住房租賃合同協(xié)議范文

第頁共頁住房租賃合同協(xié)議范文住房租賃合同協(xié)議甲方(出租方):（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）________聯(lián)系電話：_______(以下簡(jiǎn)稱“出租方”)乙方(承租方):（姓名/機(jī)構(gòu)名稱）________聯(lián)系電話：_______(以下簡(jiǎn)稱“承租方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意承租甲方的住房，并達(dá)成如下合約：第一條合同標(biāo)的1.1甲方通過合法手段擁有的房屋位于（具體地址）__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的詳細(xì)情況如下：房屋類型：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修：__________第二條租賃期限和使用情況2.1本次租賃期限為__________年（注：租賃期限不得超過20年），從租賃合同生效之日起算。2.2承租方承諾在租賃期限內(nèi)按合理方式使用租賃房屋，并保證租賃房屋不用于非法活動(dòng)。2.3若租賃期限到期后，承租方繼續(xù)租賃該房屋，須及時(shí)與甲方商討并簽訂新的租賃合同。如甲方未能同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在合同到期前搬離租賃房屋。第三條租金和支付方式3.1甲方同意出租方租賃房屋給乙方，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金金額：__________元/月；（2）租金支付周期：每個(gè)月的________日支付。3.2甲方同意承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起向甲方支付押金。4.2押金金額為__________元，扣除租賃期限履行正常義務(wù)后如無損壞則可全額退還。4.3如乙方履行完整合同期限并將租賃房屋歸還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋完好無損后將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修和裝修5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，乙方不得擅自進(jìn)行任何大修、裝修行為。如有裝修需求，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第六條合同解除及違約處理6.1在不違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。但任一方需提前30天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。6.2乙方如未按照約定履行支付租金、物業(yè)費(fèi)等義務(wù)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3除非是由房屋自身的質(zhì)量問題造成的房屋損壞，否則租賃期內(nèi)由乙方導(dǎo)致的房屋損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.4若甲方不能按照約定將住房交付給乙方使用，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此受到的損失。第七條其他約定（雙方可根據(jù)實(shí)際情況在此條約項(xiàng)下列明其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖颂幘唧w列明）第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第九條合同生效及備案9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同備案于房地產(chǎn)交易中心，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。甲方（簽名/合法代