租賃期限及續(xù)約條款

租賃期限及續(xù)約條款租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的房屋所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：一、租賃物及地址甲方同意將位于（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。二、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限為（起租日期至終止日期）。期限內(nèi)乙方享有合法使用租賃物的權(quán)利。2.如乙方于租賃期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)約的申請，并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)約的條件、期限和租金調(diào)整。3.甲方有權(quán)在租賃期滿前30天內(nèi)向乙方提出終止續(xù)約的通知，乙方在收到通知后應(yīng)在30天內(nèi)搬離租賃物，并返還房屋完好無損。三、租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金為（金額）。租金應(yīng)在每月的（指定日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。四、維護(hù)與修理責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施、室內(nèi)外管道、電器設(shè)備的正常運行。2.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和日常維護(hù)，如因乙方過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。五、違約責(zé)任1.如乙方在租賃期間擅自與第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或超出租賃物約定用途使用，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還全部租金及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。3.如甲方未能按時提供租賃物或不符合合同約定要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。七、其他約定1.本合同效力及履行均受中華人民共和國法律的管轄。2.本合同作為乙方和甲方之間租賃交易的唯一有效證明，不得違反法律、法規(guī)或當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份并歸檔保存。本合同自甲方和乙方簽字之日起生效，并繼續(xù)有效直至租賃期滿或終止。雙方確認(rèn)已