房屋抵押的合同書

房屋抵押的合同書房屋抵押的合同書甲方：（出貸人）姓名/名稱：________________住所地：___________________證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系方式：___________________乙方：（借款人）姓名：_____________________證件號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條抵押物的情況1.1甲方同意向乙方提供____（借款金額，大寫）人民幣的貸款。1.2乙方將其位于_________________（房屋地址）的房屋作為本合同的抵押物，甲方有權(quán)依法在該房屋出現(xiàn)擔(dān)保目的出現(xiàn)時(shí)依照法定程序變賣或者變換其他處理方式獲得債權(quán)。1.3乙方已對(duì)甲方展示了相關(guān)的房產(chǎn)證，且所有權(quán)及權(quán)屬、建筑面積、用途等已符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條各方權(quán)利、義務(wù)及履行方式2.1甲方權(quán)利及義務(wù)：2.1.1向乙方提供相應(yīng)的借款并明確借款利率及借款期限；2.1.2對(duì)乙方提供的抵押物，定期進(jìn)行檢查，確保抵押物的價(jià)值不受損害；2.1.3在乙方未按期足額償還貸款款項(xiàng)時(shí)，依法行使抵押物處置權(quán)，并要求乙方承擔(dān)擔(dān)保不足的賠償責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限、方式及利率向甲方償還借款本金及利息，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用；2.2.2乙方應(yīng)在合同履行期內(nèi)對(duì)所抵押的房屋進(jìn)行正常維護(hù)和管理，確保其不受損害；2.2.3乙方承諾所提供的抵押物是其合法所有，不存在任何抵押、查封、限制出售、質(zhì)押、擔(dān)保權(quán)利、協(xié)議予以或其他權(quán)利的限制。2.3履行方式：2.3.1甲方在收到本合同簽署并確認(rèn)之后，向乙方提供貸款；2.3.2乙方依本合同約定，將抵押物按要求平時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的價(jià)值；2.3.3甲、乙雙方約定還款方式為：乙方每月應(yīng)向甲方償還本息____________元，還款期限共計(jì)____________個(gè)月，還款方式為（等額本息/等額本金/一次性還清/按約定比例償還）。第三條期限、違約責(zé)任3.1本合同的貸款期限為______________年月日至_______________年月日。雙方約定，若乙方未能按期足額償還本金、利息及其他費(fèi)用，則甲方有權(quán)在征得法律程序之后，依法處理抵押物，以清償欠款。3.2如乙方不能按照所約定的還款期限及方式歸還借款，應(yīng)根據(jù)合同約定支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：____天（__）：違約金為本期未償還本金的___%。____天（__）：違約金為本期未償還本金的___%。隨后每延遲一天，違約金將以本期未償還本金的___%繼續(xù)計(jì)算。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)于雙方具有法律約束力。4.2因本合同引起的爭(zhēng)議，各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，并經(jīng)中國法院判決后，適用中國法律予以處理。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出貸人）：________________乙方（借款