義臺街招商手冊

招商手冊句容｜義臺街體驗式歷史文化商業(yè)街區(qū)COUNTENProjectintroduction項目定位Projectpositioning業(yè)態(tài)規(guī)劃Formatplanning未來遠景Futureperspective項目簡介聯(lián)系我們Contactus+義臺秋月明·李永亨秋高臺古月蒼蒼，登眺其如此夜良。千載衣冠遺令譽，一門孝義籍輝光、氣清煙徹山河表，地勝昭回云漢章。俯仰盈虛興難盡，鷹聲嘹唳楚天長。城市簡介TheoldcityProjectintroduction項目簡介01城市簡介introduction句容簡介句容是中國百強縣（市），中國優(yōu)秀旅游城市、國家級生態(tài)示范區(qū)、全國科技工作先進市、國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市、中國草莓之鄉(xiāng)、江蘇省文明城市、全國文化先進縣（市）”。境內氣候溫和，山水秀麗，人文薈萃，古跡眾多，有道家“第一福地、第八洞天”——茅山，“律宗第一名山”——寶華山，江蘇”九寨溝”——九龍山。2016年2月，句容市被國家旅游局評為首批國家全域旅游示范區(qū)。句容市句容市是中國最早對外開放的地區(qū)之一，2017年全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值530億元，同比增長7．8％；完成一般公共預算收入44億元，同口徑增長18．3％，高于預期目標10．3個百分點，增幅列鎮(zhèn)江市第一位。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農村居民可支配收入分別達到44031元和20480元，同比分別增長8．5％和8．3％，高于地區(qū)生產總值增幅。服務業(yè)品質有效提升。實現(xiàn)服務業(yè)增加值占地區(qū)生產總值比重達到45％。文化旅游業(yè)亮點紛呈，建設全域旅游服務中心，恒大童世界已開工建設，大力開展旅游節(jié)，櫻花節(jié)、葡萄節(jié)、草莓節(jié)、郁金香節(jié)等節(jié)慶活動持續(xù)火爆，“葛洪故里、秦淮源頭、福地句容”旅游品牌逐步打響。句容經濟句容旅游資源4A級茅山風景名勝區(qū)寶華山國家森林公園赤山湖濕地公園南朝梁代一代高僧寶志和尚(句容人)晚年登山結草為庵，設壇講經傳教，致使此山名大振，寶志圓寂后，為紀念這位開山祖師，改稱華山為寶華山。西漢時陜西茅氏三兄弟來山采藥煉丹，救民濟世。因而后人改名為茅山。她既是道教圣地，又是抗日根據地。赤山湖國家濕地公園位于江蘇省句容市西南部，總面積為1300公頃，是中國首個赤山綠水國家濕地公園、江南最純凈的天際線、有“秦淮第一湖”之稱。句容發(fā)展規(guī)劃隨著句容市的快速發(fā)展，句容已經被列為南京的后花園，南京大都市半小時經濟圈，寧句城際（南京地鐵S6號線）是由南京東部的馬群樞紐向東至句容的跨市域線路，對構建1小時都市圈、實現(xiàn)南京市總體規(guī)劃和綜合交通規(guī)劃目標有著重要意義。S6的建設，是南京都市圈核心區(qū)域與句容市城際客流的主要通道。促進南京都市圈的實質性形成、加強中心城區(qū)、麒麟科技創(chuàng)新園、湯山新城、黃梅、句容的聯(lián)系、引導沿線開發(fā)具有重要作用。句容交通規(guī)劃Projectintroduction項目簡介02項目簡介introduction項目背景義臺街是句容舊時南大街，據記載已有千年歷史。項目所在地是句容文化之源頭,城市之中心。在傳統(tǒng)文化中有：四牌樓、狀元樓、義臺祠、敦厚堂、九思臺、千柏廊、坐月樓、懷冰雪等遺跡、遺址。義臺街項目是鎮(zhèn)江市文化產業(yè)重點項目，句容市重點民生工程，由江蘇萬宏集團傾力打造集歷史、文化、休閑、旅游為一體的體驗式歷史文化項目，重現(xiàn)一街九景的昔日繁華。義臺街總占地約200畝，街長1080米，總建筑面積約40萬平方，包括寫辦樓、商業(yè)購物中心、歷史文化街區(qū)、住宅、酒店公寓等多種形態(tài)。義臺街項目于2015年啟動，2017年10月，萬宏地產與千億央企-保利地產強強聯(lián)手，共同打造這一商業(yè)傳奇，首期文化休閑Mall將于2018提底開業(yè)?？傉嫉孛娣e：128470㎡汽車停泊位：2464個地下建筑面積：93974㎡地上建筑面積：309266㎡商業(yè)面積：133009㎡容積率：2.634經濟指標EconomicIndex項目區(qū)位Location義臺街位于句容市中樞地段，北至人民路，南至濱河北路，以南大街為南北縱向主軸，貫穿東大街、建設路、南工路。街區(qū)南北長約1080米。緊依南城市主軸華陽大道，原句容中心商業(yè)步行街——四牌樓。北面為句容市人民政府。城市中軸線★老城商業(yè)中心區(qū)東大街步行街商圈中央商場富豪廣場（大潤發(fā)）碧桂園時代城天一商場元豐商場蘇果超市蘇果超市工薪之家義臺街城市中軸線城市商業(yè)之心，繁華自古傳承。文化價值Culturalvalue千年古城重塑老中心本著科學規(guī)劃建設，完善城市功能、傳承歷史文化、打造城市名片的理念和目標，義臺街將歷史文脈融入建筑風貌，打造一街九景點，留住城市記憶，采取復合配置手法，將辦公、商業(yè)、居住、歷史人文及民俗文化結合，形成高端商務、精品購物、民國風情、人文生活四大分區(qū)。一街九景城市新名片坐月樓原址在義臺街，為文人雅士飲酒賞月吟詩之地。11【坐月樓】23456789★★【句容市政府】講述義臺街的由來，以文化長廊形式展示義臺街千年歷史演變，刻畫各式歷史古跡畫卷，深挖義臺孝義，展示德孝文化。2【義臺文化廣場】3【千柏廊】6【懷冰雪】7【狀元樓】8【四牌樓】9【九思臺】明代句容縣令（青菜縣官）徐九思廉潔愛民受人愛戴，取“九思”之意。原名四桂坊，規(guī)劃中在此刻石記錄四牌樓來歷，祥述四牌樓舉義孝廉之意。為紀念明朝句容官至一品宰相的狀元李春芳而定名。又名正心書院，康熙皇帝曾御賜“懷冰雪”。5【敦厚堂】朱靜庵實業(yè)救國、教育興國、一門英烈，孫中山先生為朱氏祠親筆題名。4【義臺祠】為紀念唐代句容孝子受朝廷表彰而建，是義臺街歷史文化的源頭。歷史上古義臺景觀之一，與義臺祠、明倫堂相依，共同構筑古義臺建筑群之氣勢?！疚男情w】【五彩城】千年文化街區(qū)

