寫字樓辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁寫字樓辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：合同簽訂日期：甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該寫字樓（以下簡稱房屋）使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)人，且愿意將房屋以出租方式提供給乙方使用；乙方愿意租用該房屋并遵守以下條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋基本信息房屋地址：房屋面積：使用用途：租賃期限：起始日期：結(jié)束日期：第二條租金及付款方式1.乙方同意每月按照____元/平方米的價格支付租金，合計每月支付____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：（1）乙方每月按照租金總額的____%在每月____號前直接匯入甲方指定銀行賬號。（2）甲方收到租金后會向乙方開具正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：（1）租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整。（2）租賃期滿后，雙方可協(xié)商是否進(jìn)行租金調(diào)整。第三條使用及裝修1.乙方使用房屋的主要用途為：辦公。2.乙方將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋的裝修和裝飾，但必須事先經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)到原狀，否則將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保證金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當(dāng)于三個月的租金作為保證金。2.保證金將在乙方退租并將房屋恢復(fù)到原狀后的一個月內(nèi)退還給乙方。3.如乙方未按時支付租金或存在違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.任何一方解除合同時，應(yīng)提前XXX天書面通知對方。第六條租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用房屋，應(yīng)提前XXX天書面通知甲方。2.續(xù)租期租金根據(jù)市場情況進(jìn)行協(xié)商確定。第七條合同生效與解除1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前XXX天書面通知對方。第八條適用法律和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。2.本合同一式兩份，各方均持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：