物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書

第頁共頁物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書甲方：（委托人）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（受托人）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：根據國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)和市場規(guī)范的要求，甲方與乙方就甲方委托乙方管理其租賃物業(yè)達成如下協(xié)議：一、委托范圍1.1甲方委托乙方負責對其租賃物業(yè)進行管理和維護，包括但不限于收取租金、管理物業(yè)基礎設施、處理租賃糾紛、組織物業(yè)維修等事務。1.2乙方接受甲方委托，承諾按照合法、公正、誠信、有效的原則，積極履行管理職責，維護甲方權益。1.3乙方有權委托其他專業(yè)公司或個人承擔物業(yè)管理的一部分工作，但需經甲方書面同意，并保證委托對象具備相應的資質和能力。二、收費方式和費用標準2.1甲方授權乙方按照租賃物業(yè)月租金的比例收取管理費。管理費的比例為____%。2.2租賃物業(yè)的月租金為：____元/月。2.3管理費按月計算，由甲方在每月租金支付之前，按照實際租金支付的____%向乙方支付。2.4如乙方在履行物業(yè)管理職責中發(fā)生必要的費用，如維修費用、清潔費用等，乙方有權向甲方收取，并應當提供相應的費用明細。三、服務內容和標準3.1租金收取和賬務管理：乙方負責收取甲方租賃物業(yè)的租金，并按照約定的時間及方式結算給甲方。同時，乙方還需要對收入和支出進行賬務管理，提供相關財務報表和憑證。3.2物業(yè)基礎設施管理：乙方負責對租賃物業(yè)的基礎設施進行日常管理和維護，包括但不限于樓道、電梯、消防設施、綠化以及其他公共設施的清潔、維修等工作。3.3租賃糾紛處理：乙方負責處理租賃物業(yè)相關的糾紛事務，包括但不限于租賃合同解除、租金拖欠、違約行為等。乙方應按照法律法規(guī)和合同約定的程序進行處理，并及時向甲方報告處理結果。3.4組織物業(yè)維修：乙方負責委托維修單位進行租賃物業(yè)的維修工作，并監(jiān)督施工質量和進度。如維修費用需由甲方承擔的，乙方須提前征得甲方同意，并向甲方提供維修計劃和費用預估。四、權利和義務4.1甲方的權利：（1）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關的服務質量報告和工作進展情況。（2）甲方有權隨時解除本委托合同，但需提前____個月書面通知乙方。4.2乙方的權利：（1）乙方有權按照約定的比例收取管理費，并要求甲方按時支付。（2）乙方有權依法委托其他單位或個人承擔物業(yè)管理工作的一部分，但需提前征得甲方書面同意。（3）乙方有權處理租賃物業(yè)相關的糾紛事務，包括申請法律程序、委托律師等。4.3甲方的義務：（1）甲方應按時支付管理費和其他費用，確保租賃物業(yè)的正常運營和維護。（2）甲方應保證提供真實、準確的租賃物業(yè)信息，對提供的信息的真實性負責。4.4乙方的義務：（1）乙方應按照合同約定的標準和時間提供物業(yè)管理服務，并確保服務的質量和效果。（2）乙方應妥善保管甲方委托的各類合同和資料，不得泄露或擅自使用。五、違約責任5.1若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。5.2若甲方未按時支付管理費等費用的，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方按照逾期支付的金額支付相應的違約金。5.3若乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方按照未提供服務的期間退還相應的管理費。六、合同期限和解除6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，雙方如另有約定應提前____個月書面通知對方。6.2雙方一致同意解除本合同的，應提前____個月書面通知對方。七、法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議正文和附件構成協(xié)議的完整內容，具有同等法律效力。甲方（簽字）：