商鋪承包經(jīng)營合同

商鋪承包經(jīng)營合同商鋪承包經(jīng)營合同甲方（出租方）：_____________地址：_____________電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（承包方）：_____________地址：_____________電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲方擁有上述地址內(nèi)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；乙方有經(jīng)營商鋪的需要，愿意承租上述商鋪，并愿意為此支付租金。甲、乙雙方就商鋪承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪名稱：_____________商鋪地址：_____________商鋪建筑面積：_____________平方米商鋪用途：_____________承包期限：_____________年（自__________年____月____日起至__________年____月____日止）第二條各方身份甲方確認(rèn)作為商鋪出租方，具有出租商鋪的合法權(quán)利并愿意將上述商鋪出租給乙方。甲方應(yīng)對(duì)商鋪的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，合法經(jīng)營并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方確認(rèn)作為商鋪承租方，具有開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的合法資格和能力，并愿意遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)。乙方承諾合法經(jīng)營，不得從事違反法律法規(guī)的商業(yè)活動(dòng)，且應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營和管理。第三條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、將商鋪出租給乙方作為經(jīng)營場(chǎng)所，確保商鋪權(quán)益完整并有權(quán)收取租金；2、在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、修繕、升級(jí)等工作，并保障商鋪處于正常使用狀態(tài)；3、向政府部門申請(qǐng)商鋪使用所需的證照、許可證等；4、在租賃期限內(nèi)，禁止將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為發(fā)生。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；2、按期履行租金支付義務(wù)，并保證租金來源合法；3、遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4、維護(hù)商鋪內(nèi)部環(huán)境、裝修和設(shè)施，保持商鋪質(zhì)量，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修、修補(bǔ)。第四條租金和支付方式乙方應(yīng)按月/季/年支付租金，每次租金支付日為每月/季/年的__________日，租金支付方式為_____________。租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________元）每月/季/年。如需調(diào)整租金，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并經(jīng)簽署書面協(xié)議后方可生效。第五條違約責(zé)任如果甲、乙雙方違反本合同，應(yīng)依照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1、未按期履行租金支付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)支付租金的__________%每日向甲方支付滯納金；2、乙方未按期站店、停業(yè)或未經(jīng)甲方同意而擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并可以解除本合同。3、如有任何一方違反合同約定，致使對(duì)方合法權(quán)益受到侵害，導(dǎo)致對(duì)方拖欠債務(wù)、違約等，造成損失和影響的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并對(duì)方進(jìn)行賠償。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同內(nèi)容是雙方根據(jù)協(xié)商達(dá)成一致意見所確定的，具有法律約束力；2、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3、本合同一式兩份，具有同等法律效力。甲方