私人房屋買賣合同范本

第頁共頁私人房屋買賣合同范本本合同由下述買賣雙方簽署，即買方______（以下稱為“買方”）和賣方______（以下稱為“賣方”），就買方購買并賣方出售的下述房屋達(dá)成如下約定：第一條房屋基本信息1.1房屋的地址：______（以下稱為“房屋”）。1.2房屋的面積：______平方米。1.3房屋的用途/性質(zhì)：______。第二條房屋權(quán)屬及權(quán)利清楚2.1賣方聲明，房屋的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)為其所有，并不存在他人對(duì)該房屋的權(quán)利或負(fù)擔(dān)。2.2賣方保證房屋不在監(jiān)管部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的查封、扣押、凍結(jié)或其他限制性負(fù)擔(dān)之下。2.3賣方保證房屋的登記手續(xù)齊全、合法，并且房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書真實(shí)有效。2.4如果房屋存在任何糾紛或法律糾紛，賣方將承擔(dān)全部責(zé)任，并向買方支付相應(yīng)的賠償。第三條買賣價(jià)格及付款方式3.1買方同意以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格購買房屋。3.2買方向賣方支付定金______元，作為雙方簽訂本合同的證明。3.3買方應(yīng)在______日期前向賣方支付剩余購房款，方式為______。3.4如果買方未按時(shí)支付購房款，則視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并返還已支付給賣方的定金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋清空并保持整潔，并向買方交付房屋。4.2買方應(yīng)在接到賣方交付的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋有任何質(zhì)量問題或者瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。4.3如買方未提出任何質(zhì)量問題或瑕疵的通知，則視為買方已經(jīng)驗(yàn)收，并同意購買房屋。第五條過戶手續(xù)5.1買方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。第六條房屋抵押及負(fù)債情況6.1賣方聲明，房屋不存在任何形式的抵押、債務(wù)或其他負(fù)債情況。6.2如果因?yàn)橘u方未履行第6.1條的聲明所導(dǎo)致的任何責(zé)任或損失，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1除非另有約定，否則本合同下的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條合同的解除和違約責(zé)任8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。8.2如買方或賣方違反本合同的任何條款，且在收到書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未能糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。9.2本合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向______仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條其他事項(xiàng)任何雙方的變更、解釋、補(bǔ)充或其他事項(xiàng)，必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。賣方簽字：_______________