2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員歷年高頻考點(diǎn)試卷專(zhuān)家薈萃含答案

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員歷年高頻考點(diǎn)試卷專(zhuān)家薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.張某欲購(gòu)買(mǎi)住房一套，委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。甲機(jī)構(gòu)尋找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層，該住宅樓北側(cè)為主城區(qū)高架橋，南側(cè)為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門(mén)窗及廚衛(wèi)部分設(shè)施雖然有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單維修就能修復(fù)。張某在甲機(jī)構(gòu)對(duì)該住房權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。隨后張某與李某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且按合同約定向李某支付預(yù)付款20萬(wàn)元；合同約定余款于取得房屋權(quán)屬證書(shū)后立即支付。后張某以房屋周?chē)h(huán)境噪聲大為由拒絕收房，并認(rèn)為李某在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)有欺詐行為，要求解除合同，并要求李某雙倍返還預(yù)付款。該房屋的環(huán)境噪聲污染源主要為（）。A、工業(yè)噪聲B、交通噪聲C、社會(huì)生活噪聲D、建筑施工噪聲2.商圈調(diào)查的內(nèi)容可以分為（）。A、初步調(diào)查B、細(xì)分調(diào)查C、深入調(diào)查D、個(gè)案調(diào)查E、詳細(xì)調(diào)查3.某筆存款額為1000元，復(fù)利計(jì)息，每季計(jì)息一次，一年后本利和為1125.51元，則其名義利率為（）。A、12%B、12.55%C、12.68%D、12.45%4.未來(lái)有多種結(jié)果，每一種結(jié)果其概率都可知，這是不確定性水平分級(jí)中的（）。A、第1級(jí)B、第2級(jí)C、第3級(jí)D、第4級(jí)5.談判初期，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人首先要做的是（）。A、與買(mǎi)賣(mài)雙方建立良好的互信關(guān)系B、判斷談判的難度C、制定完善的初步計(jì)劃D、對(duì)全局有良好的預(yù)估和把握6.物業(yè)查驗(yàn)的基本途徑有文字資料了解，向有關(guān)人員了解和（）等。A、聽(tīng)買(mǎi)家講B、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看C、看電視D、聽(tīng)其他人員講7.按建筑材料在建筑物中的功能材料可分為（）A、承重與非承重材料B、絕熱、吸聲材料C、地面材料D、采光、防水材料E、裝飾材料8.2009年12月，李某在某市購(gòu)買(mǎi)了甲公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的1套120平方米的商品住宅，并與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同，約定租金為1000元，租期為2年，該租賃合同未辦理登記備案。2月，李某領(lǐng)取了出租房屋的所有權(quán)證書(shū)。3月，出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，并決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)取代原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。乙公司與李某之間為（）關(guān)系。A、委托代理B、復(fù)代理C、法定代理D、指定代理9.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，剔除人為主觀的部分，使之準(zhǔn)確客觀，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理程序中的（）環(huán)節(jié)。A、篩選B、研究C、整序D、鑒別10.潔凈的空氣中，氧氣約占（）。A、10%B、16%C、21%D、23%11.我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，共分為5個(gè)資質(zhì)等級(jí)。其中二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求自有流動(dòng)資金在（）以上。A、500萬(wàn)元B、1000萬(wàn)元C、1500萬(wàn)元D、2000萬(wàn)元12.直方圖中（）代表組頻數(shù)。A、直條的寬度（X軸是有房屋）B、直條的長(zhǎng)短（Y軸）C、直條的面積D、直條的陰影部分13.會(huì)碰到因經(jīng)營(yíng)模式和人員"移植"而帶來(lái)的"異體排斥"問(wèn)題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是（）。A、跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略B、跨專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略C、跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略D、綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略14.客戶調(diào)查中最基本、最常用的方法是（）A、郵寄調(diào)查B、抽樣調(diào)查C、重點(diǎn)調(diào)查D、全面調(diào)查15.下列說(shuō)法正確的是（）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以發(fā)起設(shè)立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以發(fā)起設(shè)立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以發(fā)起設(shè)立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)16.委托人在居間合同中的義務(wù)包括（）。A、承擔(dān)后果的義務(wù)B、承擔(dān)賠償損失的義務(wù)C、支付報(bào)酬的義務(wù)D、承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù)E、支付必要費(fèi)用的義務(wù)17.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶的溝通行為中，錯(cuò)誤的是（）。A、在未經(jīng)核實(shí)的情況下，承諾客戶購(gòu)房后其子女可以上重點(diǎn)小學(xué)B、仔細(xì)傾聽(tīng)客戶談話，捕捉客戶的購(gòu)房需求C、有針對(duì)性地介紹房屋情況，熟練回答客戶問(wèn)題D、熟悉項(xiàng)目周邊情況，并向客戶詳細(xì)介紹18.100萬(wàn)人口以上大城市的城市總體規(guī)劃由（）審批。A、市人民政府B、國(guó)務(wù)院C、同級(jí)人大D、省、自治區(qū)人民政府19.房屋拆遷補(bǔ)償20.商場(chǎng)建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）。A、掛牌B、招標(biāo)C、劃撥D、協(xié)議21.