租賃物的便利設(shè)施和公共服務(wù)使用要求

租賃物的便利設(shè)施和公共服務(wù)使用要求租賃合同本合同由以下各方于（日期）簽訂：甲方（出租方）：法定名稱/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定名稱/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的房屋/設(shè)施（以下簡稱租賃物），乙方有意租用該租賃物，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的便利設(shè)施1.1甲方承諾在租賃物內(nèi)提供基本的便利設(shè)施，包括但不限于自來水、煤氣、電力、網(wǎng)絡(luò)等，確保乙方正常生活和工作的需要。1.2乙方有權(quán)合理使用上述便利設(shè)施，但不得濫用或浪費(fèi)，對設(shè)施損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3如因不可抗力等原因?qū)е卤憷O(shè)施無法正常提供，甲方應(yīng)盡快采取合理的補(bǔ)救措施，并與乙方協(xié)商解決方案。第二條公共服務(wù)使用要求2.1租賃物所在區(qū)域內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于道路、照明、綠化等，乙方有權(quán)合理使用，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)定。2.2乙方應(yīng)保持租賃物周邊的公共環(huán)境整潔有序，不得隨意堆放雜物、污染環(huán)境或影響他人正常生活。2.3如發(fā)生公共服務(wù)設(shè)施損壞或故障的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助解決問題。第三條租賃費(fèi)用和支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式準(zhǔn)時(shí)支付租金。租金支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)考慮解除合同。3.3甲方應(yīng)向乙方按照約定提供租賃物的正式發(fā)票或收據(jù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)登記和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，確保租賃物的基本功能正常運(yùn)行，并承擔(dān)非人為原因造成的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，避免人為損壞或過度磨損。對于人為原因造成的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)償。第五條合同變更和解除5.1任何一方有意變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充或修改。5.2如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條法律適用和爭議解決6.1合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。6.2對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：