個人購房合同的格式

個人購房合同的格式個人購房合同甲方（出售方）：_____________________________身份證號碼：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________________地址：_________________________________________乙方（購買方）：_____________________________身份證號碼：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________________地址：_________________________________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方也愿意按照約定支付購房款項，并雙方自愿履行合同條款，達(dá)成如下協(xié)議：1.購買房屋1.1甲方同意出售位于______________________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋的總面積約為____________平方米，建筑面積為____________平方米，其中居住用房的面積為____________平方米。1.2購買價格為___________________（大寫）元整。2.付款方式2.1乙方應(yīng)付購房款于簽訂本合同時支付首付款____________元；房屋交付時支付尾款____________元。2.2首付款由乙方一次性支付給甲方，雙方同意在____________年____________月____________日達(dá)成交易。2.3尾款由乙方在房屋交付時一次性支付給甲方。2.4本合同生效后，乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前完成尾款的支付，否則甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，甲方有權(quán)保留乙方支付的全部首付款。3.房屋過戶3.1乙方在完成全部購房款項支付后，應(yīng)向甲方提供購房款項支付的全部相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到全部購房款項后，配合乙方到有關(guān)部門進(jìn)行該房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方一次性繳納。4.保證和承諾4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)為合法有效，無糾紛，無限制。4.2甲方已將該房屋權(quán)屬情況、房屋使用情況、擁有的相關(guān)權(quán)證和證明材料、房屋損壞隱患等問題向乙方明確告知。4.3甲方承諾在本合同生效前，不以任何形式將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓或作其他處置，否則甲方應(yīng)對因此產(chǎn)生的全部法律后果負(fù)責(zé)。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同條款，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同的約定向甲方支付購房款項的，甲方有權(quán)立即解除本合同，同時甲方有權(quán)保留乙方支付的全部首付款，乙方無權(quán)要求返還。5.3如由于該房屋權(quán)屬糾紛給乙方造成財產(chǎn)、人身損失的（包括但不限于乙方被他人要求返還該房屋、相關(guān)法院做出有罰款、停止使用等法律判決），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.法律效力和爭議解決6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充必須采取書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，合同附件與正文具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方因本合同引起的爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。甲方（出售方）：_______________乙方（購買方）：_______________簽字：_______________簽字：_______