《房屋租賃許可證》由房屋（）到房屋租賃管理部門(mén)辦理。A、承租人B、所有人C、經(jīng)紀(jì)人D、使用人22.按客戶購(gòu)買(mǎi)意向的強(qiáng)弱、經(jīng)濟(jì)承受能力、購(gòu)買(mǎi)的區(qū)域范圍等因素，可將客戶分為A、B、C三個(gè)客戶群，其中B類(lèi)客戶的特征表現(xiàn)為（）。A、購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)烈，希望盡快買(mǎi)到物業(yè)B、預(yù)算合理，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格有客觀認(rèn)識(shí)C、有一定的購(gòu)買(mǎi)力，對(duì)物業(yè)品質(zhì)要求較高D、有購(gòu)房計(jì)劃，但并不是十分迫切E、購(gòu)房條件不是特別苛刻23.（）是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的潤(rùn)滑劑。A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)B、房地產(chǎn)咨詢C、房地產(chǎn)估價(jià)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)24.中國(guó)在（）年建立了全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度。A、2000年B、2001年C、2002年D、2003年25.從較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看，國(guó)內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率，但在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格，其變動(dòng)幅度不是完全同步的，有時(shí)甚至是不同的。A、房屋租賃價(jià)格B、新建商品房?jī)r(jià)格C、土地價(jià)格D、存量房?jī)r(jià)格E、房屋重置價(jià)格第2卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.某市商品房在2008年、2009年的銷(xiāo)售量分別為50000套和55000套，則該市房地產(chǎn)銷(xiāo)售的發(fā)展速度為（）。A、9.1％B、10％C、110％D、119％2.下列房源發(fā)布行為中，錯(cuò)誤的是（）。A、只發(fā)布賣(mài)方真實(shí)委托交易的房源信息B、只發(fā)布可以交易的房源信息C、不發(fā)布有產(chǎn)權(quán)瑕疵的房源信息D、發(fā)布的房源掛牌價(jià)格低于賣(mài)方的報(bào)價(jià)3.根據(jù)原《房屋登記辦法》，房屋登記包括（）。A、房屋預(yù)告登記B、地役權(quán)登記C、房屋抵押權(quán)登記D、房屋所有權(quán)登記E、房屋總登記4.根據(jù)客戶對(duì)住房需求的類(lèi)型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以把客戶分為（）。A、買(mǎi)房客戶和租房客戶B、買(mǎi)房客戶和投資客戶C、機(jī)構(gòu)客戶和個(gè)人客戶D、新客戶和老客戶5.下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是（）。A、使用方法B、空間形式C、場(chǎng)地條件D、功能要求E、用途6.在中國(guó)，（）是限制民事行為能力人。A、l0周歲以上的未成年人B、l0周歲以下的未成年人C、不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人D、能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人E、l8周歲以上的成年人7.2009年10月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）委托乙建筑公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）承建其開(kāi)發(fā)的小區(qū)。2010年4月，甲公司領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，開(kāi)始預(yù)售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預(yù)售合同。6月，甲公司申請(qǐng)變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)。按照新的方案，鄭某所購(gòu)房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2011年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)始實(shí)施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購(gòu)房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個(gè)廣告牌，宣傳自己所開(kāi)公司的產(chǎn)品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬(wàn)元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。乙公司應(yīng)當(dāng)（）。A、在開(kāi)工前申領(lǐng)施工許可證B、在開(kāi)工前申領(lǐng)開(kāi)工報(bào)告C、取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)D、對(duì)該工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)8.支票按是否可以支取現(xiàn)金，可分為（）。A、單位支票B、現(xiàn)金支票C、轉(zhuǎn)賬支票D、劃線支票E、普通支票9.在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)一般流程中，目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析之后的步驟是（）。A、設(shè)計(jì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合B、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查C、制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃D、實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃10.我國(guó)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》是（）發(fā)布的。A、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)B、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)C、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)D、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)11.被稱作瑕疵履行的違約行為是（）。A、履行不當(dāng)B、履行拒絕C、履行不能D、履行遲延12.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體．個(gè)體和樣本概念的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A、統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體B、總體只能是有限總體，不能是無(wú)限總體C、組成總體的每個(gè)元素稱為總體單位，也即個(gè)體D、樣本中所含個(gè)體的數(shù)量，稱為樣本容量13.