房屋抵押合同格式版

第頁共頁房屋抵押合同格式版房屋抵押合同甲方：（借款人姓名/公司名稱/組織機構(gòu)名稱/法定代表人姓名）乙方：（出借人姓名/公司名稱/組織機構(gòu)名稱/法定代表人姓名）鑒于甲方為籌集資金，需要向乙方借款，乙方同意提供借款并要求甲方提供該房屋作為抵押物，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下合同：第一條抵押范圍1.1甲方持有并享有所有權(quán)的抵押物為該房屋，位于（地址），產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。第二條借款金額2.1借款金額為____________（大寫）人民幣，為借款人向出借人借款的本金。第三條利息和還款3.1利息：借款利息按照（年利率）%的比率計算，按（按季度/按月）結(jié)算，并在借款到期日一次性支付。3.2還款：甲方應(yīng)按照以下方式還款：（1）按（等額本息/等額本金）方式償還借款，每（月/季度）償還一次；（2）在合同約定的還款日將應(yīng)還本息款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物的保管與維護4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或以任何方式將抵押物處分。4.2如抵押物出現(xiàn)任何損壞、滅失或其價值下降的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方采取必要的措施進行修復(fù)或賠償，以維持抵押物的價值。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并要求甲方作相應(yīng)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方仍然對債權(quán)的清償負(fù)有全部責(zé)任，并同意與債權(quán)受讓方簽訂與本合同具有相同效力的借款合同。第六條違約處理6.1如甲方未按本合同約定的時間和方式償還借款本息，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）要求甲方立即償還全部借款本息及逾期利息；（2）要求甲方支付逾期違約金，違約金按逾期未償還借款金額的（逾期利率）%計算；（3）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的（逾期利率）%計算；（4）提前收回借款本息。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得應(yīng)有的債權(quán)，則乙方有權(quán)要求甲方償還全部借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國的法律。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自借款到期日起終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