買賣房屋交易合同

買賣房屋交易合同買賣房屋交易合同甲方（買方）：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（賣方）：_______________________身份證號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方欲購買乙方所出售的房屋，雙方本著平等互利、公正誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.該房屋位于_______________________，面積為_____________平方米，房屋登記機構(gòu)為_____________。2.房屋性質(zhì)為_____________，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.房屋現(xiàn)狀_____________，房屋未出現(xiàn)任何糾紛。第二條價格及付款方式1.商品房的價格為_______________________元。2.付款方式為：（1）首付款_______________________元，于_______________________年月日前由甲方一次性付清；（2）尾款_______________________元，于_______________________年月日前由甲方一次性付清。3.若甲方按照約定未能足額支付首付款或尾款，則其應(yīng)當向乙方支付違約金，按照未付金額的________%計算。第三條所附條件1.若商品房需要進行交易前置條件，乙方責任將其已辦理并提供。2.乙方在發(fā)生糾紛時，保certificate將按照法律或仲裁機構(gòu)的要求繳回，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方應(yīng)予以返還。第四條手續(xù)及過戶1.在本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)，雙方應(yīng)當攜帶必要的材料前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房屋過戶手續(xù)。2.需辦理的手續(xù)有：（1）商品房買賣合同（2）房屋權(quán)屬證明或房地產(chǎn)權(quán)證書（3）近期土地使用權(quán)出讓文件或土地使用正式證書（4）甲方和乙方雙方身份證明（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)的收費憑證。（6）在二手房買賣過程中還需要看賣家當初購房的完稅證明。3.房屋過戶完成后，雙方應(yīng)當在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┰陀〖５谖鍡l違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間、方式支付清償商品房的全部或部分價款，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。2.乙方應(yīng)當按照雙方約定的方式對房屋所存在的糾紛進行清理，在此過程中，乙方應(yīng)當積極協(xié)調(diào)解決，如若乙方未能解決，則其應(yīng)當承擔違約責任。3.如一方當事人未能履行本協(xié)議項下的義務(wù)和責任，造成損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。第六條法律效力1.本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。2.本合同不得跨地區(qū)、跨級別轉(zhuǎn)讓、附加任何不合法附加條款。3.買賣雙方是在合同書面上共同標明的陳述、聲明和保證的基礎(chǔ)上以公正、平等、自愿原則簽訂的本合同，其效力受到相關(guān)的國家法律制度和政策的法律限制和約束。甲乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，承擔相應(yīng)的法律責任。當甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式加以解決。協(xié)商不成，甲方或乙方任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，而該起訴訟需交于深圳人民法院管轄和解決。第七條其他1.本合同未涉及的事項，按照國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；本合同未約定本合同內(nèi)容之外的事項以及異議的具體內(nèi)容，雙方可以另行協(xié)商和簽署補充協(xié)議或變更協(xié)議。補充協(xié)議、變更協(xié)議和本合同一樣具有同等法律效力。2.本合同采取電子合同形式，各方簽署、蓋章并確認后即為本合同生效且具有合法效力。3.合同正本一式兩份，甲、乙雙方各自保存一份。合同達成之日、合同生效日兩份合同通知交換各對方。甲