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的物業(yè)管理的基本特性有（）。A、社會(huì)化B、科學(xué)化C、市場(chǎng)化D、經(jīng)濟(jì)化E、專(zhuān)業(yè)化14.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談的表述中，正確的有（）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)充分了解客戶的意圖B、要查清委托人是否對(duì)擬委托的房地產(chǎn)享有處分權(quán)C、提供給客戶一個(gè)代理合同的格式文本，客戶先簽訂代理合同，然后再開(kāi)始開(kāi)展代理工作D、了解、核實(shí)客戶的有關(guān)證件E、向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格等內(nèi)容15.什么是房地產(chǎn)贈(zèng)與？16.我國(guó)目前大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享形式是（）。A、私盤(pán)制B、公盤(pán)制C、分區(qū)公盤(pán)制D、分區(qū)私盤(pán)制17.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)未取得房屋拆遷許可證自行拆遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積（）的罰款。A、每平方米10元以上30元以下B、每平方米20元以上40元以下C、每平方米20元以上50元以下D、每平方米30元以上60元以下18.樓宇按揭19.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門(mén)（），并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。A、給予警告B、吊銷(xiāo)拆遷許可證C、通報(bào)批評(píng)D、沒(méi)收違法所得20.王某自營(yíng)地下工業(yè)倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。A、4200B、5400C、2700D、360021.中國(guó)古代塔身由于每層檐部與墻身向上逐層收縮，使人感到既和諧統(tǒng)一又富于變化，其遵循的形式美規(guī)律是（）。A、連續(xù)的韻律B、漸變的韻律C、非均衡對(duì)稱D、對(duì)稱均衡22.某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷(xiāo)售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車(chē)庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。周某繳納的5000元定金（）。A、是一種擔(dān)保方式B、是對(duì)違約行為的懲罰C、可以充抵購(gòu)房款D、能夠與違約金同時(shí)并用23.以下屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）A、繼承B、贈(zèng)與C、交換D、受遺贈(zèng)24.媒體廣告帶來(lái)的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。A、25％B、30％C、35％D、40％25.房地產(chǎn)的自然特征包含位置的固定性、使用的耐久性、物業(yè)的差異性、（）。第3卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.在租賃業(yè)務(wù)物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程中，對(duì)于當(dāng)時(shí)無(wú)法確認(rèn)由哪方繳納的費(fèi)用，應(yīng)由（）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人繳付B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助租賃雙方制定解決辦法C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司繳付D、租賃雙方共同繳付2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫(xiě)示范合同文本時(shí)，應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方：對(duì)于合同中雖未寫(xiě)入但需要明確的事項(xiàng)，可以簽訂（）。A、注釋條款B、附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議C、意向書(shū)D、預(yù)約合同3.從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型主要有（）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險(xiǎn)造成的糾紛B、合同不規(guī)范造成的糾紛C、客戶道德風(fēng)險(xiǎn)造成的糾紛D、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛E、締約過(guò)失造成的糾紛4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員作為買(mǎi)方代理時(shí)，在交易結(jié)束后為買(mǎi)方進(jìn)一步提供裝修、家具配置、搬家等服務(wù)。屬于售后服務(wù)中的（）。A、基礎(chǔ)服務(wù)B、延伸服務(wù)C、改進(jìn)服務(wù)D、跟蹤服務(wù)5.劃撥土地使用權(quán)的期限是（）A、40年B、50年C、70年D、無(wú)限期6.目前，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的行政監(jiān)管方式主要有哪些（）。A、現(xiàn)場(chǎng)巡查B、合同抽查C、投訴受理D、電話抽查E、問(wèn)卷調(diào)查7.關(guān)于投資回報(bào)，正確的說(shuō)法是（）。A、投資回報(bào)率是正常年度總收益占投資總額的百分比B、投資回收期一投資總額／年收益C、商鋪合理的年投資回報(bào)率一般為8％～10％D、計(jì)算一次性購(gòu)買(mǎi)的年投資回報(bào)率，投資總額一購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)十契稅十印花稅E、商鋪投資合理的回收期限一般為8～10年8.屬于直接融資的金融工具為（）。A、存款單B、保險(xiǎn)單C、支票D、銀行承兌匯票9.企業(yè)的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括（）等。A、政策風(fēng)險(xiǎn)B、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)C、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)E、決策風(fēng)險(xiǎn)10.按資金來(lái)源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。A、自有資金支付和貸款支付B、一次性支付和分期支付C、現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付D、自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付11.