土地的轉(zhuǎn)讓合同書格式

第頁(yè)共頁(yè)土地的轉(zhuǎn)讓合同書格式土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議，并以此為準(zhǔn)細(xì)緻擬訂本合同，共同遵守并履行：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地的位置：____________________（具體地址）2.轉(zhuǎn)讓土地的面積：____________________（平方米）3.轉(zhuǎn)讓土地的用途：____________________（詳細(xì)說(shuō)明）4.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬及使用情況（含權(quán)證或證明文件編號(hào)）：____________________第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬完整、合法，并享有相應(yīng)權(quán)利，不存在轉(zhuǎn)讓約束或糾紛。2.甲方同意按照乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保土地的順利過(guò)戶及乙方合法取得土地使用權(quán)。3.乙方同意支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)辦理土地過(guò)戶及其他手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方保證土地不受相對(duì)限制（如查封、抵押等），并無(wú)發(fā)展和建設(shè)的限制。5.甲方同意在土地過(guò)戶完成后，將土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付乙方，并簽署所有必需的文件和手續(xù)，使乙方合法成為土地使用權(quán)人。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)__________________（大寫）人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（￥_______元）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，接到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的通知后辦理土地過(guò)戶手續(xù)。乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具發(fā)票，并與甲方簽訂相關(guān)收據(jù)。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并由雙方共同承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.過(guò)戶手續(xù)辦理期限為簽訂本合同之日起_____個(gè)工作日，如因甲方原因造成延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方辦理土地過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條附帶設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓土地上的附屬設(shè)施及權(quán)益，包括_________________（詳細(xì)說(shuō)明），相應(yīng)的權(quán)屬證明文件為：____________________（附權(quán)證或證明文件編號(hào)）。2.轉(zhuǎn)讓土地中附帶設(shè)施及權(quán)益的價(jià)值已計(jì)入土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的直接損失。2.如因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)在乙方提出書面催告后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救。逾期未補(bǔ)救的，甲方應(yīng)支付乙方每日合同金額_____%的違約金作為補(bǔ)償。3.如因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓未能及時(shí)完成，乙方應(yīng)在甲方提出書面催告后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救。逾期未補(bǔ)救的，乙方應(yīng)支付甲方每日合同金額_____%的違約金作為補(bǔ)償。第七條合同爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。2.如無(wú)法實(shí)現(xiàn)整個(gè)合同目的且甲、乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，甲、乙雙方同意解散合同，但解散時(shí)需書面協(xié)議，并注明解散原因及雙方的權(quán)益分配等事項(xiàng)。第九條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的通知及送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.甲、乙雙方指定的接受通知和送達(dá)的地址、傳真和電子郵件地址如下：甲方：地址：傳真：電子郵件：乙方：地址：傳真：電子郵件：第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的附件是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。3.乙方在簽訂本合同之前，已充分理解并知悉與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的相關(guān)法律法規(guī)和政策，自愿接受合同的所有條款和條件。甲方（簽名/公司章程）：乙方（簽名/公司