魅力城市名片7.5萬/人2016年人均GDP20萬人區(qū)域內日活躍人數2000萬人寧鎮(zhèn)揚常潛在消費人口1500萬2016句容旅游人口項目人口巨大消費潛力Projectintroduction項目簡介02項目定位positioning以句容歷史人文脈根為脈絡，以千年歷史文化為背景，以吳越民俗為神韻，打造“老句容人文底片”！充分把握住當代句容人的消費習慣和市場需求，充分展示當代句容人文風貌，打造成“句容時尚人文精神的展示地”實現(xiàn)個性與城市最大接軌，以全新形象結合民國建筑風格建造體驗式新生活。發(fā)揚歷史文化·引導潮流生活南京夫子廟句容義臺街整體定位Overallpositioning03各區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)定位PlatesLocation義臺街·歷史文化商業(yè)街，商業(yè)總建面約15萬㎡，絕不是一般意義上的商業(yè)休閑業(yè)態(tài)的組合體，而是站在大都市為目標的高度，將老義臺街賦予我們的原真風貌，老句容賦予我們的人文情結，和未來義臺街將承載的經濟功能、社會價值，新大都市的總形象塑造。這是一片未來的商業(yè)藍海，旅游、文化、購物、餐飲交匯于此，盡情勾繪現(xiàn)代與傳統(tǒng)、科技與人文、時尚與經典的完美融合，呈現(xiàn)曼妙多姿的“歷史文化再現(xiàn)”。定位：兒童主題購物及娛樂功能：品牌購物\兒童零售\母嬰集合\特色餐

