住房租賃合同協(xié)議范文

第頁共頁住房租賃合同協(xié)議范文住房租賃合同協(xié)議甲方(出租方):（姓名/機構名稱）________聯(lián)系電話：_______(以下簡稱“出租方”)乙方(承租方):（姓名/機構名稱）________聯(lián)系電話：_______(以下簡稱“承租方”)根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意承租甲方的住房，并達成如下合約：第一條合同標的1.1甲方通過合法手段擁有的房屋位于（具體地址）__________（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的詳細情況如下：房屋類型：__________房屋面積：__________房屋結構：__________房屋裝修：__________第二條租賃期限和使用情況2.1本次租賃期限為__________年（注：租賃期限不得超過20年），從租賃合同生效之日起算。2.2承租方承諾在租賃期限內按合理方式使用租賃房屋，并保證租賃房屋不用于非法活動。2.3若租賃期限到期后，承租方繼續(xù)租賃該房屋，須及時與甲方商討并簽訂新的租賃合同。如甲方未能同意續(xù)租，則承租方應在合同到期前搬離租賃房屋。第三條租金和支付方式3.1甲方同意出租方租賃房屋給乙方，乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金金額：__________元/月；（2）租金支付周期：每個月的________日支付。3.2甲方同意承擔租賃房屋的物業(yè)管理費、維修費等費用。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第四條押金4.1乙方應當在簽訂本合同之日起向甲方支付押金。4.2押金金額為__________元，扣除租賃期限履行正常義務后如無損壞則可全額退還。4.3如乙方履行完整合同期限并將租賃房屋歸還給甲方時，甲方應在確認房屋完好無損后將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修和裝修5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任由甲方負責。5.2租賃期內，乙方不得擅自進行任何大修、裝修行為。如有裝修需求，乙方應征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。第六條合同解除及違約處理6.1在不違反國家法律法規(guī)和相關政策的前提下，甲方和乙方均有權解除本合同。但任一方需提前30天書面通知對方，并支付相應違約金。6.2乙方如未按照約定履行支付租金、物業(yè)費等義務，甲方有權立即解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。6.3除非是由房屋自身的質量問題造成的房屋損壞，否則租賃期內由乙方導致的房屋損壞應由乙方負責修復，并承擔相應的維修費用。6.4若甲方不能按照約定將住房交付給乙方使用，則甲方應支付相應的違約金，并賠償乙方因此受到的損失。第七條其他約定（雙方可根據實際情況在此條約項下列明其他約定事項，請在此處具體列明）第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有關仲裁機構提起仲裁。第九條合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同備案于房地產交易中心，并辦理相關登記手續(xù)。甲方（簽名/合法代