上海市（個(gè)人）房屋租賃合同書

上海市（個(gè)人）房屋租賃合同書合同編號：__________甲方（出租人）：______________（身份證號碼：______________）乙方（承租人）：______________（身份證號碼：______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就以下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有的位于上海市__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。1.2房屋用途：乙方承諾將租賃房屋僅用于居住目的，不得從事違法活動(dòng)或?qū)⒎课萦糜谏虡I(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2若乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意愿，甲方同意與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，但甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（以下簡稱“元”）______元，每月租金為______元。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為逾期未支付租金金額的每日______%。第四條房屋維護(hù)及修理責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施、設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，并按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的衛(wèi)生清潔工作。4.3如因乙方的過失導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并出具房屋交付單，雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及已有的損壞情況。5.2租賃期屆滿或提前終止租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施原樣歸還給甲方。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。6.2乙方有權(quán)提前______個(gè)月書面通知甲方終止本合同，甲方同意在收到乙方終止通知后______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方違反本合同第1.2條約定，將房屋用于商業(yè)用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面補(bǔ)充合同。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：______________乙方（