湘潭市門面租賃合同

湘潭市門面租賃合同湘潭市門面租賃合同甲方：（出租方）__________（身份證號碼：_____________）地址：____________乙方：（承租方）_________（身份證號碼：_____________）地址：____________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方同意將其在湘潭市__（地點）___的門面租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同約定的各項規(guī)定。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。一、租賃物及用途（一）租賃物：甲方同意出租其在湘潭市__（地點）___，面積為__________平方米的門面一間，門面為獨立經(jīng)營的商鋪。（二）用途：該門面僅用于經(jīng)營法律允許的商業(yè)用途，不得從事任何違法活動。經(jīng)營范圍具體清單見附表一。（三）裝修：乙方在使用租賃物的期間，可根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行內部裝修，但不得影響建筑物的結構和安全。附表一：經(jīng)營范圍清單二、期限及租金（一）租賃期限：本合同租賃期為__（年/月/日）__起至__（年/月/日）__止，共計__（年/月）__。租賃期間允許續(xù)簽。（二）租金：租金為每月__（數(shù)額）__元，共計__（數(shù)額）__元。租金支付方式為乙方每月按當月的租金標準于每月___（日）前支付給甲方。乙方自愿提前交納租金1年，甲方對于乙方提前交納的租金，不計利息，因合同解除或其他原因導致租賃關系終止，甲方應按照租賃期限的比例與期限履行退租義務。三、保證金及押金（一）保證金：乙方應按照合同總租金的__（數(shù)額）__向甲方支付保證金，作為履行租賃合同的保證。租賃期滿并且履行完全乙方租賃合同義務后，甲方應返還該保證金。（二）押金：乙方應向甲方支付__（數(shù)額）__元押金。租賃期滿并且履行完全乙方租賃合同義務后，甲方應在視察確定租賃物無損失后將該押金退還乙方。四、雙方權利及義務（一）甲方的權利與義務：1.甲方應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用。2.保證租賃物符合法律法規(guī)的相關要求。3.對租賃物進行合理維修和保養(yǎng)，保證租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.在租賃期履行合同義務的前提下，與乙方協(xié)商確定租賃期屆滿后租賃物的續(xù)租、收回或另行處理事宜。5.對因乙方在合同期間合法經(jīng)營導致的有關行政部門的處罰、罰款、吊銷執(zhí)照等，承擔法律責任。（二）乙方的權利與義務：1.乙方應按時足額支付租金。2.乙方應按期收取租金發(fā)票，否則自行承擔稅收法律責任。3.在合法合規(guī)經(jīng)營范圍內對租賃物進行使用，不得損壞租賃物、影響周邊居民正常生活及經(jīng)營活動。4.內部裝修需提前向甲方報備，并按甲方要求的時間、標準與層次進行，并須符合相關法規(guī)規(guī)定。5.租賃期屆滿或解除之時，將租賃物返還給甲方。6.對因乙方經(jīng)營行為導致的損失，乙方承擔全部的賠償責任。五、合同解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同并要求乙方在規(guī)定期限內遷離租用的門面：1.未按期足額支付租金和有關費用的。2.在租賃物上從事違法犯罪、影響公共安全、危害社會秩序的活動的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同并要求乙方在規(guī)定期限內遷離租用的門面：1.將所租用的門面轉租或轉讓給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，私下改變門面用途。3.未經(jīng)甲方同意，對門面進行改造、附加設施或者增加門面負擔等損害甲方權益的行為。六、違約責任（一）若乙方未按合同約定按時支付租金或違反本合同的其他規(guī)定時，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內糾正違約行為。同時甲方有權收回租賃物，并要求乙方承擔如下責任：1.加倍支付欠的租金。2.損失的賠償。3.每日按欠租金兩倍的標準支付違約金。（二）若租賃期屆滿后，乙方未按合同約定返還租賃物或造成甲方的其他損失時，由乙方承擔賠償責任。七、法律效力及爭議解決本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著誠實守信的原則進行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方應向有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他（一）本合同未盡事項，甲乙雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商不成之時，參照有關法律法規(guī)及國家有關規(guī)定。（二）本合同的附件是其不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括附表一。（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自甲方