居民住宅買賣協(xié)議書

居民住宅買賣協(xié)議書居民住宅買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________電話：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________電話：____________________地址：____________________鑒于甲方是合法擁有該住宅房產(chǎn)權(quán)的所有人，并且愿意將該房屋出售，并且乙方有意購買該房屋，甲、乙雙方同意在遵守中國相關(guān)法律法規(guī)的前提下簽訂本協(xié)議。一、房屋基本信息1、房屋名稱：____________________2、房屋地址：____________________3、房屋面積：____________________4、房屋的用途：居住用途/商業(yè)用途（請勾選）。5、房屋權(quán)屬種類：產(chǎn)權(quán)所有/使用權(quán)所有（請勾選）。二、履行方式1、乙方將支付的購房款項(xiàng)為人民幣_(tái)__________________元整。2、甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日之前向乙方出具該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證、住房委托證及其他相關(guān)證明文件，確保該房屋的真實(shí)性及合法性。3、若房屋存在任何權(quán)屬糾紛或被對外抵押、出租等情況，甲方將承擔(dān)乙方因此所受的一切損失，并賠償乙方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失、損失利益或?qū)嶋H利益。4、甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，乙方在驗(yàn)房過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面通知，并要求甲方立即進(jìn)行整改。5、乙方將自購房合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，支付全部購房款項(xiàng)。6、乙方支付的購房款項(xiàng)將打入甲方指定的銀行賬戶。三、各方權(quán)利及義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)將突發(fā)的重大事宜通知乙方。否則，甲方應(yīng)對乙方在此情況下遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失、損失利益或?qū)嶋H利益承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲方未按照本協(xié)議規(guī)定向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方有權(quán)向乙方收取相關(guān)房屋交易稅費(fèi)，如有相關(guān)收費(fèi)請另行簽訂協(xié)議。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）在本協(xié)議生效前，乙方應(yīng)將突發(fā)的重大事宜通知甲方。否則，乙方應(yīng)對甲方在此情況下遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失、損失利益或?qū)嶋H利益承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付房款，如逾期未支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方須按照約定的時(shí)間及方式驗(yàn)收房屋，并在房屋驗(yàn)收合格之后進(jìn)行支付。（4）乙方對房屋進(jìn)行改裝等造成的一切損失、后果均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1、如甲方未按照本協(xié)議規(guī)定提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失、損失利益或?qū)嶋H利益。2、如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失、損失利益或?qū)嶋H利益。3、出現(xiàn)協(xié)議外的情況，應(yīng)由各方協(xié)商解決。五、法律效力1、本協(xié)議簽署時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀，并確保已經(jīng)理解各項(xiàng)條款的含義及其在法律效力上的意義。2、本協(xié)議各條款屬于雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力和可執(zhí)行性。3、甲乙雙方在本協(xié)議中的約定均遵守中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽署之日起生效。甲方（賣方）：_________