物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(商業(yè))

第頁共頁物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(商業(yè))甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有上述商業(yè)物業(yè)所有權(quán)，并希望將物業(yè)交予乙方進行管理和運營，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將負責(zé)對甲方的商業(yè)物業(yè)進行全面的管理、維護和運營。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)商業(yè)物業(yè)的日常維護，包括保潔、消防、安全等工作；(2)商業(yè)物業(yè)的設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)；(3)商業(yè)物業(yè)租賃管理，包括租金收取、租戶入駐、租賃合同管理等工作；(4)商業(yè)物業(yè)市場推廣，包括廣告宣傳、活動策劃等工作；(5)商業(yè)物業(yè)的安全管理，包括設(shè)施設(shè)備的安全監(jiān)控、巡查等工作；(6)其他與商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的工作。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議有效期為【有效期】年，自【起始日期】起至【終止日期】。2.2若甲方或乙方有意終止本協(xié)議，需提前【提前終止期限】提出書面通知。2.3甲方有權(quán)隨時終止本協(xié)議，前提是提前【提前終止期限】以書面方式通知乙方，并支付合理的違約金。第三條費用和支付方式3.1甲方需向乙方支付物業(yè)管理費用，費用的具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定，并記錄在附件費用清單中。3.2物業(yè)管理費用的支付方式可以是一次性支付、按季度支付、按月支付等，雙方約定在附件費用清單中注明。3.3若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，同時甲方需支付逾期費用。第四條免責(zé)條款4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，由于不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)的損壞、故障或無法正常使用的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知甲方并采取合理措施進行修復(fù)和恢復(fù)工作。4.2乙方對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的租戶行為及相關(guān)損失不承擔(dān)責(zé)任，但乙方有義務(wù)積極配合甲方采取合理措施進行處理。第五條保密條款5.1本協(xié)議中的雙方信息、商業(yè)物業(yè)信息以及其他涉及商業(yè)秘密的信息，雙方應(yīng)當(dāng)嚴格保密并不得向第三方泄露。5.2雙方可以在商業(yè)物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息，乙方有權(quán)將其用于商業(yè)分析、市場策劃等相關(guān)工作，但不得用于違法違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的任何約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約一方應(yīng)在收到對方書面通知后【通知期限】內(nèi)進行整改，如未整改的，對方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施進行追究。6.3若因某一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2若友好協(xié)商無法解決爭議，可向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，雙方均接受其裁決。第八條其他約定8.1本協(xié)議的任何修改、補充和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議附件為不可分割的一部分