賣房居間合同

賣房居間合同賣房居間合同甲方（居間人）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________地址：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________地址：____________________丙方（買方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________地址：____________________鑒于乙方擬出售其名下的房產(chǎn)，丙方有意購買該房產(chǎn)，甲方作為居間人為了促成雙方之間的交易，經(jīng)協(xié)商，三方達成以下協(xié)議：一、各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.1甲方作為居間人，負責協(xié)調(diào)買賣雙方期限、價格、條款等問題，組織簽署協(xié)議，并按照協(xié)議條件執(zhí)行。1.2乙方應(yīng)向甲方出具房產(chǎn)證書等相關(guān)證明文件，確保其對房產(chǎn)的售賣權(quán)利合法有效。同時，乙方還應(yīng)在本合同簽署后7日內(nèi)將房產(chǎn)證書等證明文件正本移交給丙方。1.3乙方應(yīng)在本合同簽署后7日內(nèi)將辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶或其他手續(xù)，并在過戶完成之日，向甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶證明文件。1.4丙方應(yīng)按照協(xié)議條件支付房款。1.5甲方在本合同簽署后7日內(nèi)將買賣雙方簽字蓋章、有效的合同文件復(fù)印件送交各方備份。1.6如本合同沒有約定，雙方在交付房屋所有權(quán)的時間內(nèi)處理房屋稅務(wù)和其他應(yīng)繳的費用。1.7丙方承諾在本合同生效之日起7日內(nèi)支付房款。同時，丙方對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、使用需求等問題進行檢查，確認房屋無問題后簽署房產(chǎn)交易確認書。二、履行方式和期限2.1賣方應(yīng)在本合同簽署后7日內(nèi)將所有證明文件移交給買方。2.2賣方須在本合同簽署后10日內(nèi)向買方交付符合約定的物品。2.3賣方應(yīng)在收到房款之日起7日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或其他手續(xù)，且應(yīng)將產(chǎn)權(quán)過戶證明文件移交給買方。2.4如果賣方不能在協(xié)定時間內(nèi)履行其義務(wù)，甲方可按照本合同的約定進行處置。三、違約責任3.1如買賣雙方在本合同生效后，非因不可抗力原因，無正當理由未履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)對其違約行為進行回避解除處理，并有權(quán)要求違約方承擔賠償責任。3.2如買賣雙方在本合同簽署后、且在產(chǎn)權(quán)過戶之前，任何一方有署名且經(jīng)過公證的撤銷協(xié)議書，應(yīng)由撤銷方支付按照房屋交易金額5％的違約金給對方。3.3如產(chǎn)生糾紛，根據(jù)甲方溝通雙方的意見，分別提請有關(guān)國家機構(gòu)或境內(nèi)外合法仲裁組織進行調(diào)解或仲裁。四、法律效力和可執(zhí)行性4.1本合同符合中國的相關(guān)法律法規(guī)，并具有法律效力和可執(zhí)行性。4.2如果本合同的任何一條或多條是違法的或不可執(zhí)行的，或者在與本合同相沖突的其他文件中有更嚴格的規(guī)定，則該條約定不影響其他的約定的效力。4.3本合同經(jīng)雙方仔細閱讀，知悉合同上述內(nèi)容，對合同所涉法律效力與可執(zhí)行性予以確認，并確認已經(jīng)完全理解并同意該合同內(nèi)容。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，合同生效。甲方保留對本合同解釋權(quán)和對本合同的補充、修改權(quán)。任何未經(jīng)甲、乙、丙三方一致同意的修訂、變更均無效。甲方：__________