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲）在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃，其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙）代理出售。同年7月丙簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100㎡。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，D套房屋的建筑面積變更為105㎡，并書(shū)面通知了丙。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83㎡，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3㎡，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21㎡。乙代理預(yù)售商品房必須向購(gòu)房人出示（）。A、商品房預(yù)售許可證B、商品房銷(xiāo)售廣告C、房屋綜合驗(yàn)收合格證明D、甲出具的商品房銷(xiāo)售委托合同12.買(mǎi)方乙某通過(guò)中介機(jī)構(gòu)與賣(mài)方甲某達(dá)成了購(gòu)房協(xié)議，欲購(gòu)買(mǎi)登記在甲某名下的住宅，以下關(guān)于辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽流程，說(shuō)法正確的是（）A、甲、乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向后，至中介機(jī)構(gòu)簽訂網(wǎng)簽合同，由中介工作人員在網(wǎng)上錄入合同信息，并代為設(shè)置買(mǎi)賣(mài)雙方的查詢密碼B、中介工作人員錄入合同信息后，打印紙質(zhì)買(mǎi)賣(mài)合同，交由買(mǎi)賣(mài)雙方查看，核實(shí)合同條款C、買(mǎi)賣(mài)雙方核實(shí)內(nèi)容無(wú)誤的，在紙質(zhì)買(mǎi)賣(mài)合同上簽字D、中介公司工作人員根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的紙質(zhì)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容，在網(wǎng)上提交合同E、買(mǎi)賣(mài)雙方未簽訂紙質(zhì)買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)的，中介工作人員也可以先在網(wǎng)上提交合同13.甲擔(dān)保公司為乙某購(gòu)買(mǎi)住房貸款提供擔(dān)保，委托丁保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司向丙保險(xiǎn)公司為其提供擔(dān)保的乙某抵押房地產(chǎn)代理辦理投保，保險(xiǎn)最終的受益人為貸款銀行戊銀行。該保險(xiǎn)合同中介入是（）。A、乙某B、甲擔(dān)保公司C、丁保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司D、丙保險(xiǎn)公司14.物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、戶型、出售或出租價(jià)格等構(gòu)成了房源的（）要素。A、基本B、第一C、第二D、常用查詢15.申請(qǐng)人申請(qǐng)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押的預(yù)告登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件包括（）。A、房地產(chǎn)權(quán)證B、當(dāng)事人身份證明C、抵押合同D、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明E、抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同16.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告如果用于立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，除了一般應(yīng)包括的部分外，還應(yīng)包括（）等方面的內(nèi)容。A、環(huán)境分析B、能源消耗C、節(jié)能措施D、市場(chǎng)調(diào)研E、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)17.中國(guó)大部分地區(qū)處于中緯度地區(qū)，南和偏南是陽(yáng)光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向?yàn)橐?。A、北B、偏東C、東D、偏南18.超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費(fèi)。A、10％B、15％C、20％D、25％19.下列屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資成本的是（）。A、購(gòu)置價(jià)款B、改造費(fèi)用C、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用D、空置費(fèi)用E、押金利息20.縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃（）的監(jiān)督檢查。A、編制B、審批C、實(shí)施D、修改E、驗(yàn)收21.室內(nèi)樓層地面的種類(lèi)很多，可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)，按照面層材料分類(lèi)，不包括（）。A、地毯地面B、涂料地面C、美術(shù)地面D、塑料地面22.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（）。A、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式B、成交價(jià)格及支付方式C、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱和編號(hào)D、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件E、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間23.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本有（）。A、房屋出售委托協(xié)議B、房屋承購(gòu)委托協(xié)議C、房屋出租委托協(xié)議D、房屋承租委托協(xié)議E、房屋銷(xiāo)售委托協(xié)議24.房屋租賃合同的內(nèi)容一般應(yīng)包括（）。A、房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所B、房屋的坐落C、租賃用途和房屋使用要求D、租賃期限E、室外設(shè)施狀況25.構(gòu)成房屋價(jià)格的直接費(fèi)用包括：土地費(fèi)用，拆遷費(fèi)用，勘查測(cè)繪費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，建安成本，（），（）。第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:B,C2.參考答案:A,C,D3.參考答案:A4.參考答案:D5.參考答案:B6.參考答案:B7.參考答案:B,D,E8.參考答案:A9.參考答案:D10.參考答案:C11.參考答案:B12.參考答案:C13.參考答案:B14.參考答案:B15.參考答案:B,D16.參考答案:C,E17.參考答案:A18.參考答案:B19.參考答案: 是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