辦公室出租房合同

辦公室出租房合同辦公室出租房合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：公司名稱：地址：電話：法定代表人：鑒于甲乙雙方具備合法資格、意思表示真實(shí)、自愿簽訂辦公室出租房合同，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條：租賃房屋甲方為其所擁有的位于（城市/區(qū)域、具體地址）的房屋，作為辦公室出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期限為（開始時(shí)間-結(jié)束時(shí)間），租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)需要租用，應(yīng)在本合同到期前提出續(xù)簽申請，甲方同意續(xù)簽的，則雙方另行簽訂合同。第三條：租金及繳納方式1.租金為每月（或每季度/半年/年）人民幣（金額）元，乙方應(yīng)在每月（或每季度/半年/年）（具體時(shí)間）前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.為維護(hù)甲方權(quán)益，乙方應(yīng)按期足額繳納租金。乙方未按期繳納租金的，自逾期之日起，按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金為每日應(yīng)付租金的（%）。第四條：房屋使用1.乙方租賃房屋應(yīng)按照甲方對房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行改裝、拆改、裝修等一切改變房屋原有狀況的行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)對所租的辦公室進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成的損害應(yīng)由乙方賠償。在租期屆滿后，乙方應(yīng)將辦公室內(nèi)的全部物品全部搬離，不得有任何遺留。第五條：委托管理乙方可將委托甲方、或其授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)對房屋中的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保潔等服務(wù)管理工作。第六條：違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視作合同違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。2.如果是乙方未履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)利解除合同，并收回所出租房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.如乙方存在以下情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同且不退還乙方任何租金（包括退租中期的租金），甲乙雙方不再具有互相履行主要義務(wù)的負(fù)擔(dān)和權(quán)利：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、騰空、更改原承租人名字的；（2）以任何形式對外承包、轉(zhuǎn)借或出借出租房屋的；（3）抽取不合理的回扣和虛列服務(wù)費(fèi)的；（4）惡意損壞房屋及設(shè)施及設(shè)備的；（5）破壞和破譯甲方經(jīng)許可使用的智能化系統(tǒng)，以及任何以不正當(dāng)手段使用甲方的房產(chǎn)的；（6）受到立案追訴不良記錄的；（7）違反租賃房屋使用規(guī)定造成甲方不良影響的；（8）不履行其他合同約定的義務(wù)或者實(shí)施其他損害甲方權(quán)益的行為的；第七條：損害賠償因一方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋產(chǎn)生的一切與乙方責(zé)任無關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：法律效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。2.本合同的所有條款和內(nèi)容都受中華人民共和國的法律法規(guī)所約束。3.如本合同條款有與法律法規(guī)不符，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；如缺失相應(yīng)條款，則按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，由雙方向所在地人民法院訴訟解決。第十條