租戶的違約責(zé)任與處理方式

租戶的違約責(zé)任與處理方式合同書甲方：[房東姓名/公司名稱]地址：[房屋地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[租戶姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)甲方出租房屋給乙方的協(xié)議，甲乙雙方同意按照以下條款達(dá)成并遵守合同：一、租期1.本合同租期為____________年/月/日至____________年/月/日。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋完好無損地返還給甲方。二、房屋違約責(zé)任1.乙方如違反以下規(guī)定，將被視為違約行為：a)未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或改變租用房屋用途；b)擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修，損害房屋原有設(shè)施；c)未按時(shí)支付租金，或拖欠租金超過____________天；d)濫用房屋，進(jìn)行非法活動(dòng)；e)在房屋內(nèi)存儲(chǔ)、使用可導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸、有毒有害物品等危險(xiǎn)品；f)損壞房屋內(nèi)的電器、家具等財(cái)產(chǎn)；g)擅自更改房屋門鎖或未按照甲方指示使用房屋進(jìn)出設(shè)施；h)有其他違反租賃合同的行為。2.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取以下處理方式之一，或多種方式結(jié)合：a)終止租賃合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時(shí)要求乙方賠償因違約而給甲方造成的損失；b)要求乙方立即停止違約行為，如轉(zhuǎn)租等，并賠償因違約行為給甲方造成的損失；c)要求乙方支付違約金，違約金的金額為每月租金的____________倍。三、違約通知1.甲方有權(quán)向乙方發(fā)出違約通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后的____________天內(nèi)，解決違約行為。2.若乙方未在通知書規(guī)定的期限內(nèi)解決違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的處理方式。3.若違約行為給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并可以通過法律手段追究乙方的法律責(zé)任。四、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，達(dá)成書面協(xié)議后方可生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期間。若任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商并達(dá)成一致意見后方可生效。合同一經(jīng)簽訂即不可撤銷或解除，如需解除合同，甲方和乙方必須書面通知對(duì)方提前30天。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：___