商品房出售合同

第頁共頁商品房出售合同甲方：（出售方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方購買甲方所擁有的商品房事宜，達(dá)成如下合同，并共同遵守：第一條合同房屋信息1.房屋基本情況：（1）房屋所在地：________________（2）房屋所在樓層：_______________（3）房屋建筑面積：_______________平方米（4）房屋使用權(quán)歸屬：_____________（5）房屋權(quán)屬證明材料：____________（6）房屋現(xiàn)有裝修情況：____________2.房屋交付狀況：（1）乙方驗收房屋，確認(rèn)房屋交付情況。（2）驗收房屋的時間是指乙方在簽訂本合同時，驗收房屋的時間。第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）壁紙：______________________________（2）地板：______________________________（3）門窗：______________________________（4）廚房：______________________________（5）衛(wèi)生間：____________________________（6）陽臺：______________________________（7）其他：______________________________第三條交付時間及驗收1.房屋交付時間：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付日期以甲方向乙方交付房屋并出具交付憑證為準(zhǔn)。2.拒絕交付：如甲方在房屋交付日期內(nèi)未能如期交付房屋，乙方有權(quán)拒收房屋，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方與乙方應(yīng)當(dāng)共同進(jìn)行房屋的驗收。（2）房屋驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)是指房屋交付并按照本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成。（3）如乙方對房屋的交付有異議，應(yīng)在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證明材料。4.驗收不合格處理：（1）如經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方認(rèn)可房屋驗收不合格，并提出整改要求，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方整改要求后______日內(nèi)按要求進(jìn)行整改。（2）如甲方在約定的整改期限內(nèi)未能整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部房款，并賠償相應(yīng)的違約金。第四條買受價款及支付方式1.買受價款總額：人民幣____________元整（￥______）。2.付款方式：（1）乙方需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付首付款_____元（￥________）。（2）乙方應(yīng)在首付款支付之日起_______年內(nèi)，分期支付剩余款項。3.乙方逾期付款：（1）乙方若逾期支付本合同約定的任一款項，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算，向甲方支付違約金，違約金按逾期未支付款項金額的____%計算。（2）乙方逾期支付款項超過_______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項，并賠償相應(yīng)的違約金。第五條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬：（1）甲方聲明其擁有房屋的完整權(quán)屬，并對乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明材料。（2）乙方收到房屋完整權(quán)屬證明材料后，應(yīng)自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）對于因乙方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用，由乙方自行承擔(dān)。第六條乙方權(quán)益及房屋使用1.乙方權(quán)益：（1）乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋的使用權(quán)，包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、空間等。（2）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并得到物業(yè)管理部門的同意。2.房屋使用：（1）乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的居住和物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔、安全。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借，否則甲方有權(quán)要求乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密義務(wù)雙方同意在合同有效期內(nèi)及合同解除之后保守商業(yè)秘密、個人隱私等信息，并承諾不得將相關(guān)信息泄露給第三方。第八條違約責(zé)任1.乙方違約：（1）乙方未按本合同約定的時間支付款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約：（1）甲方未按時交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方不提供房屋完整權(quán)屬證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)符合法律法規(guī)，并可以協(xié)商解決，若協(xié)商未果，甲方、乙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方簽字確認(rèn)后生效。3.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，期滿后自動