛問題，如因房東過錯導(dǎo)致出租房屋無法正常居住的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4、房東應(yīng)按照合同約定出租房屋，并保證租賃房屋為合法出租，不存在違規(guī)情況。5、房東有義務(wù)向乙方出具租賃房屋的合同，該合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、水電費與繳納方式、日常維護等具體約定。6、房東應(yīng)按照合同約定收取租金，并提供相關(guān)憑證；同時按照約定繳納物業(yè)費和市政公用設(shè)施費。2.2租客身份、權(quán)利、義務(wù)1、租客應(yīng)按合同期限準時地支付租金，如有任何拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如租客在守約一年以上，表現(xiàn)出良好的履約能力和信譽，可與房東商議是否可以續(xù)租。2、租客承諾使用房屋時要遵守國家法律，不得從事非法活動，不得妨礙他人正常居住及使用。3、租客有義務(wù)合理保管房屋內(nèi)的家具、用具、電器及其他附屬設(shè)施，維護房屋設(shè)施裝修的完好，不得無故破壞和污染房屋裝修和設(shè)施。4、租客應(yīng)當積極配合房東進行房屋維護、設(shè)施維修和清潔衛(wèi)生保潔等工作，每月按照約定繳納水、電等費用，在租賃期限屆滿后及時將房屋移交房東并清空物品。2.3租金履行方式1、租金的支付形式和方式由房東和租客自行協(xié)商，一般以銀行匯款或網(wǎng)上支付為主。2、租金的支付時間為每月的[]日，如公司發(fā)放工資時間與支付時間相差較大，可與房東達成協(xié)議另予調(diào)整。若有遲繳或欠繳情況，房東可按合同約定采取適當?shù)淖防U措施。2.4租賃期限、約定及違約責(zé)任1、租賃期限自起算日起始，滿期滿足續(xù)簽、變更或退還的約定。2、乙方因任何原因終止合同時，須書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。3、如因乙方原因?qū)е聼o法如約履行本協(xié)議之，乙方須向甲方支付合同總租金的[]%作為違約金，重大違約需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方在簽署本合同時，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動，對于因雙方違法行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)1、凡因該房屋出租而產(chǎn)生的保潔、物業(yè)費用均由租客承擔(dān)。2、租客應(yīng)按規(guī)定時間繳納物業(yè)費并向物管公司申報房屋。3、租賃房屋屬于商業(yè)租賃，未依法繳納稅款的，由出租方承擔(dān)法律責(zé)任。4、房屋出租后，租客應(yīng)當仔細檢查該房屋和家居設(shè)施隨租賃房屋交付的物品、附屬品的狀態(tài)，如有問題應(yīng)當與房東協(xié)商處理。五、法律效力和可執(zhí)行性1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本合同，保證交易真實、合法、有效、公平。2、本合同受中華人民共和國法律管轄，任何有關(guān)本合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自各方