整理物流倉(cāng)儲(chǔ)配送公司房屋預(yù)留預(yù)租租賃合同

整理物流倉(cāng)儲(chǔ)配送公司房屋預(yù)留預(yù)租租賃合同整理物流倉(cāng)儲(chǔ)配送公司房屋預(yù)留預(yù)租租賃合同甲方：（出租方）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：乙方：（承租方）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律和法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房屋預(yù)留預(yù)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息甲方擁有的房屋位于（地址）________，面積約為____平方米，現(xiàn)由甲方作為出租方進(jìn)行房屋預(yù)留預(yù)租。二、預(yù)留預(yù)租期限甲乙雙方確認(rèn)，乙方現(xiàn)向甲方提出預(yù)留預(yù)租房屋的申請(qǐng)，甲方同意乙方預(yù)留預(yù)租該房屋。預(yù)留期限截止日期為____年__月__日，預(yù)租期限開始時(shí)間為預(yù)留期限截止日期后的__日。如果甲方確認(rèn)乙方需要預(yù)留預(yù)租的房屋，則甲乙雙方將簽訂正式租賃合同。如果甲方在預(yù)留期限截止日期前，與他人簽訂正式租賃合同，或決定不出租該房屋，則乙方的預(yù)留預(yù)租權(quán)利將被自動(dòng)撤銷，甲方將不對(duì)此負(fù)任何責(zé)任。三、租金、押金和租賃期1.租金所有租賃期間內(nèi)的租金和其他應(yīng)繳費(fèi)用，由乙方在約定時(shí)間內(nèi)按照協(xié)議規(guī)定支付。2.押金甲方要求乙方在租賃期開始之前支付總金額的___%作為押金，以保證乙方在租賃期履行其義務(wù)。押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。如果乙方?jīng)]有違反協(xié)議規(guī)定，則在租賃期滿后，甲方應(yīng)退還全部押金。如果乙方違反協(xié)議規(guī)定，則甲方有權(quán)扣除應(yīng)當(dāng)賠償?shù)膿p失后，將剩余的部分退還給乙方。3.租賃期租賃期從_____年__月__日開始，到____年__月__日結(jié)束。租賃期結(jié)束后，乙方必須交還房屋，以及彌補(bǔ)其所負(fù)的賠償款和其他款項(xiàng)。如果乙方繼續(xù)使用該房屋的，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)簽訂新的租賃合同。四、房屋的用途和限制1.甲方承諾乙方在租賃期內(nèi)可使用該房屋，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，同時(shí)也不得使該房屋發(fā)生損壞或其他不良影響的行為。2.乙方必須按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)以及協(xié)議規(guī)定正常使用該房屋，不得從事違法和危及社會(huì)公共安全的活動(dòng)，不得將該房屋用于任何違法或有害的活動(dòng)。五、維修和變更1.甲方承諾在租賃期內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修工作，確保該房屋在正常使用期間維持合理的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何房屋結(jié)構(gòu)或裝修的修改或變更。六、保密協(xié)議租賃協(xié)議內(nèi)容是甲乙雙方之間的商業(yè)機(jī)密，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，確保協(xié)議內(nèi)容與任何第三方保持保密，除非必須披露給政府機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方時(shí)，否則不得將該協(xié)議內(nèi)容泄露給任何第三方。七、違約和解決糾紛1、乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并扣除乙方的押金。2、如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋給乙方使用，則乙方有權(quán)要求解除該協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3、協(xié)議期間，如果由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為或其他不可抗力因素造成該房屋無(wú)法正常使用的情況，協(xié)議應(yīng)當(dāng)暫停直至該不可抗力因素消除為止。4、如果甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提出訴訟。八、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽署之日起生效。2、本協(xié)議附件視為本協(xié)議不可分割的一部分。3、本協(xié)議的修改僅限于雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。4、本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律