杭州市住房租賃合同

第頁共頁杭州市住房租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方位于杭州市的房屋達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：_______________________平方米3.房屋用途：_______________________4.房屋裝修情況：_______________________5.房屋租金：_______________________人民幣（大寫：_______________________）每月6.房屋租金支付方式：_______________________7.房屋租賃期限：自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止第二條租賃期限及續(xù)租1.乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方發(fā)出書面續(xù)租意愿通知，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。2.續(xù)租期可協(xié)商確定租金，若未另行協(xié)商，則續(xù)租期的租金與本合同約定的租金保持一致。第三條房屋租金及支付方式1.乙方應于每月的______日前將當月租金支付到甲方指定的賬戶，如逾期支付，乙方需支付延遲支付的租金10%作為違約金。2.乙方應按照本合同約定的租金支付方式進行支付，并在支付過程中填寫正確的付款用途和備注信息。3.甲方提供發(fā)票的情況下，乙方應當索取并保管好相關發(fā)票，以備日后需要。第四條房屋維修及設備設施維護責任1.甲方承諾將房屋及設施設備保持在良好狀態(tài)，并在房屋交付前確保一切設備設施正常運轉(zhuǎn)。2.乙方在使用房屋期間應當妥善保管房屋及設備設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應當及時通知甲方，并由甲方負責維修。3.若因乙方使用不當造成房屋及設備設施損壞的，乙方需承擔相應的維修費用。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方在使用房屋期間，應當遵守杭州市有關的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方不得私自改變房屋的用途，不得擴大使用面積。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，如需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應當提前與甲方協(xié)商并獲得甲方書面同意。第六條保險責任1.房屋附加保險：甲方有義務為房屋購買相應的保險，確保房屋在租賃期間的安全。2.乙方個人財產(chǎn)保險：乙方有義務為個人財產(chǎn)購買相應的保險，確保乙方個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。第七條違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時交付房屋或?qū)⒎课萁桓稌r存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同并要求甲方返還已支付的租金及相應的違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按時支付租金或違反相關條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。第八條糾紛解決、法律適用及爭議解決方式1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的杭州市人民法院訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章起生效。甲方簽名：_______________________日期：___