租客權(quán)益保護(hù)

租客權(quán)益保護(hù)合同書甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方（租賃方）：【租賃方名稱】地址：【租賃方地址】聯(lián)系電話：【租賃方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方為一方出租房屋，具備合法的權(quán)益和擁有權(quán)；2.乙方有意租賃甲方的房屋，雙方達(dá)成了租賃協(xié)議；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，用以確保租客的權(quán)益得到保護(hù)：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于（地址）的房屋出租給乙方，作為乙方的居住場所。1.2房屋的詳細(xì)信息包括：【房屋面積、結(jié)構(gòu)、居住人數(shù)等詳細(xì)信息】。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方需繼續(xù)居住，雙方可以另行商議并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照約定時間每月支付租金，租金金額為【金額】，支付方式為【支付方式】。3.2租金支付時間為每月【支付時間】之前。第四條保證金4.1乙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為【金額】。4.2保證金應(yīng)在租期屆滿時無條件退還給乙方，扣除可能存在的房屋損壞或其他費(fèi)用。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方有權(quán)合理使用租賃房屋，但不得進(jìn)行違法活動或損害房屋的行為。5.2乙方應(yīng)按時繳納公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，并對房屋內(nèi)的設(shè)備、家具進(jìn)行妥善維護(hù)。5.4如房屋內(nèi)存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.5乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或做出其他影響房屋價值和安全的行為。第六條退租及違約6.1租賃期屆滿時，雙方可以商議是否繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。6.2如乙方需要提前退租，應(yīng)提前【提前通知時長】通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.3如任何一方違反了本協(xié)議的規(guī)定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決和法律適用7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行受中華人民共和國法律的管轄。7.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2除本