物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書甲方：（委托人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（受托人）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范的要求，甲方與乙方就甲方委托乙方管理其租賃物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于收取租金、管理物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、處理租賃糾紛、組織物業(yè)維修等事務(wù)。1.2乙方接受甲方委托，承諾按照合法、公正、誠(chéng)信、有效的原則，積極履行管理職責(zé)，維護(hù)甲方權(quán)益。1.3乙方有權(quán)委托其他專業(yè)公司或個(gè)人承擔(dān)物業(yè)管理的一部分工作，但需經(jīng)甲方書面同意，并保證委托對(duì)象具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。二、收費(fèi)方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方授權(quán)乙方按照租賃物業(yè)月租金的比例收取管理費(fèi)。管理費(fèi)的比例為_(kāi)___%。2.2租賃物業(yè)的月租金為：____元/月。2.3管理費(fèi)按月計(jì)算，由甲方在每月租金支付之前，按照實(shí)際租金支付的____%向乙方支付。2.4如乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)中發(fā)生必要的費(fèi)用，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，乙方有權(quán)向甲方收取，并應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)。三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1租金收取和賬務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)收取甲方租賃物業(yè)的租金，并按照約定的時(shí)間及方式結(jié)算給甲方。同時(shí)，乙方還需要對(duì)收入和支出進(jìn)行賬務(wù)管理，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。3.2物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施、綠化以及其他公共設(shè)施的清潔、維修等工作。3.3租賃糾紛處理：乙方負(fù)責(zé)處理租賃物業(yè)相關(guān)的糾紛事務(wù)，包括但不限于租賃合同解除、租金拖欠、違約行為等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的程序進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。3.4組織物業(yè)維修：乙方負(fù)責(zé)委托維修單位進(jìn)行租賃物業(yè)的維修工作，并監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。如維修費(fèi)用需由甲方承擔(dān)的，乙方須提前征得甲方同意，并向甲方提供維修計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)估。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告和工作進(jìn)展情況。（2）甲方有權(quán)隨時(shí)解除本委托合同，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。4.2乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定的比例收取管理費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付。（2）乙方有權(quán)依法委托其他單位或個(gè)人承擔(dān)物業(yè)管理工作的一部分，但需提前征得甲方書面同意。（3）乙方有權(quán)處理租賃物業(yè)相關(guān)的糾紛事務(wù)，包括申請(qǐng)法律程序、委托律師等。4.3甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)和其他費(fèi)用，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物業(yè)信息，對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方委托的各類合同和資料，不得泄露或擅自使用。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方按照逾期支付的金額支付相應(yīng)的違約金。5.3若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照未提供服務(wù)的期間退還相應(yīng)的管理費(fèi)。六、合同期限和解除6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿前，雙方如另有約定應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。七、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議正文和附件構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容，具有同等法律效力。甲方（簽字）：