飲\國際巨幕影院等定位：以滿足商務需求為商業(yè)中心功能：寫字樓＼咖啡＼商務正餐等定位：社區(qū)型商業(yè)功能：便利店\手機通訊\診所\花店\藥店等其中：擬招一家大型餐飲會所DIE/GA/B社區(qū)生活型配套義臺街·玖公館主題購物中心義臺街·五彩城歷史文化旅游街區(qū)義臺街·八千鋪高端商務區(qū)義臺街·壹品國際定位：小零售+教育中心業(yè)態(tài)：服裝、服飾、美甲、

兒童培訓/教育、成人教育/職培中心等C城市購物街義臺街·潮流街ABCDE1E2GIE1定位：超市+健身E2定位：民俗文文化街功能：品牌大街、民俗非遺大街、民俗小吃一條街G定位：民國風情街功能：24小時不夜城（內有酒吧/足浴/特色小吃等）\第一福地第一街區(qū)客群定位Grouppositioning流行時尚新鮮體驗娛樂休閑時尚追求生活品質體現(xiàn)身份地位放松身心壓力和睦家庭關系生活都市2-3口之家具有一定品味及消費能力、消費頻率穩(wěn)定休閑流動性旅游客群商務和休閑游消費者文化業(yè)態(tài)規(guī)劃Functionalpositioning五彩城購物中心總建面約5萬㎡，共分五個經營樓層（地上五層）。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，以母嬰/兒童為主導，形成了“時尚購物、母嬰集合、兒童零售、特色美食、國際巨幕影城”等兒童、娛樂多元主題業(yè)態(tài)的有機組合，并賦予每個樓層以獨特的主題定位，各樓層之間、各業(yè)態(tài)之間彼此促進，不僅給消費者提供了美妙的購物休閑體驗，也為商家?guī)砹藷o限商機。時尚購物休閑娛樂主題餐飲義臺街·五彩城Projectpositioning兒童樂購集中營集時尚購物、母嬰世界、兒童游樂、餐飲美食、休閑娛樂于一體五彩城◆義臺街體驗式商業(yè)氛圍個性化消費內容輕藝術裝飾設計Projectpositioning內裝效果圖五彩城◆義臺街Projectpositioning內裝效果圖五彩城◆義臺街Projectpositioning內裝效果圖五彩城◆義臺街1F2F3F4F美食城美食城黃金珠寶城（已簽約）兒童城品牌加盟中心韓國城（已簽約）5F美食城幸福藍海影院（已簽約）

韓國城1F韓國城/珠寶城2F兒童城/韓國城3F美食城/品牌直銷中心4F影視城/美食城5F影視城/美食城TRENDpositioning潮流時尚街區(qū)1F正式簽約主力店品牌正式簽約主力店品牌正式簽約主力店品牌義臺街意向品牌A.商務正餐B.川湘菜C.私房菜D.火鍋E.自助餐F.潮流菜G.海鮮主題餐飲A.奶茶、鮮果吧B.甜品站C.烘焙D.面包E.炒貨、休閑食品F.進口食品休閑餐飲零售A.母嬰集合

B.童車C.童鞋D.童裝E.玩具F.文具母嬰/兒童A.快時尚B.少淑、中淑C.大淑D..鞋E飾品F.箱包皮具G.男裝H.嬰童用品I.家居/家飾潮流品牌A.書城、網咖B.茶道香道C.花藝手工D.藝術攝影E.精品畫廊F.培訓教育G.婚戀主題文化藝術A.視覺VRB.親子休閑C.電子科技D.音樂工作室E.娛樂KTVF.民俗非遺文旅G.演藝吧體驗消費04未來遠景FUTURE義臺街，是句容市政府核心關注的城市改造項目，因其直接面對市政府大樓，其城市名片意義不言而喻。這個項目承載了句容城建文旅的重大寄托，在百姓心中也是當之無愧的商業(yè)之王。義臺街·五彩城是義臺街的核心組成部分，從一開始就置身于句容東大街這個具有強大客流依附能力的城市中心地段，東大街日均20萬人次的客流，為義臺街·五彩城提供了成熟的商業(yè)氛圍和消費群體。同時，義臺街歷史人文魅力也是一大亮點，1500萬旅游人口的涌入也將為其帶來大量的消費人氣。這將是一個集歷史文化、旅游觀光、